Гражданское дело № Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кабановой О.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из трех комнат, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с Администрацией поселка Олымский договор приватизации, согласно которому приобрели в общую совместную собственность жилое помещение №, состоящее из трех комнат, общей площадью 49,6 кв. метров, в том числе жилой - 41,9 кв. метров, расположенное в <адрес> <адрес>. Данный договор как сделка с недвижимостью подлежит обязательной государственной регистрации. Однако сделать это невозможно, поскольку Администрация поселка <адрес>, на балансе которого находится указанное жилое помещение, своевременно не оформила за собой право муниципальной собственности на данное жилье. Полагают, что они приобрели право собственности на указанное жилое помещение, поскольку воспользовались своим правом, закрепленным законодательством о приватизации жилищного фонда, фактически владеют и пользуются комнатами, желают распоряжаться ими по своему усмотрению. Договор приватизации заключен в надлежащей форме. Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации указанной сделки, то они просят суд признать право собственности на спорные комнаты. В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно судебной повесткой. Согласно представленному письму, и.о. глава администрации ФИО4, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, просит рассмотреть данное дело без участия представителя администрации. Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и Администрацией поселка <адрес>, с другой стороны, заключен договор приватизации жилого помещения. Согласно указанному договору ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение №, состоящее из трех комнат, общей площадью 49,6 кв. метров, в том числе жилой - 41,9 кв. метров, расположенное в <адрес>. По данному договору право собственности на указанное жилое помещение они приобретают только с момента государственной регистрации договора. Однако в настоящее время это сделать невозможно, поскольку в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна только при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Как установлено в судебном заседании, и усматривается из материалов дела, ответчик по делу - Администрация поселка <адрес>, на балансе которого находится данное жилое помещение, не зарегистрировала право муниципальной собственности на жилой фонд поселка, в том числе и на жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, уклоняясь, таким образом от регистрации сделки. Данные обстоятельства в настоящий момент не позволяют истцам зарегистрировать сделку по договору приватизации. Нашел в судебном заседании подтверждение и факт того, что ФИО1 и ФИО2 ранее участия в приватизации не принимали, о чем свидетельствует справка Касторенского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Наряду с этим они владеют и пользуются данным жилым помещением, зарегистрированы и проживают по настоящее время в нем. Также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает, что оснований, препятствующих приватизации жилья ФИО1, не имеется. Учитывая, что у истцов возникли затруднения при осуществлении государственной регистрации сделки, заключенный договор не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не ущемляет законные права и интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, состоящее из трех комнат общей площадью 49,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 41,9 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья Кабанова О.М.