РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года. Каспийск.
Каспийский федеральный суд в составе:
Председательствующего судьи ФИО0 при участии
адвоката ФИО1
при секретаре Гамидовой И..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Пахуш Магомедгаджиевны к ФИО10 Магомедрасулу Магомедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.30 кв.30.
Свое требование согласно иска ФИО3 мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.30 кв.30.. В данной квартире зарегистрированы она, ее сестра и ее дядя – ответчик ФИО2, который никогда и не проживал в указанной квартире. Последний не является членом их семьи, и не оплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время из за нахождения ответчика на регистрационном учёте по адресу ее проживания, она вынуждена платить лишние суммы денег за коммунальные услуги. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу г.Каспийск ул. Ленина д.30 кв.30.
В ходе судебного заседания истица ФИО3 поддержала свои требования и просила суд их удовлетворить, так как ее дядя ФИО2 выехал в ... более трех лет назад, где проживает и работает Ей необходимо снять с его с учета, так как ей приходится за него платить коммунальные услуги..
Ответчик ФИО2 будучи уведомлен по месту его регистрации о дне рассмотрения исковых требований, в зал судебного заседания не явился, и его местонахождение суду неизвестно.
В связи с изложенным в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью местожительства ответчика к процессу был привлечен адвокат ФИО1, который просит рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством и отказать в удовлетворении искового заявления.
Представитель - ОУФМС РФ по РД в ... - в судебное заседание не явилась, и согласно письма просит рассмотреть дело без представителя ОУФМС.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.30 кв.30. ее нанимателем является ФИО3, совместно с которой согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ее сестра ФИО4 с 1991 года и дядя ФИО2 с 1986 года рождения.
Данные обстоятельства усматриваются также из справки Директора МУП «ЕРЦ» от Дата обезличена года.
Факт не проживания ответчика ФИО2 по адресу: г.Каспийск, ул. Ленина д.30 кв.30. подтверждается актом составленного главным инженером ООО «УО ЖЭК», техника СМ ФИО7 и участкового уполномоченного милиции ОВД по ... ФИО6, составленного 28 декабря 200 года с выходом на место с участием соседей ФИО3 – Омарова М. проживающего в квартиреНомер обезличен и ФИО5 проживающей в квартиреНомер обезличен по адресу гор. Каспийск ....
Согласно п.4 постановления Правительства РФ от Дата обезличенагода в редакции от Дата обезличенагода «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает по договору найма (поднайма) социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение.
Как установлено из пояснений истицы в ходе судебного заседания ответчик ФИО2 постоянно проживает в ... где и работает.
Согласно ст.67 ЖК РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, в соответствии с изложенным ответчик ФИО2 выехавший на жительство в ... утратил право пользованием жилым помещением по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.30 кв.30. и должен быть снять с регистрационного учёта данного дома, так как наличие его регистрации в этом доме препятствуют истцу как нанимателю свободно и независимо осуществлять своё право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.20 ГК РФ, ст.ст.67, 83 ЖК РФ, ст.194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО11 Магомедгаджиевны к ФИО12 Магомедрасулу Магомедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать ФИО13 Магомедрасула Магомедовича утратившим право пользования квартирой № 30 дома № 30 по ул.Ленина г.Каспийска.
Обязать ФИО14 снять ФИО15 Магомедрасула Магомедовича с регистрационного учёта по адресу: г. Каспийск ул. Ленина д.30 кв.30.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный ФИО8 путём подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий ФИО0
Решение отпечатано в совещательной комнате.