Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вялых М.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администра0ции поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор на приватизацию указанного жилого помещения - квартиры, согласно которому она получает в полную собственность жилое помещение - квартиру, состоящее из трех комнат, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м. В полном объеме право собственности у нее возникает с момента государственной регистрации договора. Она желает зарегистрировать право собственности на указанную жилую площадь для того, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению и в своих интересах, однако зарегистрировать договор приватизации в настоящее время она не имеет возможности, поскольку в соответствии со ст. 13 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Таким образом, сначала было необходимо зарегистрировать право собственности на их жилое помещение и на жилой дом, в котором оно расположено за МО «<адрес>», а затем уже ее право собственности. Жилой фонд поселка Олымский, в том числе и <адрес>, был принят на баланс МО «<адрес>» <адрес> на основании решения Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не регистрировалось. Вместе с тем, считает, что за ней может быть признано право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение - квартиру, поскольку она воспользовалась своим правом, предусмотренным ст.ст. 1,2,11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на они скольку считают, что них ФИО1, ФИО2 днократную бесплатную приватизацию жилого помещения из муниципального жилого фонда с согласия и в интересах всех проживающих, в том числе несовершеннолетних. Один из членов ее семьи ФИО3 отказался от участия в приватизации квартиры. Право на передачу имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан в соответствии с законами о приватизации предусмотрено также ст. 217 ГК РФ. Она владеет и пользуется жилым помещением - квартирой и желает распоряжаться им по своему усмотрению. В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации поселка Олымский в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без их участия, указал, что не возражает против признания за ФИО4 права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, в котором она проживает. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4 Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, что истица ФИО4 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с семьей из двух человек (она и ее сын ФИО3, 1980 года рождения), что подтверждается справкой о составе семьи. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с Администрацией поселка <адрес> договор приватизации занимаемого ею жилого помещения №, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м, расположенной в <адрес>. По условиям этого договора истец приобрела данное жилое помещение в полную собственность. Как прямо указано в договоре, полное право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение истец приобретает с момента государственной регистрации договора. Согласно справки администрации поселка Олымский жилой фонд поселка Олымский, в том числе жилой <адрес> принят на баланс МО «<адрес>», однако право муниципальной собственности на жилой фонд не зарегистрировано. По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, следовательно приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната). Тот факт, что спорное жилое помещение является изолированным, подтверждается копией технического паспорта помещения - <адрес>, из которого следует, что жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 57,9 кв. м, в том числе жилой 41,7 кв. м. Как следует из заявления ФИО3, от участия в приватизации спорной квартиры он отказывается, не возражают против оформления данной квартиры в собственность в порядке приватизации за ФИО4 Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее истец участия в приватизации не принимала, что подтверждено справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 13 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Таким образом, отсутствие регистрации за ответчиком права муниципальной собственности на жилой фонд поселка, в том числе и на указанное жилое помещение препятствует истцу зарегистрировать договор приватизации в установленном законом порядке, в связи с чем она как собственник лишена права распоряжаться своим имуществом, поэтому истец просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение - квартиру в порядке приватизации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,9 кв. м, жилой площадью 41,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца. Копия верна: Судья Вялых М.В.Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> в Едином Государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес>.