Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

                                                                                                                                        Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес>                                                                                ДД.ММ.ГГГГ                                                                  

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилой дом с верандой, хозяйственными строениями и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации поселка <адрес> о признании права собственности и права собственности на жилой дом с верандой, хозяйственными строениями и земельный участок,

В обоснование своих требований истец указал, что его бабушка ФИО3 проживала в <адрес> (ранее <адрес>) и по указанному адресу имела жилой дом с пристройкой, верандой и хозяйственными строениями, который принадлежал ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Также ей принадлежал и земельный участок, на котором расположен жилой дом, мерою 1816 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Елфимова Т.М. умерла. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество она в равных долях завещала внуку ФИО1 и племяннику ФИО2. В Касторенской нотариальной конторе имеется наследственное дело к имуществу Елфимовой Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию являются ФИО2 и ФИО1, свидетельства о праве на наследство им не выдавались.

Истец до августа 2010 года не знал о смерти бабушки в 2006 году, поскольку дочь его бабушки, а его мама ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после этого с бабушкой он не общался. Кроме того, в период с 22.06. 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ он проходил срочную службу и службу в армии по контракту и в <адрес> появляться не мог. В сентябре 2010 года он узнал о наличии завещания на его имя и на имя ФИО2, а также о том, что Администрация <адрес> разрешила вселиться в жилой дом ФИО7 Он договорился с ФИО8 о реконструкции жилого дома и хозстроений и в дальнейшем заключения с ним договора купли-продажи. Второй наследник по завещанию ФИО2 на его письмо отказаться от наследства в его пользу, либо признать исковые требования ФИО7 о праве собственности на жилой дом с хозстроениями и земельный участок не ответил, в связи с чем у него возникла необходимость в обращении в суд по вопросу признания за ним права собственности на жилой дом с верандой, хозстроениями и земельный участок, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся объекты недвижимого имущества и иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению и в своих интересах. Однако во внесудебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом с верандой и хозстроениями невозможно, так как по завещанию наследников двое, а наследник ФИО2 не вступил в наследство и отказ от своей доли наследства в нотариальном порядке не оформил. Кроме того, ФИО8 произвел реконструкцию жилого дома и хозяйственных строений, не получив на это разрешения в отделе архитектуры и градостроительства, что подтверждается справкой Администрации <адрес>.

В настоящее время в <адрес> имеется жилой дом, размером общей площади 53,5 кв.м., в том числе жилой площади 32, 7 кв. м., с верандой и хозяйственными строениями: сараем бревенчатым литер Г, сараем бревенчатым литер Г1, сараем бревенчатым литер Г2, сараем бревенчатым литер ГЗ и погребом кирпичным под литером ГЗ, которые расположены на земельном участке мерою 1816 кв. м.

Считает, что он не пропустил срок для принятия наследства, поскольку принял меры по вступлению в управление наследственным имуществом, его сохранности и оформлению правоустанавливающих документов.

В то же время полагает, что ФИО2 пропущен установленный законом 6-месячный срок, поэтому он претендует на 1/2 доли наследства как наследник по завещанию, и на 1/2 доли наследства как наследник по закону по праву представления после смерти бабушки Елфимовой Т.М. вместо своей мамы Лукьяновой Г.Л..

Поскольку его права не нарушают права и интересы других лиц просит признать за ним право собственности на жилой дом, размером общей площади             53,5 квадратных метров, в том числе жилой площади 32,7 квадратных метров, с верандой и хозяйственными строениями: сараем бревенчатым литер Г, сараем бревенчатым литер Г1, сараем бревенчатым литер Г2, сараем бревенчатым литер ГЗ и погребом кирпичным под литер ГЗ, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним и право собственности на земельный участок, мерою 1816 кв.м., кадастровый номер 46:08:220102:245, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства,     расположенный по     этому же адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         В судебное заседание представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно надлежащим образом. Согласно представленному заявлению Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО9 и третьего лица ФИО7, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Исходя из положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1118 и 1120 ГК РФ распорядиться своим имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

На основании ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч. 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 4 данной статьи гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1155 ГК РФ предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства.

В силу положений ст.ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на вновь созданное и приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что бабушка истца ФИО5 Татьяна Максимовна проживала в <адрес> (ранее <адрес>) совместно с мужем ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от                 ДД.ММ.ГГГГ Елфимова Т.М. являлась наследницей наследственного имущества, состоящего из полного жилого домовладения, полезной площадью в 38,1 кв. метров, жилой - 21,7 кв. метров, трех рубленых сараев, одного кирпичного погреба, одного кирпичного сарая, находящихся по данному адресу.

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Елфимова Т.М. является правообладателем жилого дома с пристройкой общей площадью 53,9 кв. метров, в том числе жилой -                               21, 7 кв. метров, с верандой и хозяйственными строениями, расположенными в                             <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании ФИО8, он с согласия ФИО1 в данном доме без разрешения отдела строительства и архитектуры произвел реконструкцию, что привело к изменению общей и жилой площади спорного строения.

