Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вялых М.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец обратилась цвой Аллы Ивановны, ФИО1, ФИО2 в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор на приватизацию указанного жилого помещения, согласно которому она получает в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м. Жилое помещение находится в бывшем общежитии Олымского сахарного завода, переданного на баланс МО «<адрес>». Она желает зарегистрировать право собственности на указанную жилую площадь для того, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению и в своих интересах, однако зарегистрировать договор приватизации в настоящее время она не имеет возможности, поскольку в соответствии со ст. 13 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Таким образом, сначала было необходимо зарегистрировать право собственности на их жилое помещение и на жилой дом, в котором оно расположено за МО «<адрес>», а затем уже их право собственности. Жилой фонд поселка Олымский был принят на баланс МО «<адрес>» <адрес>, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не было зарегистрировано. Вместе с тем, считает, что за ней может быть признано право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, поскольку она воспользовались своим правом, предусмотренным ст.ст. 1,2,11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на они скольку считают, что них ФИО3, ФИО4 днократную бесплатную приватизацию жилого помещения из муниципального жилого фонда с согласия и в интересах всех проживающих, в том числе несовершеннолетних. Право на передачу имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан в соответствии с законами о приватизации предусмотрено также ст. 217 ГК РФ. Она владеет и пользуется жилым помещением и желает распоряжаться им по своему усмотрению. В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации поселка Олымский в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, указал, что исковые требования признает, не возражает против признания за истцом права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, в котором она проживает. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. По делу установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении семьей из двух человек (ФИО9 и ее внук ФИО10), что подтверждается справкой о составе семьи. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ранее принимал участие в приватизации - приватизировал 1/4 долю <адрес> по пе<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с Администрацией поселка <адрес> договор приватизации занимаемого ею жилого помещения №, общей площадью 32,7 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, расположенной в <адрес>. По условиям этого договора истец приобрела данное жилое помещение в собственность. Как прямо указано в договоре, полное право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение истец приобретает с момента государственной регистрации договора. Согласно справки администрации поселка Олымский от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд поселка Олымский, в том числе жилой <адрес> стоит на балансе МО «<адрес>», право муниципальной собственности на указанный объект не зарегистрировано. По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, следовательно приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната). Тот факт, что спорное жилое помещение является изолированным, подтверждается выкопировкой из техпаспорта на жилое помещение № <адрес>, из которого следует, что жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 32,7 кв. м, в том числе жилой 32,7 кв. м, а также договором социального найма. Ранее истец участия в приватизации не принимала, что подтверждено справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 13 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Таким образом, отсутствие регистрации за ответчиком права муниципальной собственности на жилой фонд поселка, в том числе и на указанное жилое помещение препятствует истцу зарегистрировать договор приватизации в установленном законом порядке, в связи с чем она как собственник лишена права распоряжаться своим имуществом, поэтому просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 32,7 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, улица 20 лет победы, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца. Копия верна: Судья Вялых М.В.