Дело № <адрес> ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации поселка Касторное ФИО2 <адрес> о признании права собственности наквартиру с пристройкой в порядке приватизации и на хозяйственное строение, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации поселка Касторное ФИО2 <адрес> о признании за ней правасобственности на жилое помещение - <адрес> пристройкой в <адрес> ФИО2 <адрес>, размером общей площади 82,9 кв.м, в том числе жилой 41,3 кв.м, и на хозяйственное строение, указывая в обоснование заявленных исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО3 (ФИО2) Н.В. заключилас администрацией поселка Касторное ФИО2 <адрес> договор приватизации жилого помещения - <адрес> пристройкой в <адрес>. Согласно договору она получает в собственность жилое помещение - квартиру литер А с пристройкой литер а1, состоящую из трех комнат, размером общей площади82,9 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м в <адрес> ФИО2 <адрес>.Кроме того, у истицы имеется хозяйственное строение - сарай кирпичный литер Г1 стоимостью 29288 рублей. Истица желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, чтобы иметь возможность распоряжаться ими в своих интересах и по своему усмотрению. Договор приватизацииподлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, поскольку только с этого момента у неё в полном объеме возникает право собственности на объекты недвижимого имущества. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру с пристройкой во внесудебном порядке невозможно, поскольку сначала необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру и жилой дом, в котором она расположена, за МО «<адрес>», а уже потом её право собственности. Жилой фонд поселка Касторное, в том числе и жилой <адрес>, был принят на баланс МО «<адрес>», однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ними зарегистрировано не было.Право собственности на хозяйственное строение в порядке приватизации истица получить не может, поскольку по Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилом фонде. Считает, что за ней может быть признано право собственности на квартиру с пристройкой в порядке приватизации, а также право собственности на хозяйственное строение, поскольку оно, являясь принадлежностью главной вещи - квартиры, в силу ст. 135 ГК РФ должны следовать судьбе главной вещи, то есть также перейти к ней в собственность. Полагает, что она в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»воспользовалась своим законным правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения из муниципального жилого фонда с согласия и в интересах всех проживающих. Второй член её семьи - мама, ФИО1 отказывается от участия в приватизации квартиры и полностью признает её исковые требования. Также она фактически владеет и пользуется указанной квартирой с пристройкой и хозяйственным строением, и желает надлежащим образом оформить свои права на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, чтобы иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению. Считают также, что квартира с пристройкой и хозяйственным строением являются единым объектом недвижимого имущества. Наличие квартиры с пристройкой, её размеры, а также наличие хозяйственного строения и его стоимость подтверждается техническим паспортом. В судебное заседаниеистица ФИО3 не явилась.О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, так как явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Третье лицо ФИО2 В.В. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения заявленных истицей требований не возражает. Отказывается от участия в приватизации <адрес> пристройкой в <адрес> в пользу дочери - ФИО3. Представитель ответчика - администрации поселка Касторное ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно судебной повесткой.Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. На основаниист. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. По делу установлено, что истица ФИО3 (ФИО2) Н.В. проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГона заключила с администрацией поселка Касторное ФИО2 <адрес> договор на приватизацию жилого помещения - квартиры литер А № с пристройкой литер а1, состоящей из трех комнат, размером общей площади82,9 кв.м, в том числе жилой 41,3 кв.м в <адрес> ФИО2 <адрес>.Указанная квартира была предоставлена семье работника ФИО2 В.А. на основании ордера на право получения жилого помещения в доме местных Советов государственной, кооперативной, общественной организации, выданного в соответствии с решением исполкома поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора приватизацииФИО3 приобрела данную квартиру в собственность. Второй член её семьи - мама ФИО1 отказалась от участия в приватизации жилого помещения и не возражает, чтобы за ней было признано право собственности на квартиру с пристройкой в порядке приватизации. Как прямо указано в договоре, полное право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру истица приобретает с момента государственной регистрации своего права. Как усматривается из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО1 и ФИО3 участия в приватизации жилья не принимали. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - трехкомнатную <адрес> отсутствуют. Согласно изменениям в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ, «государственная регистрация прав на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре». Таким образом, сначала необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и жилой дом, в котором она расположена, за МО «<адрес>» ФИО2 <адрес>, на балансе которого в настоящее время и состоит спорное жилое помещение, а уже потом право собственности истицы. Согласно справке администрации поселка Касторное от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> принят на баланс МО «<адрес>», право муниципальной собственности не зарегистрировано, что препятствует истице зарегистрировать сделку по договору приватизации. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности в судебном порядке. Кроме того, судом установлено, что по указанному адресу у истицы ФИО3 имеется хозяйственное строение - сарай кирпичный литер Г1, стоимостью 29288 рублей.Его наличие и стоимость подтверждается техническим паспортом. При предоставлении семье ФИО2 квартиры хозяйственное строение уже имелось в наличии, оно предназначалось для обслуживания жилого помещения, и было связано с ним общим назначением (принадлежностью). Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть при заключении договора приватизации обоснованно было указано, что приватизируется только квартира с пристройкой, поскольку хозяйственное строение, не являющееся жилым помещением, приватизации не подлежало. Вместе с тем суд полагает, что истица обоснованно указывает, что хозяйственное строение, выделенное вместе с квартирой и являющееся её принадлежностью, при переходе к ней права собственности на квартиру должно следовать судьбе главной вещи, то есть также должно быть передано в ее собственность. Суд полагает также обоснованными требования истицы о признании единым объектом недвижимого имущества квартиры с пристройкой и хозяйственным строением, расположенным по вышеуказанному адресу, что необходимо ей для государственной регистрации перехода права собственности. Учитывая, что ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленных требований, договор приватизации квартиры, заключенный истицей, не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», никем не оспаривается и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить требования истицы ФИО3 и признать за ней право собственности на спорную квартиру с пристройкой, а также право собственности на хозяйственное строение. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО3 правособственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру литер А с пристройкой литер а1, состоящую из трех комнат, общей площадью 82,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 41,3 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на хозяйственное строение: сарай кирпичный литер Г1, расположенный по адресу: <адрес>. Считать единым объектом недвижимого имущества <адрес> литер А с пристройкой литер а1, состоящую из трех комнат, размером общей площади 82,9 квадратных метров, в том числе жилой площади 41,3 квадратных метров с хозяйственным строением: сараем кирпичным литер Г1, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. КОПИЯ ВЕРНА: Судья С.О. Сундуков Специалист ФИО6 Решение ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иску ФИО3 к администрации поселка Касторное ФИО2 <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой в порядке приватизации и на хозяйственное строение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья С.О. Сундуков Специалист ФИО6