Отсутствие правоустанавливающих документов, разрешающих строительство, реконструкцию жилого дома и хозяйственных строений, расположенных в <адрес> подтверждается справкой отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК, ЖКХ администрации <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу имеется жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., с верандой и хозяйственными строениями, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Елфимовой Т.М. на основании решения администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Елфимовой Т.М. был предоставлен земельный участок мерою 1816 кв. метров, на нем и расположен спорный жилой дом.

Тот факт, что Елфимова Т.М. является правообладателем земельного участка, расположенного в <адрес>, в данной мере подтверждается и кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из свидетельства о смерти, ФИО5 Татьяна Максимовна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе и жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный в <адрес>.

Согласно нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, Елфимова Т.М. в равных долях завещала внуку ФИО1 и племяннику ФИО2. Завещание не отменялось и не изменялось.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 и ФИО2 не выдавались.

Истец ФИО1, ссылаясь на то, что он не пропустил срок для принятия наследства, поскольку о смерти бабушки и об открытии наследства узнал в августе 2010 года, и с этого момента принял меры по вступлению в управление наследственным имуществом и его сохранности, и полагая, что ФИО2 пропущен установленный законом срок, желает оформить на себя вторую долю наследства как наследник по закону по праву представления после смерти бабушки Елфимовой Т.М. вместо своей мамы Лукьяновой Г.Л., в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью                            53, 5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 32,7 квадратных метров, с верандой и хозяйственными строениями, а также на земельный участок мерою     1816 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения вышеуказанных исковых требований ФИО1.

Как усматривается из материалов дела и никем не оспаривается, ФИО1 о смерти своей бабушки Елфимовой Т.М. и об открытии наследства узнал в августе 2010 года. С этого момента он принял меры к сохранности имущества, разрешил ФИО7, третьему лицу по делу, произвести реконструкцию жилого дома и хозстроений, договорился с ним о заключении договора купли-продажи, понес расходы по оформлению правоустанавливающих документов.

Совершенные истцом ФИО1 действия по вступлению во владение и управление наследственным имуществом свидетельствуют о фактическом принятии им наследства, оставшегося после смерти бабушки Елфимовой Т.М.

          Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец не пропустил срок, установленный законом для принятия наследства.

В то же время из телефонного сообщения ответчика ФИО2 следует, что он знал об открытии наследства по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Татьяны Максимовны, причитающуюся ему часть наследства в виде                 1/2 доли жилого дома, общей площадью 53, 5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 32,7 квадратных метров, с верандой и хозяйственными строениями, а также земельного участка мерою 1816 кв.м., расположенных по <адрес> поселка <адрес>, не принимал, в наследство не вступал, не претендует на данное наследство, и не возражает против признания права собственности на жилой дом с верандой, хозяйственными строениями и на земельный участок за ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске ФИО2 установленного законом срока для вступления в право наследство по завещанию.

В связи с чем причитающаяся ФИО2 часть наследства в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 53, 5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 32,7 квадратных метров, с верандой и хозяйственными строениями, а также земельного участка мерою 1816 кв.м., расположенных по <адрес> поселка <адрес>, должна перейти к единственному наследнику по закону, каковым является внук умершей ФИО1 по праву представления вместо своей матери, а дочери Елфимовой Т.М., ФИО1 Галины Леонидовны, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Другие наследники, претендующие на долю в наследстве Елфимовой Т.М., судом не установлены, требования других лиц относительно указанного наследства не заявлены.

По мнению суда, ФИО1, приняв часть наследства, принял все наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе и на спорный жилой дом с верандой, хозяйственными строениями и на земельный участок.

Отсутствие в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом с хозяйственными строениями и на земельный участок, расположенными по адресу: <адрес>, подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

          Поскольку у ФИО1 при оформлении права собственности на дом с верандой и с хозяйственными строениями и земельный участок возникли затруднения из-за того, что истец не обратился по поводу принятия наследства в шестимесячный срок со дня его открытия то с учетом собранных по делу доказательств, а также мнения ответчиков и третьего лица, не возражавших против удовлетворения исковых требований ФИО1, суд считает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на жилой <адрес>,общей площадью 53,5 кв. метров, жилой площадью 32,7 кв. метров, с верандой и хозяйственными строениями: четырьмя сараями и погребом, а также на земельный участок мерою 1816 кв. метров, расположенный по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               р е ш и л:

           Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, размером общей площади 53,5 квадратных метров, в том числе жилой площади 32,7 квадратных метров, с верандой и хозяйственными строениями: сараем бревенчатым литер Г, сараем бревенчатым литер Г1, сараем бревенчатым литер Г2, сараем бревенчатым литер ГЗ и погребом кирпичным под литер ГЗ, расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок мерою 1816 кв.м., кадастровый номер 46:08:220102:245, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства,     расположенный по     адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                    Прохорова Л.А.