РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Каспийск.
Каспийский федеральный суд в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
Адвоката ФИО1
при секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 Магомеда Абакаровича к ФИО14 Гурун Маммаевне о признании права собственности на жилое домостроение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилое домостроение расположенное по адресу: ... ул. Котрова 19 в силу приобретательной давности.
Свои исковые требования ФИО5 мотивировал тем, что согласно договора купли-продажи 1/2 доли целого домовладения от Дата обезличена г., он по доверенности, действуя от имени своего брата ФИО3 Гаджи, приобрел жилой дом, расположенный по адресу ..., ул. Котрова, 19.
Данный жилой дом был оформлен на его брата ФИО3 Гаджи, гак как на него была оформлена другая недвижимость, а в то время по закону запрещалось иметь в собственности два дома.
С момента приобретения жилого дома он вместе с членами своей семьи проживает в нем. С 1972 г., т.е. с момента вселения и по сегодняшний день, он оплачивает все налоги и коммунальные платежи, следит за состоянием дома и прилегающего к нему участку, защищает от притязания третьих лиц, словом несет права и обязанности собственника. Его брат ФИО4 Гаджи никогда не жил в спорном доме, так как он со своей семьей, всегда проживал в ..., ....
До сегодняшнего времени он не спешил оформлять свой дом на себя, так как все документы были оформлены на его брата. В 2001 г. когда его брат сильно заболел, он решил оформить свой дом на сына - ФИО3 Заура. Он вместе со своей семьей поехали в гости к брату ФИО3 Гаджи в ..., ..., где его брат составил доверенность, по которой впоследствии был составлен договор дарения жилого дома по ул.Котрова 19 ... от Дата обезличена г. на его сына ФИО3 Заура
Дата обезличена г. его брат – ФИО6 умер. Ответчица ФИО3 является вдовой его брата, т.е. его наследницей.
Имея на руках договор дарения, он получил в БТИ ... новый техпаспорт на жилой дом на имя его сына, получил кадастровый номер на земельный участок. Когда его сын обратился в УФРС по РД в ... для регистрации права собственности на основании договора дарения от Дата обезличена г., ему в этом отказали.
В настоящее время возникла необходимость признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на дом, так как, являясь фактическим владельцем жилого дома, он не может в полной мере воспользоваться правами собственника, а именно от своего имени распоряжаться своим имуществом. С 1972 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом Номер обезличен по ... ..., как своим собственным.
В ходе судебного заседания ФИО4 поддержал свои требования и просил суд, установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ул. Котрова д.19. в силу приобретательной давности, а именно в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным, указанным жилым домом, с 1972 года, то есть свыше пятнадцати лет.
Извещенные надлежащим образом истец ФИО4 в зал судебного заседания не явился.
Представитель истца по доверенности адвокат ФИО1 М. просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчица ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, однако согласно поданного ею заявления в суд не возражала против заявленных требований ФИО4о признании за ним права собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... ул.Котрова 19. в силу приобретательной давности и просила их удовлетворить, так как указанный дом принадлежит ему, он проживает в указанном доме с семьей с момента его приобретения в 1972 году.
Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 234. ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт приобретательной давности, а именно добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: ... ул.Котрова 19. в течение более пятнадцати лет, подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании и заявлением ответчицы ФИО7 супруги покупателя по договору купли продажи ? доли домовладения по ул.Котрова 19. ... ФИО6
По договору купли – продажи ? доли домовладения по ул.Котрова 19. ... от 1972 года истец ФИО5 действуя от имени своего брата ФИО6 приобрел данное домовладение.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года правообладателем ? доли домовладения по ул.Котрова 19. ... является ФИО8
По договору дарения ? доли домовладения по ул.Котрова 19. ... от Дата обезличена года, указанное домовладение подарено ФИО8 сыну истца ФИО5 - ФИО9
Согласно свидетельство о смерти ФИО3 умер Дата обезличена года.
Ответчица ФИО7 которая является женой ФИО3 подтвердила факт владения и пользования ФИО5 жилым домом по адресу ... ул.Котрова д.19.
Таким образом, в совокупности приведенные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО10 как своим собственным, недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: ... ... ... с 1972 года, т.е. более 15 лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО15 Магомеда Абакаровича о признании право собственности на жилое домостроение по адресу гор.Каспийск ул.Котрова дом № 19– удовлетворить.
Признать право собственности ФИО16 Магомеда Абакаровича на жилой дом, расположенный по адресу: ... ул.Котрова д.19. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный ФИО12 путём подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий ФИО0
Решение отпечатано в совещательной комнате.