Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес>, СПК «Россия» <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройками и хозяйственными строениями, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес>, СПК «Россия» <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройками и хозяйственными строениями, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. Он состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и проживает с ней одной семьей в <адрес>. По указанному адресу они имеют квартиру, состоящую из трех комнат, размером общей площади 82,0 кв.м, в том числе жилой площади 40,6 кв.м, с пристройками и хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г1 и сараем кирпичным литер Г2. Оценочная стоимость квартиры с пристройками и хозяйственными строениями составляет 209904 рубля. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза «Россия» <адрес> жилой дом с хозяйственными строениями, полностью уплатив обусловленную договорную цену. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы, но не зарегистрирован в Касторенском БТИ. Квартира с пристройками и хозяйственными строениями расположена на земельном участке мерою 0,50 га, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Краснознаменского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец ФИО1 по взаимной договоренности с женой ФИО2 желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза «Россия» жилой дом с надворными постройками, а в настоящее время у него имеется квартира, состоящая из трех комнат, с пристройками и хозяйственными строениями. Кроме того, заключенный истцом договор купли-продажи был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы, но не зарегистрирован в Касторенском БТИ. Истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на <адрес> с пристройками и хозяйственными строениями по следующим основаниям. Он приобрел у колхоза «Россия» жилой дом с надворными постройками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену. На протяжении более семнадцати лет он владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, уплачивает налоги, задолженности по налогам не имеет. Наличие квартиры с пристройками, её размеры, а также наличие хозстроений и их стоимость подтверждается техническим и кадастровым паспортом. Земельный участок, на котором расположена квартира, закреплен за истцом на праве собственности в установленном законом порядке. В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, так как явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представители ответчика - Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. Представители ответчика - СПК «Россия» <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, так как явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, не возражает, чтобы за её супругом ФИО1 было признано право собственности на <адрес>. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По делу установлено, что истец ФИО1, согласно свидетельству о браке 11-ЭВ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и проживает с ней одной семьей в <адрес>. По указанному адресу они имеют квартиру, состоящую из трех комнат, размером общей площади 82,0 кв.м., в том числе жилой площади 40,6 кв.м, с пристройками и хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г1 и сараем кирпичным литер Г2. Оценочная стоимость квартиры с пристройками и хозяйственными строениями составляет 209904 рубля. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза «Россия» <адрес> жилой дом с хозяйственными строениями, полностью уплатив обусловленную договорную цену, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы, но не зарегистрирован в Касторенском БТИ. Квартира с пристройками и хозяйственными строениями расположена на земельном участке мерою 0,50 га, который принадлежит истцу на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Краснознаменского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Истец ФИО1 приобрел у колхоза «Россия» жилой дом с надворными постройками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену. На протяжении более семнадцати лет он владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, уплачивает налоги, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №. Наличие квартиры с пристройками, её размеры, а также наличие хозстроений и их стоимость подтверждается техническим и кадастровым паспортом. Земельный участок, на котором расположена квартира, закреплен за истцом на праве собственности в установленном законом порядке. В настоящее время истец ФИО1 по взаимной договоренности с женой ФИО2 желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза «Россия» жилой дом с надворными постройками, а в настоящее время у него имеется квартира, состоящая из трех комнат, с пристройками и хозяйственными строениями. Кроме того, заключенный им договор купли-продажи был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы, но не зарегистрирован в Касторенском БТИ и в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Так, согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры с пристройками и хозяйственными строениями в <адрес>, отсутствуют. Учитывая, что истец, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у колхоза «Россия» <адрес> жилой дом с надворными постройками, полностью уплатив обусловленную покупную цену, на протяжении более семнадцати лет пользуется и владеет указанным имуществом как своим собственным, у представителей ответчика Администрации Краснознаменского сельсовета, СПК «Россия» <адрес> и третьего лица ФИО2 нет возражений против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанную квартиру с пристройками и хозяйственными строениями. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, размером общей площади 82,0 квадратных метров, в том числе жилой площади 40,6 квадратных метров, с пристройками и хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г1 и сараем кирпичным литер Г2, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись С.О. Сундуков КОПИЯ ВЕРНА: Судья С.О. Сундуков Секретарь ФИО5 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а