Дело №

<адрес>

<адрес>                                          ДД.ММ.ГГГГ                                                                          

     Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре ФИО8,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственные строения,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственные строения, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.

Она имеет жилой дом с пристройкой размером общей площади 50,0 кв. метров, в том числе жилой площади 25,7 кв. метров и хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г, погребом кирпичным под литер Г, сараем шиферным литер Г1, сараем горбылевым литер Г2, расположенные по адресу: <адрес> (прежняя нумерация №). Жилой дом с хозяйственными строениями расположен на земельном участке мерою 692 кв. метров. Дом и хозстроения были приобретены у её тети ФИО3 в марте 1989 года. На момент покупки она в зарегистрированном браке не состояла. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец домовладения ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди по закону у неё нет, единственным наследником умершей является её родная сестра ФИО1, других наследников нет, так как еще одна родная сестра ФИО3 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, после покупки дома она увеличила его площадь за счет реконструкции, перестроила хозстроения. В связи с указанными обстоятельствами государственная регистрация права собственности недвижимого имущества без судебного решения невозможна.

Полагает, что за ней может быть признано право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, поскольку она приобрела спорное домовладение, полностью уплатив обусловленную покупную цену, за счет собственных сил и средств, произвела его реконструкцию. Домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

В судебном заседании истицаВолошина В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия. Исковые требования ФИО7 признает в полном объеме

Изучив материалы дела, выслушав мнение истицы ФИО7, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено, что истица ФИО7 проживает в <адрес> (ранее <адрес>). По указанному адресу у нее имеется жилой дом, размером общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., с пристройкой и хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г, погребом кирпичным под литер Г, сараем шиферным литер Г1, сараем горбылевым литер Г2. Данный жилой дом с хозяйственными строениями приобретен истицей в марте 1989 года у ФИО3, однако договор купли-продажи не был заключен в письменной форме. После покупки дома истица произвела его реконструкцию: возвела жилую комнату и пристройку, изменила внутреннюю планировку, что привело к увеличению общей и жилой площадей дома. Также перестроила хозстроения. Однако у неё отсутствуют документы, разрешающие перечисленные действия истицы, что подтверждается справкой администрации <адрес>.

Также установлено, что спорный жилой дом и хозстроения расположены на земельном участке мерою 692 кв. метров, принадлежащим истице на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с ФИО7 по <адрес>. В 1989 году она у своей тети ФИО3 приобрела жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями по <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью, ФИО3 не имела каких-либо претензий к своей племяннице. ФИО7 переселилась в данный дом, где и проживает до настоящего времени. Впоследствии произвела реконструкцию дома, пристроила кухню, перестроила хозпостройки. На тот момент ФИО7 в зарегистрированном браке не состояла. В настоящее время семья ФИО4 проживает в данном доме, обрабатывает земельный участок.

В настоящее время истица желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец домовладения ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского сельсовета <адрес>. Также препятствием для государственной регистрации права собственности истицы на жилой дом с пристройкой и хозстроения является их реконструкция и переустройство без получения соответствующего разрешения.

Установлено, что единственным наследником умершей ФИО3 является её родная сестра ФИО1, которая заявленный истицей иск признала в полном объеме. Других наследников нет, поскольку другая родная сестра ФИО3 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, другие наследники, претендующие на долю в наследстве ФИО3, судом не установлены, требования других лиц относительно указанного наследства не заявлены.

На момент покупки жилого дома и хозстроений истица в зарегистрированном браке не состояла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому брак между ФИО4 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Повторное вступление в брак истицы состоялось ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно справкам, выданным администрацией поселка <адрес>, истица с семьей зарегистрирована в <адрес>, в спорном жилом доме зарегистрирован и проживает сын истицы от первого брака - ФИО6. Из пояснений истицы и свидетелей, данных в судебном заседании, следует, что истица фактически проживает в спорном домовладении.

В этой связи суд полагает, что истица имеет право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку приобрела их за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену, владеет и пользуется указанным домовладением как своим собственным, произвела его реконструкцию. Наличие, размеры и стоимость жилого дома с пристройкой, а также наличие и стоимость хозяйственных строений подтверждается техническим и кадастровым паспортами. Кроме того, спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности и на законных основаниях.

Учитывая, что у истицы возникли трудности при регистрации своего права собственности на спорное домовладение, ответчик иск признал, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд         

р е ш и л:

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, размером общей площади 50,0 квадратных метров, в том числе жилой площади 25,7 квадратных метров, с пристройкой и хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г, погребом кирпичным под литер Г, сараем шиферным литер Г1, сараем горбылевым литер Г2, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                         О.М. Кабанова