Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. Он имеет жилой дом, размером общей площади 54,5 кв.м, в том числе жилой площади 28,5 кв.м, с хозяйственными строениями: погребом бетонным под литер А и сараем бревенчатым литер Г в <адрес> (ранее <адрес>). Оценочная стоимость жилого дома с хозяйственными строениями составляет 113479 рублей. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1574,00 кв.м., кадастровой стоимостью 19989,80 рублей. Жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком приобретен истцом за счет собственных средств у ФИО4, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи не заключался. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец домовладения ФИО4 не вступил в право наследования по закону на жилой дом и земельный участок в <адрес>, которые достались ему после смерти родителей: отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, он не желает оформлять правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества для заключения договора купли-продажи. Разрешающие документы на строительство жилого дома и хозяйственных строений, а также акт ввода их в эксплуатацию на имя ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, что подтверждается справками архивного отдела и отдела строительства, промышленности, транспорта, связи, ТЭК, ЖКХ <адрес>. Земельный участок мерою 1574,00 га принадлежал матери ФИО4 - ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО4 распорядился вещами домашнего обихода и обстановки, закрыл дом, а затем продал жилой дом и земельный участок истцу ФИО1 по расписке. В нотариально удостоверенном заявлении ФИО4 полностью признает исковые требования истца ФИО1 Полагает, что за ним может быть признано право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком по <адрес> по следующим основаниям. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену 45000 рублей у ФИО4, который является наследником указанного имущества после смерти своих родителей, и фактически принял наследство. Наличие, размеры и стоимость жилого дома, а так же наличие и стоимость хозяйственных строений подтверждается техническим и кадастровым паспортом. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1574,00 кв.м. Наличие, размер и стоимость и местоположение земельного участка подтверждаются межевым делом и кадастровой выпиской. В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом судебной повесткой и по телефону. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без его участия, так как явиться в судебное заседание не может из-за дальности расстояния. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Доверяет представлять свои интересы в суде его представителю по доверенности ФИО6 В судебном заедании представитель истца ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом судебной повесткой и по телефону. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без его участия, так как явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе. Исковые требования ФИО1 признает, не возражает, чтобы за последним было признано право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок. Представители ответчика - <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия их представителя. Исковые требования ФИО1 признают, не возражают, чтобы за ним было признано право собственности на земельный участок мерою 1574,00 кв.м, кадастровый номер 46:08:240102:168, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца ФИО6, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По делу установлено, что истец ФИО1 имеет жилой дом, размером общей площади 54,5 кв.м, в том числе жилой площади 28,5 кв.м, с хозяйственными строениями: погребом бетонным под литер А и сараем бревенчатым литер Г в <адрес> (ранее <адрес>). Оценочная стоимость жилого дома с хозяйственными строениями составляет 113479 рублей. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1574,00 кв.м., кадастровой стоимостью 19989,80 рублей. Жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком приобретен истцом за счет собственных средств у ФИО4 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи не заключался, сделка в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалась. Так, согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимого имущества - жилого дома с хозяйственными строениями, и на земельный участок в <адрес>, отсутствуют. Истец приобрел данный жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену в размере 45 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие, размеры и стоимость жилого дома, а так же наличие и стоимость хозяйственных строений подтверждается техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1574,00 кв.м. Наличие, размер, стоимость и местоположение земельного участка подтверждаются межевым делом и кадастровой выпиской о земельном участке. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец домовладения ФИО4 не вступил в право наследования по закону на жилой дом и земельный участок в <адрес>, которые достались ему после смерти родителей: отца ФИО2, умершего, согласно свидетельству о смерти 1-ЖТ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 1-ЖТ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из информации нотариуса Касторенского нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в Касторенской нотариальной конторе не заводилось. В Касторенской нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельства о праве на наследство по завещанию получены наследником: ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные вклады, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на недополученную пенсию. Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок не выдавались. Кроме того, ФИО4 не желает оформлять правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества для заключения договора купли-продажи. Разрешающие документы на строительство жилого дома и хозяйственных строений, а также акт ввода их в эксплуатацию на имя ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, что подтверждается справками архивного отдела и отдела строительства, промышленности, транспорта, связи, ТЭК, ЖКХ <адрес>. Земельный участок мерою 1574,00 га принадлежал матери ФИО4 - ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией поселка Новокасторное. После смерти матери ФИО4 распорядился вещами домашнего обихода и обстановки, закрыл дом, а затем продал жилой дом и земельный участок истцу ФИО1 по расписке, что подтверждается справкой Администрации поселка Новокасторное. Кроме того, он получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и на недополученную пенсию. Таким образом, установленный законом срок для принятия наследства ФИО4 не пропущен, так как он фактически принял часть наследства, то есть вступил во владение и управление наследственным имуществом. Учитывая, что истец, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком в <адрес>, полностью уплатив обусловленную покупную цену, у ответчиков нет возражений против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, размером общей площади 54,5 квадратных метров, в том числе жилой площади 28,5 квадратных метров, с хозяйственными строениями: погребом бетонным под литер А и сараем бревенчатым литер Г, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок мерою 1574,00 квадратных метров, кадастровый номер 46:08:240102:168, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись С.О. Сундуков КОПИЯ ВЕРНА: Судья С.О. Сундуков Секретарь ФИО7 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а