Дело №

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

ДД.ММ.ГГГГ                                                <адрес>

         Касторенский районный суд <адрес> в составе:

при секретаре ФИО3,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с верандой, хозяйственными строениями и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с верандой, хозяйственными строениями и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что её брат ФИО4 проживал в <адрес>. По указанному адресу он имел жилой дом, размером общей площади 52,3 кв. метров, в том числе жилой площади 23,2 кв. метров с верандой и с хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, сараем горбылевым литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, сараем дощатым литер Г3 и летней кухней бревенчатой литер Г4. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 4400 кв. метров. Домовладение в настоящее время не зарегистрировано ни за кем, земельный участок значится на имя прежнего собственника ФИО5 Жилой дом с хозстроениями и земельный участок после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала ФИО2. Свои права на наследственное имущество ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке и продала дом и земельный участок её брату ФИО4 без оформления документов по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Её брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом с хозстроениями и земельным участком в <адрес> и денежные вклады в дополнительном офисе № Щигровского ОСБ. Наследников первой очереди после смерти ФИО4 нет, так как он в браке не состоял, детей не имел, родители умерли. Она является единственным наследником второй очереди после смерти брата, и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, оставшиеся после смерти ФИО4

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозстроениями и земельный участок через нотариальную контору она не имеет возможности, так как нет правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества на имя ФИО4 Кроме того, её брат после покупки дома у ФИО2 произвел его внутреннюю перепланировку, что привело к изменению жилой площади дома. Все эти работы были произведены без получения разрешения архитектора.

Считает, что она как наследник второй очереди по закону имеет право на наследство после смерти брата ФИО4, поскольку в установленный законом срок она получила свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества - на денежные вклады. На основании изложенного, просит удовлетворить заявленные ею требования в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленный ФИО1 иск признала.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Как следует из ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом.

По делу установлено, что у истицы был брат ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с верандой, хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные в селе Красная Долина, <адрес>. Домовладение, в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, земельный участок мерою 4400 кв. метров, значится на имя прежнего собственника ФИО5 Жилой дом с хозстроениями и земельный участок после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>. Свои права на наследственное имущество ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке и продала дом с земельным участком ФИО4 без оформления документов, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников первой очереди после смерти ФИО4 нет, так как он в браке не состоял, детей не имел, родители умерли. Истица является единственным наследником второй очереди после смерти брата. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО4, справкой администрации Краснодолинского сельсовета <адрес>.

В настоящее время истец желает оформить через нотариальную контору право на наследство по закону, оставшееся после смерти брата, однако это невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества на имя ФИО4 Кроме того, как установлено по делу, ФИО4, после покупки дома у ФИО2, произвел его внутреннюю перепланировку, что привело к изменению жилой площади дома: до реконструкции жилая площадь составляла 31,8 кв. метров, после реконструкции стала составлять 23,2 кв. метров. <адрес> строения также изменилась с 36,4 кв. метров до 52,3 кв. метров за счет включения в общую площадь коридора и перехода одной из жилых комнат в нежилую, в результате перепланировки, что подтверждается данными технического паспорта, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ, и данными технического паспорта, выданного Касторенским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Все эти работы были произведены без получения разрешения архитектора, что подтверждается справкой <адрес>.

Суд полагает, что ФИО4 приобрел спорные объекты недвижимости на законных основаниях, поскольку купил жилой дом и земельный участок у ФИО2, полностью уплатив обусловленную покупную цену, проживал в данном жилом доме по день своей смерти, пользовался землей, платил налоги, что подтверждается распиской ФИО2, справкой администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> и справкой об уплате налогов Межрайонной ИФНС России №.

В судебном заседании установлено и подтверждается, что истцом срок для принятия наследства не пропущен, так как она ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Касторенского нотариального округа получила свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества ФИО4 в виде денежных вкладов.

Таким образом, анализируя совокупность собранных по делу доказательств, учитывая, что ответчик, заявленный иск признал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, размером общей площади 52,3 квадратных метров, в том числе жилой площади 23,2 квадратных метров, с верандой и хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, сараем горбылевым литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, сараем дощатым литер ГЗ и летней кухней бревенчатой литер Г4, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок мерою 4400 квадратных метров, кадастровый номер 46:08:140101:116, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней.

      Судья                                         О.М. Кабанова