Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО4 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру с пристройкой, верандами и хозяйственные строения, у с т а н о в и л: ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - квартиру с пристройкой, верандами и хозяйственные строения, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 недвижимое имущество - 1/2 долю жилого дома, размером общей площади 50,2 кв.м, в том числе жилой площади 35,8 кв.м с приусадебным земельным участком мерою 400 кв.м в <адрес> (в настоящее время <адрес>), полностью уплатив обусловленную покупную цену. Домовладение расположено на земельном участке мерою 502 кв.м., кадастровый номер 46:08:220102:961, который предоставлен истице в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО9 желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, чтобы иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку общая площадь квартиры увеличилась, так как в неё включена площадь пристройки, а также увеличилась жилая площадь дома. В связи с указанными обстоятельствами государственная регистрация права собственности недвижимого имущества без судебного решения невозможна. Кроме истицы в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, с которым она проживает без регистрации брака с апреля 1994 года, ведет с ним общее совместное хозяйство. Полагает, что за ней может быть признано право собственности на квартиру с пристройкой, верандами и хозяйственные строения по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела спорное домовладение за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену 6000000 рублей. С 1994 года она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, проводит текущий и капитальный ремонт, пользуется приусадебным земельным участком, то есть владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным. Наличие, размеры и стоимость квартиры с пристройкой, верандами, а так же наличие и стоимость хозяйственных строений подтверждается техническим и кадастровым паспортами. В судебное заседание истица ФИО9 не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременна извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, так как явиться в судебное заседание не может по причине занятости на работе. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Представители ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают. Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, так как явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе. Возражений по иску ФИО9 не имеет. Привлеченная по делу в качестве третьего лица ФИО10 (ФИО1) Г.В. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без её участия, так как явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе. Возражений по иску ФИО9 не имеет. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По делу установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Касторенским государственным нотариусом <адрес> и зарегистрированным в БТИ, истица ФИО9 купила у ФИО1 (в настоящее время ФИО10) 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями, находящегося на земельном участке размером 400 кв.м. в <адрес>, размером общей площади 50,2 кв.м, в том числе жилой 35,8 кв.м. Согласно справке администрации поселка Касторное № от ДД.ММ.ГГГГ нумерация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время имеет следующий почтовый адрес: <адрес>. На данный момент по указанному адресу у истицы имеется квартира с пристройкой литер А, а, размером общей площади 77,9 кв.м., в том числе жилой площади 36,2 кв.м, верандами литер а1, а2 и хозяйственными строениями: погребом кирпичным под литер а, сараем кирпичным литер Г и баней бревенчатой литер Г1. Оценочная стоимость квартиры с пристройкой, верандами и хозяйственными строениями по состоянию на 2012 год составляет 156 938 рублей. Домовладение расположено на земельном участке мерою 502 кв.м, кадастровый номер 46:08:220102:961, который, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен истице в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истица приобрела квартиру с пристройкой, верандами и хозяйственными строениями за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену в размере 6000000 (неденоминированных) рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с 1994 года, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает услуги электроэнергии, пользуется приусадебным земельным участком, то есть владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным. Домовладение куплено ФИО9 в период совместного проживания без регистрации брака с ФИО2, который не возражает против признания за ней права собственности на спорную квартиру. Наличие, размеры и стоимость квартиры с пристройкой, верандами, а так же наличие и стоимость хозяйственных строений подтверждается техническим и кадастровым паспортами. В настоящее время ФИО9 желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, чтобы иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку по договору купли-продажи она приобрела 1/2 долю жилого дома размером общей площади 50,2 кв.м, в том числе жилой - 35,8 кв.м, а в настоящее время у нее имеется квартира общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 36,2 кв.м. <адрес> квартиры увеличилась за счет включения в неё площади пристройки. Кроме того, увеличилась и жилая площадь квартиры. В связи с указанными обстоятельствами государственная регистрация права собственности недвижимого имущества без судебного решения невозможна. Учитывая, что истица, приобрела квартиру с пристройкой, верандами и хозяйственными строениями в <адрес>, в настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, у представителя ответчика администрации поселка Касторное, третьих лиц нет возражений против удовлетворения исковых требований истицы ФИО9, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанную квартиру с пристройкой, верандами и хозяйственными строениями. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с пристройкой литер А, а, размером общей площади 77,9 квадратных метров, в том числе жилой площади 36,2 квадратных метров с верандами литер а1, а2 и хозяйственными строениями: погребом кирпичным под литер а, сараем кирпичным литер Г и баней бревенчатой литер Г1, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца. Судья подпись С.О. Сундуков КОПИЯ ВЕРНА: Судья С.О. Сундуков Специалист ФИО8 Решение Касторенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО9 ФИО4 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру с пристройкой, верандами и хозяйственные строения обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья С.О. Сундуков Специалист ФИО8