Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес>, в составе: Председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ним права собственности на жилое помещение № в <адрес>, размером общей площади 8,8 кв.м., в том числе жилой 8,8 кв.м, указывая в обоснование заявленных исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор на приватизацию данного жилого помещения - комнаты № в <адрес>. Согласно договору приватизации он получил в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 8,8 кв.м, в том числе жилой 8,8 кв.м. Договор приватизации подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, поскольку только с момента государственной регистрации данного договора у него в полном объеме возникает право собственности. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке невозможно, поскольку сначала необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную комнату и на жилой дом, в котором она расположена, за МО «Поселок Олымский», а уже потом его право собственности. Жилой фонд поселка Олымский, в том числе и жилой <адрес>, был принят на баланс МО «Поселок Олымский» на основании решения Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось. Истец считает, что он воспользовался своим законным правом на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также он фактически владеет и пользуется указанным жилым помещением, и желает надлежащим образом оформить свои права на него, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика -Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно. В соответствии с представленным заявлением просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против признания за истцом права собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1заключил с Администрацией поселка <адрес> договор на приватизацию жилого помещения. Согласно договору приватизации он получил в собственность жилое помещение №, состоящее из одной комнаты, в <адрес>, размером общей площади8,8 кв.м, в том числе жилой площадью 8,8 кв.м. Как прямо указано в договоре, полное право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение он приобретает с момента государственной регистрации своего права. Как усматривается из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истец ФИО1 участия в приватизации жилья не принимал. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - жилое помещение в <адрес>, отсутствуют. Согласно изменениям в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ, «государственная регистрация прав на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре». Таким образом, сначала необходимо было зарегистрировать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и жилой дом, в котором оно расположено, за МО «Поселок Олымский», а уже потом право собственности истца. Согласно справке администрации <адрес> в связи с реформированием сферы жилищно-коммунального хозяйства и ликвидацией Олымской МУ «Служба Заказчика» в соответствии с Решением Собрания депутатов поселка Олымский № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд <адрес>, в том числе жилой <адрес> принят на баланс МО «Поселок Олымский», однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось, что препятствует истцу зарегистрировать сделку по договору приватизации. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в судебном порядке. Учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, договор приватизации жилого помещения, заключенный истцом, не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», никем не оспаривается и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить требования истца ФИО3 и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 правособственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 8,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 8,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Секретарь ФИО4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а