Дело №

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

ДД.ММ.ГГГГ                                             <адрес>

         Касторенский районный суд <адрес> в составе:

при секретаре ФИО6,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственными строениями в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

             ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственными строениями в порядке наследования по закону, указывая, что у него были: мама ФИО1 и брат ФИО2, которые проживали в <адрес> (ранее <адрес>, затем <адрес>). Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти осталось наследственное имущество: однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу, размером общей площади 29, 5 кв. метров, в том числе жилой площади 21, 0 кв.метр, с верандой и хозяйственными строениями: летней кухней горбылевой литер Г, пристройкой к летней кухне дощатой литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, сараем горбылевым литер ГЗ и сараем дощатым литер Г4, стоимостью 93009 рублей, и земельный участок мерою 400 кв. метров, на котором расположена квартира. Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал его маме Уколовой В.Р. Он является наследником первой очереди по закону после смерти мамы Уколовой В.Р. и наследником второй очереди по закону после смерти брата ФИО2 Других наследников нет, так как муж его мамы и отец его брата ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а брат Алексей в браке не состоял и детей не имел. Он получил свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, оставшийся после смерти мамы Уколовой В.Р. Оформить право на наследство по закону на квартиру и хозпостройки через нотариальную контору он не имеет возможности, поскольку право собственности на квартиру не было до конца оформлено, а на хозпостройки вообще не оформлялось. Его мама Уколова В.Р. и брат ФИО2 подали заявление на приватизацию квартиры, был составлен договор на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Касторенское ХПП» (ДД.ММ.ГГГГ оно признано банкротом), в соответствии с которым квартира передавалась им в общую долевую собственность. Договор был подготовлен Касторенским филиалом ДФГУП «БТИ», подписан сторонами и заверен печатями, но не прошел госрегистрацию. Регистрационная служба в <адрес> была создана ДД.ММ.ГГГГ, поэтому госрегистрация договора приватизации в порядке ст. 135 ГК РФ должны следовать судьбе главной вещи.Считает, что он как наследник первой и второй очереди по закону в соответствии со ст. ст. 1141- 1143 ГК РФ имеет право на наследство, оставшееся после смерти мамы и брата. Срок для принятия наследства им не пропущен, так как он производил похороны мамы и брата, после их смерти сдавал квартиру в наем, забрал из нее часть имущества умерших и распорядился им в своих интересах. Кроме того, он получил свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву главы администрации ФИО7, он просит рассмотреть данное дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО5, свидетелей ФИО9, ФИО10, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 1,2, 11 Закона РФ от 04.07. 1997 года с изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации из государственного или муниципального жилого фонда один раз с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08. 1993 года с изменениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РоссийскойФедерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», еслигражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

По делу установлено, что Уколова В.Р., мама истца, и ФИО2, брат истца, подали заявление на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Касторенское ХПП» (согласно архивной справке решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОАО признано банкротом), был составлен договор на приватизацию <адрес>, состоящей из двух комнат, расположенной в <адрес> (прежняя нумерация, в настоящее время <адрес>), в соответствии с которым квартира передавалась им в общую долевую собственность. Договор был подготовлен Касторенским филиалом ДФГУП «БТИ», подписан сторонами и заверен печатями, но не прошел государственную регистрацию, что подтверждается справкой Касторенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Государственная регистрация объектов недвижимости являлась обязательной. С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> уже была создана регистрационная служба.

Уколова В.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти осталось наследственное имущество в виде спорной квартиры.

Наследником первой очереди по закону после смерти Уколовой В.Р. и наследником второй очереди по закону после смерти ФИО2 является истец. Других наследников нет, так как муж Уколовой В.Р. и отец ФИО2 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат Алексей в браке не состоял и детей не имел.

Истец обратился по поводу принятия наследства в нотариальную контору, однако оформить право на наследство по закону на квартиру он не имеет возможности, поскольку право собственности на спорную квартиру не было до конца оформлено, а право собственности на хозяйственные постройки совсем не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ им в нотариальном порядке было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок мерою 400 кв. метров, оставшийся после смерти Уколовой В.Р.

По делу установлено, что при жизни Уколова В.Р. и ФИО2 выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения: <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ими был оформлен договор приватизации, оснований для отказа в приватизации квартиры не имелось.

Суд полагает, что ФИО2 приобрели право собственности на спорную квартиру, которое перешло к их наследнику ФИО5, истцу по делу, в порядке наследования по закону.

Кроме того, по вышеуказанному адресу ФИО2 имели хозяйственные строения: летней кухней горбылевой литер Г, пристройкой к летней кухне дощатой литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, сараем горбылевым литер ГЗ и сараем дощатым литер Г4, наличие которых подтверждается данными технического паспорта объекта. Суд, признавая право собственности на квартиру в порядке наследования по закону - главную вещь, считает возможным признать и право собственности на хозяйственные строения, которые как принадлежность к квартире должны следовать судьбе главной вещи.

Нашел подтверждение в судебном заседании и тот факт, что истцом срок для принятия наследства не пропущен, так как он производил похороны мамы и брата, после их смерти сдавал квартиру в наем, забрал из нее часть имущества умерших и распорядился им в своих интересах. Кроме того, он получил свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Таким образом, анализируя совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО8

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 21,0 кв. метров, с верандой и хозяйственными строениями: летней кухней горбылевой литер Г, пристройкой к летней кухне дощатой литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, сараем горбылевым литер ГЗ и сараем дощатым литер Г4, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                             О.М. Кабанова