Дело № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Сундукова С.О., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой 26,0 кв.м, указывая в обоснование заявленных исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор на приватизацию данного жилого помещения - <адрес>. Согласно договору приватизации они получили в общую совместную собственность жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой 26,0 кв.м. Договор приватизации подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, поскольку только с момента государственной регистрации данного договора у них в полном объеме возникает право собственности. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, поскольку сначала необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и на жилой дом, в котором она расположена, за <адрес> МУ «Служба Заказчика», затем право муниципальной собственности за МО <адрес>», а уже потом их право собственности. Жилой фонд поселка Олымский, в том числе и жилой <адрес>, был принят на баланс МО «<адрес>» на основании решения Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось. Истцы считают, что они воспользовались своим законным правом на приватизацию квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также они фактически владеют и пользуются указанной квартирой, и желают надлежащим образом оформить свои права на нее, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению. В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика -Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно. В соответствии с письмом просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против признания за истцами права собственности на квартиру, в которой они проживают. Изучив материалы дела, выслушав мнение истцов, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2заключили с Администрацией поселка <адрес> в лице главы Администрации ФИО4 договор на приватизацию жилого помещения - двухкомнатной квартиры. Согласно договору приватизации они получили в общую совместную собственность жилое помещение - <адрес>, состоящую из двух комнат, в <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26,0 кв.м. Как прямо указано в договоре, полное право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру они приобретают с момента государственной регистрации своего права. Как усматривается из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы ФИО1, ФИО2 участия в приватизации жилья не принимали. Согласно изменениям в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ, «государственная регистрация прав на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре». Таким образом, сначала необходимо было зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и на жилой дом, в котором она расположена, за Олымским МУ «Служба Заказчика», затем право муниципальной собственности за МО «<адрес>», а уже потом право собственности истцов. Согласно справке администрации <адрес> в связи с реформированием сферы жилищно-коммунального хозяйства и ликвидацией <адрес> МУ «Служба Заказчика» в соответствии с Решением Собрания депутатов поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд <адрес>, в том числе жилой <адрес> принят на баланс МО «<адрес>», однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось, что препятствует истцам зарегистрировать сделку по договору приватизации. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности в судебном порядке. Учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, договор приватизации жилого помещения, заключенный истцами, не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», никем не оспаривается и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО2 и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью 26,0 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Секретарь ФИО5 <данные изъяты> <данные изъяты> Секретарь ФИО5