рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО4, <адрес> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4, <адрес> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ они состоят в зарегистрированном браке и проживают одной семьей в поселке <адрес> (ранее <адрес>). По указанному адресу они имеют жилой дом общей площадью 53, 9 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., и хозяйственные строения: погреб кирпичный под литер А, сарай горбылевый литер Г, сарай дощатый литер Г1. Указанное домовладение приобретено ими у ответчиков ДД.ММ.ГГГГ по договору кули-продажи. В настоящее время они желают зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом с хозстроениями, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, ответчики не являются для оформления договора купли-продажи надлежащим образом. После заключения договора они произвели внутреннюю перепланировку жилого дома, что изменило его общую и жилую площадь, а именно по договору купли-продажи общая площадь жилого дома составляла 35,1 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., после реконструкции общая площадь стала составлять 53,9 кв.м., жилая 29,8 кв.м. Полагают, что за ними может быть признано право собственности на жилой дом и хозстроенияоли жилого дома с верандой и хозяйственных строений в пос. нтересах.принятия наследства от наслелдников первой очереди. В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили признать за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорное домовладение. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат ФИО6 в судебном заседании иск ФИО2 и ФИО3 признала, пояснив, что ответчики ФИО4 приобрели право собственности на спорное домовладение в порядке наследования, имели право распорядиться им. Поскольку имеются обстоятельства, препятствующие истцам зарегистрировать договор купли-продажи домовладения и оформить право собственности во внесудебном порядке, с учетом имеющихся в деле доказательств, полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска. Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия, указал, что исковые требования истцов ФИО1 признает. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 и признании за ними права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, с хозяйственными строениями: погребом кирпичным под литер А, сараем горбылевым литер Г, сараем дощатым литер Г1, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 53,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, с хозяйственными строениями: погребом кирпичным под литер А, сараем горбылевым литер Г, сараем дощатым литер Г1, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья
, так как с июля 2002 года они зарегистрированы и проживают в указанном доме, данный жилой дом с пристройкой, хозстроениями они приобрели за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену, регулярно уплачивают налоги.Судом установлено, что истцы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, зарегистрированы и проживают одной семьей по <адрес>, что подтверждается копиями паспортов ФИО2 и ФИО3, а также справкой администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нумерация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>, на основании постановления главы администрации МО «Поселок Касторное» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении упорядочивании нумерации жилых и административных домов».
Согласно удостоверенному нотариусом <адрес> договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 приобрели у ФИО5 и ФИО4 домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв. м., с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>; расчеты между сторонами произведены до подписания договора; договор имеет силу передаточного акта.
Отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцам ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сообщением нотариуса Касторенского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истцов, истцы ФИО1 после заключения договора купли-продажи произвели внутреннюю перепланировку жилого дома, что привело к изменению общей и жилой площади.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по адресу: <адрес> имеется объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом литер общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площади 29,8 кв.м., с хозяйственными строениями: погребом кирпичным под литер А, сараем горбылевым литер Г, сараем дощатым литер Г1.
Из письма <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделе строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК, ЖКХ <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешающие реконструкцию, перепланировку и переоборудование жилого дома и хозяйственных строений, расположенных в <адрес>, на имя ФИО2 и ФИО3.
Из справки МИ ФНС РФ № по <адрес> видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по налоговым обязательствам у ФИО3 отсутствует.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную недвижимость отсутствуют.
При наличии обстоятельств, препятствующих истцам в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, истцы, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишены своих прав как собственники владеть и распоряжаться свои имуществом.