Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прохоровой Л.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ней права собственности на нежилое здание, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. В 2001 году она обратилась в администрацию поселка <адрес> с заявлением о выборе и отводе земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания недвижимого имущества - магазина. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акту выбора земельного участка ей был произведен выбор земельного участка в <адрес> для строительства магазина. По эскизному проекту, изготовленному государственным предприятием архитектурно-конструкторским бюро «Планировка» (<адрес>), ею на предоставленном земельном участке был построен магазин, а затем подведена вода, отведены канализационные стоки. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан Акт на допуск в эксплуатацию из Управления государственного энергетического надзора по <адрес>, согласно которому было обеспечено энергоснабжение построенного ею магазина, на поставку которого ею ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Курскэнерго» был подписан договор №. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого согласно кадастровому паспорту помещения составляет 34,5 кв. метров. Также ДД.ММ.ГГГГ были проведены электродиагностические испытания на магазине. Она оплачивает услуги за электроэнергию, производит арендную плату за землю. Для того чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом ей необходимо зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем ей необходимо судебное решение, поскольку на магазин отсутствуют документы, подтверждающие разрешение на строительство по установленной Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ форме. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - магазин литер Б, общей площадью 34,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно предоставленному заявлению просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление Администрация просит рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному отзыву на исковое заявление Управление просит рассмотреть дело без участия представителя, против исковых требований не возражает. Изучив материалы дела, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По делу установлено, что постановлением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, был предоставлен земельный участок общей площадью 56 кв. метров, расположенный по <адрес> между домом № и домом № (рядом с магазином ФИО4) в аренду сроком на 3 года с правом дальнейшего продления для строительства магазина. Во исполнение данного постановления комиссией был произведен выбор земельного участка площадью 36 кв. метров под строительство магазина, расположенного по указанному адресу, о чем и был составлен акт. По изготовленному в октябре 2001 года проекту ФИО1 без правоустанавливающих документов за счет собственных сил и средств на этом земельном участке построила магазин и использовала его по прямому назначению. Согласно данным кадастрового паспорта общая площадь спорного здания составляет 34,5 кв. метров. Постановлением главы Администрации МО «Поселок Олымский» <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в пос.. Олымский, <адрес>-а, общей площадью 33 кв. метров. Постановлением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зданию магазина, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>-а. По делу также установлено, что спорный магазин расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1, на праве аренды, и именно на данном участке последней за счет собственных сил и средств производилось его строительство. Данное обстоятельство подтверждается договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым <адрес> предоставила ФИО1 в аренду земельный участок мерою 64 кв. метра из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>-а, для эксплуатации и обслуживания магазина со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно. О праве пользования ФИО1 на праве аренды земельным участком, находящимся по этому же адресу, на котором расположен спорный магазин, для его эксплуатации и обслуживания, свидетельствуют и договора аренды, заключенные с Администрацией муниципального образования «Поселок Олымский» <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие, размеры спорного недвижимого имущества подтверждаются данными технического и кадастрового паспортов. Согласно представленным квитанциям истец оплачивает услуги за электроэнергию, используемую в спорном магазине, производит арендную плату за земельный участок. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на спорное нежилое здание, чтобы иметь возможность владеть и распоряжаться им по своему усмотрению. Однако это невозможно ввиду отсутствия документов, подтверждающих разрешение на строительство магазина, расположенного по <адрес>-а, <адрес>, и невозможность их оформления в настоящий момент, что подтверждается справкой администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на нежилое здание - магазин общей площадью 34.5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>-а. Поскольку у истицы возникли трудности при оформлении права собственности на данное нежилое здание из-за отсутствия документов, подтверждающих разрешение на строительство, то с учетом мнения ответчика Администрации поселка <адрес>, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО2 собственности на недвижимое имущество - магазин литер Б, общей площадью 34,5 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>-а Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья Прохорова Л.А.