Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на административное здание, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ним права собственности на административное здание, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. Он, как физическое лицо, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел для личных нужд у Всероссийского общества инвалидов <адрес> (далее по тексту ВОИ) административное здание в <адрес> (ранее <адрес>). В настоящее время в <адрес> него имеется административное здание литер А, размером общей площади 59,3 кв.м, оценочной стоимостью 54 000 рублей. По взаимной договоренности с женой ФИО3, с которой истец состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживает вместе с ней одной семьей, он желает зарегистрировать за собой право собственности на указанное административное здание, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе путем заключения необходимых сделок. Однако государственная регистрация права собственности без судебного решения невозможна. В соответствии со ст. 13 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. Согласно справке архивного отдела <адрес> и справке <адрес> правоустанавливающих документов на приобретенное истцом административное здание, ранее принадлежащее ВОИ, не имеется, а именно: нет документов об отводе земельного участка под строительство здания, документов, разрешающих строительство, и акта ввода здания в эксплуатацию. Право собственности на здание за прежним собственником - ВОИ не регистрировалось, что подтверждается справкой Курского филиала Касторенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и уведомлением об отсутствии сведений об объекте недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, в настоящее время ВОИ на территории <адрес> не существует, что подтверждается справкой <адрес> и справкой Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> об отсутствии сведений о ВОИ по <адрес> в ЕГРЮЛ по <адрес>. Истец считает, что за ним может быть признано право собственности на административное здание в <адрес> по следующим основаниям. Он приобрел указанное здание у ВОИ <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, полностью уплатив обусловленную цену, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денег в кассу общества инвалидов. Земельный участок мерою 1243 кв.м, на котором расположено административное здание, используется истцом на праве аренды, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и <адрес>. Он фактически принял приобретенное имущество, владеет и пользуется административным зданием, однако, не имея возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности, он как собственник лишен права распоряжаться своим имуществом. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований. Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает. Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По делу установлено, что истец ФИО1, как физическое лицо, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и председателем правления Всероссийского общества инвалидов, приобрел у Всероссийского общества инвалидов <адрес> административное здание в <адрес> (ранее <адрес>). В настоящее время в <адрес> него имеется административное здание литер А, размером общей площади 59,3 кв.м, оценочной стоимостью, согласно выписке из отчета оценки Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», 54 000 рублей. Истец приобрел данное административное здание у ВОИ <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, полностью уплатив обусловленную цену, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денег в кассу общества инвалидов. Земельный участок мерою 1243 кв.м, на котором расположено административное здание, используется им на праве аренды, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и <адрес> на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания административного здания». Наличие, размеры и месторасположение административного здания подтверждается техническим и кадастровым паспортом. В настоящее время истец ФИО1, по взаимной договоренности с женой ФИО3, с которой он состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживает вместе с ней одной семьей, желает зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное административное здание, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе путем заключения необходимых сделок. Однако государственная регистрация права собственности без судебного решения невозможна. В соответствии со ст. 13 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. Согласно справке архивного отдела <адрес> и справке <адрес> правоустанавливающих документов на приобретенное истцом административное здание, ранее принадлежащее ВОИ, не имеется, а именно: нет документов об отводе земельного участка под строительство здания, документов, разрешающих строительство, и акта ввода здания в эксплуатацию. Право собственности на здание за прежним собственником - ВОИ не регистрировалось, что подтверждается справкой Курского филиала Касторенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и уведомлением об отсутствии сведений об объекте недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, в настоящее время ВОИ на территории <адрес> не существует, что подтверждается справкой <адрес> и справкой Управления Федеральной налоговой службы по <адрес>, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных ЕГРЮЛ по <адрес> сведения о Всероссийском обществе инвалидов по <адрес> отсутствуют. Учитывая, что истец, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел административное здание в <адрес>; в настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом, у представителя ответчика Администрации поселка Касторное, третьего лица ФИО3 нет возражений против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорное административное здание. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 право собственности на административное здание литер А, размером общей площади 59,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись С.О. Сундуков <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО4