Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение (магазин), у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение (магазин), указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. В 2003 году он, как физическое лицо, обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выборе и отводе земельного участка для строительства недвижимого имущества - магазина. Согласно постановлению МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 125 кв.м для строительства магазина. Постановлением МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено разрешение № на строительство истцом магазина в соответствии с проектом, разработанным архитектурно-конструкторским бюро «Планировка». ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией был составлен и подписан акт приемки законченного строительством объекта - магазина, расположенного по адресу: <адрес>, размером общей площади 63,7 кв.м В настоящее время у ФИО1 имеется одноэтажное нежилое здание (магазин) литер Б, б, общей площадью 73,3 кв.м, оценочной стоимостью 438 805 рублей. ФИО1 желает зарегистрировать за собой право собственности на магазин, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку общая площадь нежилого здания по акту приемки законченного строительством объекта не совпадает с общей площадью магазина по техническому и кадастровому планам. Так, согласно акту площадь здания составляет 63,7 кв.м, а по технической документации она равна 73,3 кв.м. Увеличение площади магазина произошло из-за его реконструкции, которая была произведена истцом самовольно, без разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Полагает, что он приобрел право собственности на магазин, поскольку построил его за счет собственных средств, владеет и пользуется им по его прямому назначению, однако, не имея возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности, как собственник лишен возможности распоряжаться своим имуществом. Наличие магазина, его размеры, подтверждается техническим и кадастровым паспортами. В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия,исковые требования поддерживает в полном объеме. Представители ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному отзыву исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, просят их удовлетворить. Кроме того, указывают, что спорное недвижимое имущество - магазин было построено истцом и принято по акту в 2007 году, расположено оно на территории <адрес>. Магазин энергоснабжен, коммунальные услуги оплачены. Просят рассмотреть дело без участия их представителя. Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно судебной повесткой, данных об уважительности причины неявки, а также возражений по делу не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Суд полагает возможным в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По делу установлено, что на основании постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 125 кв.м, кадастровый номер 46:08:230104:1401, предназначенный для строительства и эксплуатации нежилого здания - магазина. В дальнейшем, как усматривается из договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды указанного земельного участка продлялся, последний срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено разрешение № на строительство истцом ФИО1 магазина в соответствии с проектом, разработанным архитектурно-конструкторским бюро «Планировка». ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией был составлен и подписан акт приемки законченного строительством объекта - магазина, расположенного по адресу: <адрес>, размером общей площади 63,7 кв.м. В настоящее время у ФИО1 имеется одноэтажное нежилое здание (магазин) литер Б, б, размером общей площади 73,3 кв.м, оценочной стоимостью 438 805 рублей, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами. Истец владеет и пользуется магазином по его прямому назначению. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать за собой право собственности на магазин, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению и в своих интересах. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку общая площадь нежилого здания по акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ не совпадает с общей площадью магазина по техническому и кадастровому планам. Так, согласно указанному акту площадь нежилого здания - магазина составляет 63,7 кв.м, а по технической документации она равна 73,3 кв.м. Увеличение площади магазина произошло из-за его реконструкции, которая была произведена истцом самовольно, без разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Как видно из справки отдела строительства, архитектуры, транспорта, связи, ТЕК и ЖКХ <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешающие реконструкцию здания магазина, расположенного в <адрес> на имя ФИО1. Учитывая, что истец построил нежилое помещение - магазин за счет собственных средств и сил, в настоящее время владеет и пользуется магазином по его прямому назначению, у представителя ответчика администрации поселка <адрес>, нет возражений против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, а от представителей третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступило каких-либо возражений по иску, суд считает возможным признать за ним право собственности на нежилое здание - магазин. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание (магазин) литер Б, б, общей площадью 73,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья подпись С.О. Сундуков КОПИЯ ВЕРНА: Судья С.О. Сундуков Специалист ФИО4 Решение Касторенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение (магазин) обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья С.О. Сундуков Специалист ФИО4