Дело № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кабановой О.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>(прежняя нумерация - №) <адрес>. В обоснование своих требований она указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом общей площадью 84,4 кв. метров, в том числе жилой - 63,6 кв. метров, и хозяйственные строения. Договор зарегистрирован Касторенским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 1586 кв. метров, принадлежащим ФИО1 согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Она желает пользоваться, владеть и распоряжаться данным объектом недвижимости, однако для этого необходимо решение суда, так как зарегистрировать её право собственности на спорный земельный участок невозможно, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что за ней может быть признано право собственности на данный земельный участок, так как она на законных основаниях приобрела жилой дом, который расположен на земельном участке мерою 1586 кв. метров, пользуется им, уплачивает налоги, долгов по налогам не имеет. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок мерою 1586 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица ФИО2 не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просит суд рассмотреть заявленный иск без её участия, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление главы <адрес> ФИО4, администрация заявленный иск признаёт, просит рассмотреть дело без участия их представителя. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. По делу установлено, что истица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой <адрес> (настоящая нумерация - №) общей площадью 84,4 кв. метров, в том числе жилой - 63,6 кв. метров, а также хозяйственные строения, расположенные по <адрес>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован Касторенским БТИ. Данный жилой дом и хозяйственные строения расположены на земельном участке мерою 1586 кв. метров, который согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1. При проведении межевания данного земельного участка его фактическая площадь составила 1586 кв. метров, что подтверждается данными межевого дела, кадастровой выпиской о земельном участке. Также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица желает владеть и распоряжаться спорным земельным участком, однако зарегистрировать её право собственности в настоящее время невозможно в связи со смертью ФИО1 Суд считает, что истица приобрела право собственности на спорный земельный участок, поскольку она на законных основаниях приобрела жилой дом и хозяйственные строения, расположенные на нем, пользуется и владеет земельным участком как своим собственным, производит уплату налогов. Таким образом, поскольку истица не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, она лишена своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом, которое перешло в её собственность по закону, её требования являются законными и не нарушают права и интересы других лиц, и суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок мерою 1586 кв. метров, кадастровый номер 46:08:220103:605, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья Кабанова О.М.