Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО4, <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру с пристройками и земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру с пристройками и земельный участок, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. Они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживают одной семьей в <адрес>. По указанному адресу у них имеется квартира с пристройками, размером общей площади 41,0 кв.м, в том числе жилой площади 17,2 кв.м. Оценочная стоимость квартиры составляет 64001 рублей. Квартира расположена на земельном участке мерою 1300 кв.м, кадастровой стоимостью 5083 рубля. Квартира с пристройками и земельным участком приобретены истцами у ФИО4 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи между ними не заключался. В настоящее время супруги ФИО1 желают зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру с пристройками и земельным участком, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку квартира принадлежит на праве равнодолевой (общей долевой) собственности ФИО4 и ФИО3 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Касторенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Сособственник квартиры ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону после её смерти является дочь ФИО2, наследником второй очереди по закону - сестра ФИО4 Казакова Л.Г. отказывается от принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, в пользу своей тети ФИО4, которая не вступала в право наследования по закону. Оформить право собственности на наследство по закону на 1/2 доли квартиры через нотариальную контору невозможно, ввиду отсутствия свидетельства о рождении ФИО3 и актовой записи о её рождении. Родственные отношения между ФИО4 и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются справками администрации Краснодолинского сельсовета и показаниями свидетелей. Кроме того, земельный участок принадлежит ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи квартиры ФИО4 должна была либо отказаться от земельного участка, либо переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности и продать его истцам. Полагают, что за ними может быть признано право общей долевой собственности на квартиру с пристройками и земельный участок в <адрес> по следующим основаниям. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 приобрели квартиру с пристройками и земельным участком за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену. С указанного времени они владеют и пользуются указанным имуществом, уплачивают налоги. Наличие, размеры и стоимость квартиры с пристройками подтверждается техническим и кадастровым паспортом. Квартира расположена на земельном участке мерою 1300 кв.м. Наличие, размер и стоимость земельного участка подтверждаются свидетельством на землю, постановлением главы Администрации и кадастровым планом. В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, так как явиться в судебное заседание не может по семейным обстоятельствам. Исковые требования поддерживает. Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, так как явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья. Исковые требования признает. Представители ответчика - <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают, суду доверяют. Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, так как явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья. Исковые требования признает в полном объеме. На наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3 она не претендует, оформлять свои наследственные права не желает, отказывается от принятия наследства в пользу тети - ФИО4 Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, допросив свидетеля ФИО7, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 34 и 39 СК РФ, ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По делу установлено, что истцы ФИО5 и ФИО1, согласно свидетельству о браке 1-ЖТ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживают одной семьей в <адрес>. По указанному адресу у них имеется квартира с пристройками, размером общей площади 41,0 кв.м, в том числе жилой площади 17,2 кв.м. Оценочная стоимость квартиры составляет 64001 рублей. Квартира расположена на земельном участке мерою 1300 кв.м, кадастровой стоимостью 5083 рубля. Квартира с пристройками и земельным участком были приобретены истцами у ФИО4 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи между ними не заключался, сделка по продаже указанного имущества в Управлении регистрационной службы не регистрировалась. Так, согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимого имущества: двухкомнатной квартиры с пристройками, а также земельный участок, кадастровый номер 46:08:200401:284, расположенные в <адрес>, отсутствуют. Супруги ФИО1 приобрели спорную квартиру с пристройками и земельным участком у ФИО4 в период совместной жизни, на совместно нажитые средства, полностью уплатив обусловленную покупную цену, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они владеют и пользуются указанным имуществом, задолженности по налогам не имеют, что подтверждается справкой Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес>, справкой ИФНС №. Наличие, размеры и стоимость квартиры с пристройками подтверждается техническим и кадастровым паспортом. Квартира расположена на земельном участке мерою 1300 кв.м. Наличие, размер и стоимость земельного участка подтверждаются свидетельством на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Администрации Азаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом. В настоящее время истцы ФИО5 и ФИО1 желают зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру с пристройками и земельным участком, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Касторенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит на праве равнодолевой (общей долевой) собственности ФИО4 и ФИО3. Сособственник квартиры ФИО3, как усматривается из свидетельства о смерти 1-ЖТ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является её дочь - ФИО2, наследником второй очереди по закону - её сестра ФИО4 Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес>. Казакова Л.Г. отказывается от принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, в пользу своей тети ФИО4, что подтверждается её заявлением. ФИО4 не вступала в право наследования по закону. Оформить право собственности на наследство по закону на 1/2 доли квартиры через нотариальную контору невозможно, ввиду отсутствия свидетельства о рождении ФИО3 и актовой записи о её рождении. Так, согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о рождении ФИО3 в архиве Касторенского райотдела ЗАГС <адрес> отсутствует. Тот факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родными сестрами, подтверждается справками Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес>. Кроме того, это подтвердила свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснившая следующее. Она давно проживает в <адрес>, хорошо знает семью ФИО3 и ФИО4. Ей достоверно известно, что они были родными сестрами. ФИО4 в браке не состояла, детей не имела, она все время проживала вместе с сестрой, помогала воспитывать двух её дочерей, Тамару и Людмилу. Одна дочь ФИО3 Домны - Тамара давно умерла. После смерти ФИО3 Домны её сестру ФИО3 Анастасию забрала к себе её племянница, дочь умершей ФИО2 Людмила, у которой она проживает до настоящего времени. Не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда нет никаких оснований. Кроме этого, земельный участок принадлежит ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи квартиры ФИО4 должна была либо отказаться от земельного участка, либо переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности и продать его истцам, что ею сделано не было. Учитывая, что истцы согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру с пристройками и земельным участком в <адрес>, в настоящее время владеют и пользуются указанным имуществом, у ответчицы ФИО4, представителя ответчика - <адрес>, третьего лица Казаковой Л.Г. нет возражений против удовлетворения исковых требований истцов ФИО1, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на квартиру с пристройками и земельный участок. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО5 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с пристройками, размером общей площади 41,0 квадратных метров, в том числе жилой площади 17,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с пристройками, размером общей площади 41,0 квадратных метров, в том числе жилой площади 17,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок мерою 1300 квадратных метров, кадастровый номер 46:08:200401:284, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок мерою 1300 квадратных метров, кадастровый номер 46:08:200401:284, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись С.О. Сундуков <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО8