Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ними права общей совместной собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, указывая в обоснование заявленных исковых требований следующее. Они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживают одной семьей в х. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они заключилис Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> договор на приватизацию квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно договору приватизации они получили в общую совместную собственность <адрес>, состоящую из трех комнат, в <адрес> х. <адрес> <адрес> сельсовета <адрес> размером общей площади 62,9 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м. Договор приватизации подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, поскольку только с момента государственной регистрации данного договора у них в полном объеме возникает право собственности. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, поскольку сначала необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру и жилой дом, в котором она расположена за МО <адрес> <адрес> а уже потом их право собственности.Жилой фонд от <адрес> принят на баланс МО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за ним не регистрировалось, так как право собственности за <адрес> так же зарегистрировано не было. Истцы считают, что они воспользовались своим законным правом на приватизацию квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также они фактически владеют и пользуются указанной квартирой, и желают надлежащим образом оформить свои права на нее, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению. Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчика-<адрес> сельсоветаКасторенского района <адрес>в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно. Согласно представленному заявлениюпросят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против признания за истцами права собственности на квартиру, в которой они проживают. Изучив материалы дела, выслушав мнение истцов, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2, согласно свидетельству о браке 1-ЖТ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживают одной семьей в х. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор на приватизацию жилого помещения - квартиры, состоящей из трех комнат, с Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>. Согласно договору приватизации они получили в общую совместную собственность жилое помещение - <адрес>, состоящую из трех комнат, в <адрес> х. Никольский Алексеевского сельсовета размером общей площади62,9 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м. Как прямо указано в договоре, полное право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение они приобретают с момента государственной регистрации своего права. Как усматривается из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы ФИО1, ФИО2ранее участия в приватизации жилья не принимали. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - трехкомнатную <адрес>, в <адрес> отсутствуют. Согласно изменениям в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ, «государственная регистрация прав на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре». Таким образом, сначала необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру и жилой дом, в котором она расположена за МО <адрес> а уже потом право собственности истцов. Согласно справке Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд от <адрес> был принят на баланс МО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за ним не регистрировалось, так как право собственности за ОАО <адрес> так же зарегистрировано не было, что препятствует истцам зарегистрировать сделку по договору приватизации. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности в судебном порядке. Учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, договор приватизации жилого помещения, заключенный истцами, не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», никем не оспаривается и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить требования истцов ФИО1 и признать за ними правособственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1, ФИО2 правообщей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, состоящую из трех комнат, размером общей площади 62,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 43,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, хутор <адрес>, <адрес>. Секретарь ФИО4 <адрес> <адрес> <адрес>а