Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании за ним права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. Он имеет 1/2 доли жилого дома с пристройкой, размером общей площади 57,4 кв.м, в том числе жилой площади 40,2 кв.м с хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, погребом кирпичным под литер Г, летней кухней бревенчатой литер Г1, сараем горбылевым литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, гаражом блочным литер Г4 и сараем блочным литер Г5 в <адрес>. Оценочная стоимость жилого дома с хозяйственными строениями равна 204924 рубля, стоимость 1/2 доли жилого дома и хозстроений составляет 102462 рубля. Право собственности на 1/2 доли жилого дома за ним не зарегистрировано. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1132 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение было разделено в добровольном порядке между истцом и его женой ФИО3 согласно акту раздела от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатами <адрес> поселкового совета <адрес>. По договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила принадлежащие ей 1/2 доли жилого дома и хозяйственных строений, а также земельный участок мерою 1132 кв.м. своему сыну ФИО4. Договоры дарения были удостоверены нотариусом Касторенской государственной нотариальной конторы и зарегистрированы в БТИ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его дети: ФИО2 и ФИО5, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовали каждый по 1/2 доли земельного участка и по 1/4 доли жилого дома в <адрес>. Таким образом, ФИО1 принадлежит 1/2 доли, а ответчикам ФИО2 и ФИО4 по 1/4 доли каждому жилого дома и хозяйственных строений по <адрес>. В настоящее время истец и ответчики желают распорядиться принадлежащими им объектами недвижимого имущества путем заключения договора купли-продажи. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома и хозстроений не зарегистрировано в установленном законом порядке. Государственная регистрация права собственности без судебного решения невозможна в виду отсутствия правоустанавливающих документов и невозможностью их получения. Считает, что за ним может быть признано право на 1/2 доли жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями в праве общей долевой собственности, поскольку указанное домовладение было построено истцом и его женой ФИО3 в период совместной жизни на совместно нажитые средства, в дальнейшем поделено в добровольном порядке. Доля ФИО3 перешла к её сыну, а затем к внукам на законных основаниях. Наличие жилого дома с пристройкой, его размеры, а так же наличие хозстроений, их стоимость подтверждается техническим и кадастровым паспортом. Жилой дом расположен на земельных участках, на которые имеются документы на имя истца и на имя ответчиков. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом судебной повесткой. Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ доверяет представлять свои интересы в суде ФИО4 В судебном заседании представитель истца (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 полностью поддержала исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ доверяют представлять свои интересы в суде ФИО7 В судебном заседании представитель ответчиков (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, возражений по иску не представила. Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, представителя ответчиков, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. ст. 219, 223 ГК РФ в случаях, когда созданное или приобретенное имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. По делу установлено, что истец ФИО1 имеет 1/2 доли жилого дома с пристройкой, размером общей площади 57,4 кв.м, в том числе жилой площади 40,2 кв.м с хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, погребом кирпичным под литер Г, летней кухней бревенчатой литер Г1, сараем горбылевым литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, гаражом блочным литер Г4 и сараем блочным литер Г5 в <адрес>. Оценочная стоимость жилого дома с хозяйственными строениями равна 204924 рубля, стоимость 1/2 доли жилого дома и хозстроений составляет 102462 рубля. Право собственности на 1/2 доли жилого дома за истцом не зарегистрировано. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1132 кв.м, который принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение было разделено в добровольном порядке между истцом ФИО1 и его женой ФИО3, с которой они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту раздела от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатами Олымского поселкового совета <адрес>. По договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила принадлежащие ей 1/2 доли жилого дома и хозяйственных строений, а также земельный участок мерою 1132 кв.м своему сыну ФИО4. Договоры дарения были удостоверены нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы и зарегистрированы в БТИ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 его дети: ФИО2 и ФИО5, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес>, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовали каждый по 1/2 доли земельного участка и по 1/4 доли жилого дома в <адрес>. Таким образом, в настоящее время истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли, а ответчикам ФИО2 и ФИО4 по 1/4 доли каждому жилого дома и хозяйственных строений по <адрес>. Спорное домовладение было построено истцом и его женой ФИО3 в период совместной жизни на совместно нажитые средства, в дальнейшем поделено в добровольном порядке. Доля ФИО3 перешла к её сыну, а затем к внукам на законных основаниях. Наличие жилого дома с пристройкой, его размеры, а так же наличие хозстроений, их стоимость подтверждается техническим и кадастровым паспортом. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1132 кв.м, кадастровой стоимостью 17489.4 руб. с кадастровым номером №, который зарегистрирован на имя истца ФИО1 Наличие, размеры, местоположение и стоимость земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. В настоящее время истец и ответчики желают распорядиться принадлежащими им объектами недвижимого имущества путем заключения договора купли-продажи. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома и хозстроений не зарегистрировано в установленном законом порядке. То есть, после составления акта раздела жилого дома истец не зарегистрировал свое право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в Касторенском БТИ, а с марта 2000 года в <адрес> создана Регистрационная служба, которая может выдать свидетельство на право собственности на основании прежних свидетельств, либо нотариальных документов, либо на основании решения суда. Государственная регистрация права собственности на 1/2 доли жилого дома и хозяйственных строений за ФИО1 без судебного решения невозможна в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и невозможностью их получения. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой, согласно которой правоустанавливающих документов на жилой <адрес> на имя ФИО1, а так же документов об отводе земельного участка под строительство дома, документов, разрешающих строительство дома, акта законченного строительством жилого дома и хозяйственных строений на хранении не имеется. Учитывая, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес>, пользуется земельным участком, закрепленным за ним на праве собственности, у ответчиков нет возражений против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, суд считает возможным признать за ним право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности нажилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности нажилой дом с пристройкой размером общей площади 57,4 квадратных метров, в том числе жилой площади 40,2 квадратных метров с хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, погребом кирпичным под литер Г, летней кухней бревенчатой литер Г1, сараем горбылевым литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, гаражом блочным литер Г4 и сараем блочным литер Г5, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись С.О. Сундуков КОПИЯ ВЕРНА: Судья С.О. Сундуков Секретарь ФИО8 <данные изъяты> <данные изъяты> Секретарь ФИО8