Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прохоровой Л.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением № <адрес> совета народных депутатов ее мужу ФИО1 был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес>. На данном земельном участке ими был построен жилой дом с хозяйственными строениями на основании решения № на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ФИО1 был расторгнут, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ они заключили акт добровольного раздела имущества, согласно которому жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), является собственностью истца ФИО2 В настоящее время она желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок и иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению, однако решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку акт добровольного раздела имущества не соответствует требованиям действующего законодательства, так как составлен он на двух листах, которые не прошиты и не скреплены подписями сторон. Привести документы в соответствие с действующим законодательством она не может, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что за ней может быть признано право собственности на указанный жилой дом, так как с 1987 года и до настоящего времени она является собственником данного дома и несет бремя его содержания. Поэтому просит признать за нею право собственности на жилой дом литер А, а, с хозяйственными строениями литер Г, Г1, Г2, общей площадью 92,7 кв. метров, и на земельный участок площадью 869 кв. метров с кадастровым номером 46:08:220103:599, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, и, уточнив их, просила признать за нею право собственности на жилой дом литер А с пристройкой литер а, общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой - 45,2 кв. м, погребом кирпичным под литером под а, и хозяйственные строения: гараж кирпичный литер Г, сарай кирпичный литер Г1, сарай дощатый литер Г2, расположенные по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на земельный участок площадью 869 кв.м. с кадастровым номером 46:08:220103:599, находящийся по этому же адресу. В судебном заседании представитель ответчика - <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме признал исковые требования ФИО2 с учетом их уточнения. В судебном заседании третье лицо ФИО5 в полном объеме признал исковые требования ФИО2 с учетом уточнения, просил удовлетворить их. Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 с учетом их уточнения. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 2 этой же статьи предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ст. 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п. 9.1. ст. 3 ФЗ-137 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Вместе с тем ФИО2 лишена права, как собственник, владеть и распоряжаться спорным жилым домом с пристройкой и вышеуказанными хозяйственными строениями, поскольку акт добровольного раздела имущества, составленный на двух листах, не прошит и не скреплен подписями сторон, а приведение его в соответствие с действующим законодательством не представляется возможным в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку у ФИО2 при оформлении права собственности на дом с пристройкой и хозяйственными строениями возникли по этой причине затруднения, то с учетом собранных по делу доказательств, а также мнения представителя ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований истицы в этой части, и того, что право ФИО2 на данные объекты недвижимого имущества никем не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за нею право собственности на жилой <адрес> с пристройкой и хозяйственными строениями. Кроме того, по делу установлено, что по <адрес> <адрес> имеется земельный участок мерою 869 кв. метров, на котором расположен спорный дом с пристройкой и хозяйственными строениями. При переходе права собственности на жилой дом с хозстроениями в 1987 году, земельный участок на свое имя истицей не переоформлялся. Документа, удостоверяющего право на земельный участок, ей не выдавалось. В то же время из справки администрации поселка <адрес> следует, что земельный участок площадью 869 кв.м., с кадастровым номером - 46:08:220103:0599, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО2, и она является плательщиком налогов за землю. Не оспаривалось данное обстоятельство и представителем ответчика - <адрес> ФИО4, а также третьим лицом ФИО5 Площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в 869 кв. метров подтверждается и имеющимся в деле кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО2 желает приобрести данный земельный участок в собственность, то суд с учетом собранных по делу доказательств, а также мнения представителя <адрес> и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, считает возможным удовлетворить требования истицы и в этой части и признать за нею право собственности и на земельный участок, расположенный в <адрес>, именно в мере 869 кв. метров. р е ш и л: Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А с пристройкой литер а, общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., с погребом кирпичным под литер под а и с хозяйственными строениями: гаражом кирпичным литер Г, сараем кирпичным литер Г1, сараем дощатым литер Г2., расположенными по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 869 квадратных метров с кадастровым номером 46:08:220103:599, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Прохорова Л.А.По делу установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1.
Как усматривается из решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выделен земельный участок в размере 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, что также подтверждается актом отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разрешению на строительство спорного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя ФИО1, на данном земельном участке в <адрес>, №, супругами ФИО1 был построен жилой дом с хозяйственными строениями.
Как явствует из свидетельства о расторжении брака серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в день его выдачи брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.
Из акта добровольного раздела домовладения, хозяйственных построек и личного имущества граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с хозяйственными строениями: сараем и гаражом в <адрес> остался в собственности у ФИО2
Факт наличия в собственности истицы жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями: гаражом под литером Г и сараем под литером Г1 подтверждается имеющейся в материалах дела копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Также по делу установлено, и никем не оспаривалось, что после расторжения брака с ФИО1 в 1995 году ФИО2 своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, на котором расположен спорный жилой дом с вышеуказанными хозяйственными строениями, построила сарай под литером Г2 и погреб под литером под а.
Наличие сарая под литером Г2 и погреба под литером под а, расположенных по <адрес>, подтверждается имеющейся в материалах дела копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нумерация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время изменена с № <адрес>, 14 на № <адрес>, на основании постановления главы администрации МО «Поселок Касторное» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании нумерации жилых и административных домов».
Факт принадлежности ФИО2 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
По делу также установлено, и никем не оспаривается, что истица длительное время владеет и пользуется спорным домовладением, несет все связанные с ним расходы, платит налоги.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд