Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вялых М.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка <адрес> Курской, <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, хозяйственными строениями и земельный участок, у с т а н о в и л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, хозяйственными строениями и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение было подарено ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее мамой ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данном адресу у нее имеется жилой дом с пристройкой, размером общей площади 55,7 кв.м., в том числе жилой площади 33,6 кв.м. с хозяйственными строениями: гаражом кирпичным литер Г, гаражом блочным литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, времянкой кирпичной литер Г3 и сараем кирпичным литер Г4, расположенные на земельном участке площадью 1250 кв.м. В настоящее время, она желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом с пристройкой, хозяйственными строениями и земельный участок и иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку общая и жилая площадь ее дома в связи с произведенной ею реконструкцией и внутренней перепланировкой увеличилась, также она произвела реконструкцию хозпостроек. Реконструкция произведена без разрешения отдела архитектуры и градостроительства <адрес>. Кроме того, госрегистрация права собственности на земельный участок не возможна ввиду того, что свидетельство о праве собственности на землю ей выдавалось Касторенским Советом народных депутатов, а заверено печатью администрации поселка Касторное. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представители ответчиков - Администрации поселка <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ-137 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество. р е ш и л : Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 55,7 кв.м, в том числе жилой 33,6 кв. м, с хозяйственными строениями: гаражом кирпичным литер Г, гаражом блочным литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, времянкой кирпичной литер Г3 и сараем кирпичным литер Г4, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м, кадастровый номер 46:08:220103:327, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца. Судья: Копия верна: Судья: Вялых М.В.По делу установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес>.
Указанный жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями был подарен ФИО1 ее мамой ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 1250 кв. м, который на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность ФИО1
Наличие и размеры земельного участка подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, межевым планом границ земельного участка, согласно которым площадь земельного участка составляет 1250 кв. м.
Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома: сломала старую пристройку, возвела новую пристройку и произвела внутреннюю перепланировку, что привело к изменению общей и жилой площади дома, а также произвела реконструкцию хозпостроек.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по адресу: <адрес> имеется объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с пристройкой литер А, а, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., с хозяйственными строениями: гаражом кирпичным литер Г, гаражом блочным литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, времянкой кирпичной литер Г3 и сараем кирпичным литер Г4.
Из справки главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделе строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК, ЖКХ <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешающие реконструкцию жилого дома и хозяйственных строений, расположенных в <адрес>, на имя ФИО1.
Из справки МИ ФНС РФ № по <адрес> видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по налоговым обязательствам у ФИО1 отсутствует.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
При наличии обстоятельств, препятствующих истице в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишена своих прав как собственник владеть и распоряжаться свои имуществом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд