Р Е Ш Е Н И Е
( в окончательной формулировке)
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода ...
Каспийский городской суд РД в составе :
председательствующего судьи Магомедовой Г. Н.,
с участием адвоката ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО15, ФИО12, ФИО11, ФИО13, УФРС РФ по РД в ..., нотариусу ФИО14 о признании сделки действительной, признании доверенности, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., договора купли – продажи от Дата обезличенаг. и договора купли –продажи от Дата обезличенаг. недействительными и встречному иску ФИО11 к ФИО16, ФИО12, ФИО15, ФИО13 и ГУФРС по РД в ... о признании добросовестным приобретателем,
УСТАНОВИЛ :
ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО15, ФИО12, ФИО2, ФИО13 и нотариусу ФИО14и Управлению Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по ...- Каспийскому отделу о признании сделки о приобретении земельного участка Номер обезличен, площадью 800 кв. метров в МКР «Кемпинг» по 26 Линии в ... действительной, признании доверенности 05 АА 039 864 от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права 05 008299 от Дата обезличенаг., договора купли – продажи этого же земельного участка, заключенного между ФИО13 и ФИО12 от Дата обезличенаг. и договора купли –продажи этого же земельного участка, заключенного между ФИО12 и ФИО11 от Дата обезличенаг. недействительными.
ФИО11 обратился в суд с встречным исковым заявлением ФИО16, ФИО12, ФИО15, ФИО13 и ГУФРС РФ по РД в ... о признании добросовестным приобретателем земельного участка Номер обезличен, площадью 800 кв. метров в МКР «Кемпинг» по ... в ... удовлетворить и признать его добросовестным приобретателем.
Истец ФИО16 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, а встречные исковые требования ФИО11 не признал и пояснил.
Дата обезличена г. он вступил в зарегистрированный брак с ФИО13. Через несколько месяцев после женитьбы они приобрели земельный участок. Он попросил своего знакомого ФИО7 найти ему продажный земельный участок. Он передал ему 20 000 рублей за продаваемый земельный участок для передачи хозяину а ему дали решение Каспийского горисполкома о предоставлении земельного участка Номер обезличен, работнику завода Дагдизель ФИО15 в МКР «Кемпинг» ... по ..., а у себя оставил это решение. Через год, Дата обезличена г. умер его отец, а мать лежала после аварии и нуждалась в постороннем уходе и поэтому он не мог сразу же начать строительство дома. Когда он услышал, что могут забрать из- за не освоения земельный участок, то он начал строительство дома. Мать отдала ему документы от своей дачи и вырученные деньги разрешила использовать на строительство дома на спорном земельной участке. Он в это время жил с ответчицей на квартире. Они с ФИО13 обратились к ФИО4 Г. чтобы он выдал на имя последней доверенность, так как ей было удобно собирать документы, так как работала рядом с этими организациями. Им необходимо было оформить свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок. Это было в 2003 году, в самом начале марта, апреля, мая, но точное время он сказать не может. Стройку на земельном участке он начал в середине июня 2003 года и это могут подтвердить свидетели. Он с супругой перебрались к матери, у них там совместная жизнь не сложилась и они разошлись Дата обезличена году. Потом, через некоторое время он узнал, что земельный участок продан, ему об этом сказал сосед по участку. После купли земельного участка он написал номер телефон на самом видном месте и указал, что данный земельный участок не продается и при возникновении вопросов позвонить по указанному номеру. Его бывшая жена получив дубликаты документов в Администрации оформив земельный участок на ФИО4 Г., в последующем оформила в 2005 году договор купли- продажи недостроенного дома на свою сестру ФИО12. О реализации ею спорного земельного участка он узнал летом 2006 года. В 2006 году ФИО13 обратилась в мировой суд с иском к нему о разделе совместно нажитого имущества и расторжении брака, но о разделе спорного земельного участка в этом иске не было указано. После этого суда, в 2006 году он узнал, что продали недостроенное домостроение на спорном земельном участке. После этого, он в 2007 году узнал, что ФИО12 М. продала земельный участок и недостроенное строение в 2007г. ФИО11 Он после того, как узнал, сразу же обратился с заявлением в прокуратуру ... о возбуждении уголовного дела в отношении своей бывшей супруги. Следователь Магомедов при нем сказал ответчице, что если она продаст земельный участок с недостроенным домом, то будет считаться, что она совершила мошенничество и разъяснил им, чтобы они мирно договорились между собой. Она обещала переоформить земельный участок обратно на ФИО4, а он ей даст в качестве компенсации 100 000 рублей. Он несколько раз ходил в регистрационную палату узнать переоформила она земельный участок обратно или нет, но последняя этого не сделала. Он не обратился в суд с иском о признании договора купли – продажи земельного участка на ФИО12, так как хотел решить вопрос со своей бывшей супругой мирным путем. Просит удовлетворить его исковые требования и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО11.
Представитель истца ФИО16, ФИО3, представляющий его интересы по доверенности в судебном заседании пояснил, что он исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО11 не признает. Кроме того, он также пояснил, что первоначально оформлением документов занималась ФИО13, незаконно по дубликатам. Этот договор ничтожен. Доверенность недействительна, выдана в 2003 г., там есть дописка в ней и на момент продажи на спорном земельном участке не было никакого строения. Остальные действия ФИО12 тоже незаконны. Доверенность выдана Дата обезличена года, а начали строить в июне, августе 2003 года, там не было незавершенного строительства.
Представитель ответчика ФИО15 – ФИО4, представляющая интересы по доверенности исковые требования ФИО16 не признала, а встречные исковые требования ФИО11 поддержала и признала и пояснила. Её отец работал на заводе Дагдизель более 40 лет. В 1993 году выдано решение о распределении земельных участков, в том числе и её отцу в МКР «Кемпинг» под Номер обезличен по 26 Линии в ..., площадью 800 кв. метров. Её отец был преклонного возраста и он не мог ходить собирать документы на земельный участок. Пошли слухи, что если не будут строиться на участках, то их будут изымать и поэтому с помощью родственников начал строительство дома. ФИО7 ввел в заблуждение ФИО16, что его отец продает земельный участок и можно его купить, так как земельные участки таким образом не продавались. В этот период она тоже училась в институте и заниматься сбором документов она не могла. Её отец обратился к ФИО12, своему сотруднику, который, как выяснилось, тоже уже занимался этим и оформил свой земельный участок. Он уже столкнулся с этим и, что продавать земельный участок без возведения строения, нельзя. Отец оформил доверенность на ФИО12 Г, которая имела опыт, она в течении 2,3 лет бегала и оформляла документы на спорный земельный участок на её отца. Доверенность её отцом была выдана именно для того, чтобы последняя могла оформить данный земельный участок именно на него, как на хозяина. Когда истек срок первой доверенности, отец выдал ей вторую доверенность в 2005 году, чтобы продать ФИО12, так как ему нужны были деньги для подготовки к её свадьбе. Марал оформила документы на строение и земельный участок. Мы не обратили внимание на представленную истцом расписку. Истец приходил к ним, допытывал моих родителей. Её отцу за 70 лет, истец обманным путем введя его в заблуждение заставил подписать эту расписку в 2006 году. Отец тогда не мог читать, так как ему в этот период делали операцию на глаза. Отец никаких денег ни от кого за продажу земельного участка не получал, тем более от ФИО7 и последнему никакие доверенности не давал.
Представитель ответчика ФИО12, адвокат ФИО6 в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца ФИО16 не признает, а встречные исковые требования ФИО11 признает в полном объеме. Доверенность была выдана на ФИО12 Г., для того, чтобы последняя собрала и оформила документы на хозяина земельного участка, а именно на ФИО4 Г., что ею и было сделано. Есть постановление от Дата обезличена г.об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО12 Г., истец неоднократно пытался вернуть земельный участок. Нотариус допустив опечатку исправил дописывав в ней о недостроенном жилом доме и в этой же доверенности оговорил в соответствии с законом свою дописку и заверила это. Остальные сделки отчуждения жилого дома и земельного участка были проведены в соответствии с законом. И сейчас мотивировать, что это мошенничество это не правильно. Это имущество было ФИО5значально ответчик знал, что пока не зарегистрировано право собственности на земельный участок, то его нельзя продавать и тем более земельный участок был предоставлен ФИО4 Г. в пожизненно наследуемое владение и такие участки нельзя было продавать. ФИО16 А. еще в 2006 году знал о том, что ФИО12 Г. продала земельный участок с недостроенным домом своей сестре, но в установленные законом сроки 3-х годичные не обратился в суд за их защитой и поэтому просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований. ФИО11 в установленном законом порядке приобрел земельный участок с недостроенным домом и она согласна с его исковыми требованиями и поэтому просит удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика ФИО13- ФИО12 пояснила, что она исковые требования ФИО16 не признает, а встречные исковые требования ФИО11 признает и просит удовлетворить. ФИО16 обращался в милицию, что её сестра – ответчица по делу совершила в отношении него мошенничество, оно было проверено и следователем ОВД .... Следствие вел следователь по имени Расул и было доказано, что в их действиях нет мошенничества. Все, что написано в исковом заявлении неправда, он вводит суд в заблуждение. Эту расписку о получении денег написал ФИО7, но он полномочий на это не имел. Кроме того, из этой доверенности не понятно, какой участок продан, в каком месте этот находился и кому он принадлежит. Доверенность на сестру составил ФИО4 Г., он являлся хозяином спорного земельного участка, а сестра собирала документы на него. В связи с тем, что они жили на квартире, мать истца дала после продажи своей дачи ему только 10 000 рублей, а все остальные деньги отдала своей дочери. Истец еще в 2005 году, когда в мировом суде рассматривался иск её сестры, ответчицы по делу не обратился с встречным исковым заявлением о разделе совместного нажитого земельного участка, зная, что спорный земельный участок им не принадлежит. Кроме того, ему еще в 2006 году было известно, что ФИО12 Г. продала ей спорный земельный участок с недостроенным домом, но в суд за защитой своих о нарушенных или оспариваемых прав не обратился и поэтому, просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, а исковые требования ФИО11 прошу удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО11, ФИО2, представляющий его интересы по доверенности в судебном заседании пояснил, что исковые требования ФИО16 он не признает, а встречные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Спорный земельный участок по 26 Линии в МКР «Кемпинг» под Номер обезличен в ..., площадью 800 кв.метров был приобретен его отцом – ответчиком по делу ФИО11 по объявлению в газете «Квадратный метр». Его доверитель до приобретения земельного участка не был знаком с продавцом ФИО12 М.. Поэтому ответчик по делу ФИО11 является добросовестным приобретателем. Он просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме. По исковым требованиям ФИО16 последний пояснил, что нельзя согласиться с доводами последнего, так как на тот момент спорный земельный участок не находился в собственности ФИО4 Г., ему он был по решению Горисполкома предоставлен в пожизненно наследуемое владение и предметом договора купли – продажи не мог быть. Из расписки написанной ФИО7 Э. не ясно кому принадлежит земельный участок, какой именно земельный участок и в каком месте продается. Доверенность составленная на имя ФИО12 Г. с оговоренной записью является законной, так как закон это позволяет и нет при этом никаких нарушений. Кроме того, ФИО16 А. еще в 2006 году знал о том, что спорный земельный участок с недостроенным домом был продан ФИО12 Г. своей сестре ФИО12 М., а его отец купил уже у последней. Ни он, ни его отец – ответчик по делу до оформления купли – продажи не были знакомы с ФИО12. С момента реализации ФИО12 Г. своей сестре ФИО12 М. прошло более 4-лет и если он считал, что его права нарушены, то в установленные законом 3-х годичные сроки исковой давности последний не обратился в суд за их защитой и, следовательно, он просит отказать ему в удовлетворении его исковых требований, применив срок исковой давности.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он работает директором ООО «Каспий кадастр», ранее эта организация называлась по другому. Он также пояснил, что он знаком с истцом ФИО16. ФИО16 А. подошел к нему вместе со своей супругой, они искали на покупку земельный участок. ФИО4 Г. передал документы Гамидову С., чтобы последний помог продать ему земельный участок. Точно не помню, доверенность кажется была выдана на имя Гамидова С.. Тогда его должность называлась начальником геодезической службы и Гамидов С. работал у него по совместительству. Также кроме него, там же еще работал Ашуралиев С.. ФИО16 С. вместе со своей супругой принесли деньги за участок, точно не помнит, кажется 20 000 рублей, прошло уже 6- 7 лет. Он написал расписку, что получил деньги и передал их ФИО4 Г. за проданный участок. Это кажется было в 2002году. Он написал расписку, так как они с Гамидовым С. доверяли друг другу. Он сам в последующем передал деньги ФИО4 Г., т.е. после того, как написал, что передал деньги. Эту расписку, которую ему показали суд, он написал по просьбе ФИО16 в 2006 году. Запись, которая указана на этой расписке написана уже без него, видно сам ФИО16 А. ходил к ФИО4 А.. ФИО4 Г. передал Гамидову С. решение Каспийского горисполкома о предоставлении ему земельного участка, это решение и было передано ФИО16
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что его земельный участок находится рядом с земельным участком ФИО16 А.. Точно, когда он начал строить свой дом он не помнит, возможно в 2002- 2003 году. В этот момент там строились 4 соседа, в том числе и ФИО16 А.. Последний сам чаще один работал на стройке, ставил сам опаловку, но было, что работал и один строитель, но в настоящее время последний болеет. Кто именно заливал фундамент он не может сказать, но там были люди, кто они и чьи они родственники он сказать не может.
В судебное заседание надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились ответчики ФИО13, ФИО11, ФИО15, которые представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителей.
В судебное заседание также не явились: представитель ответчика ГУФРС РФ по РД в ... и нотариус ФИО14, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились и о причинах своей не явки не известили.
Суд выслушав мнение участников процесса пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО13, ФИО15, ФИО11, нотариуса ФИО14 и представителя ГУФРС РФ по РД в ....
Суд выслушав стороны, свидетелей и исследовав материалы дела пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО16 и удовлетворении исковых требований ФИО11
Статья 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу ст.167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В соответствии со ст. 168ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст.169 ГК РФ Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна…
Решением Каспийского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена году ФИО15 – работнику ЗДД был предоставлен в пожизненно наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, земельный участок Номер обезличен, площадью 800 кв. метров по линии 26 в МКР «Кемпинг» на землях АСП ЗДД.
Как было установлено в судебном заседании из показаний истца и свидетеля ФИО9, ФИО16 купил принадлежащий ФИО4 Г. спорный земельный участок за 20 000 рублей и последнему был передано в связи с этим решение Каспийского городского Совета народных депутатов о предоставлении земельного участка ФИО15
В силу ст.164 ГК РФ 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...
В силу ст.165 ГК РФ 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной…
Из постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. Каспийской городской администрации предоставлено ФИО12 в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. по Линии 26 Номер обезличен в МКР «Кемпинг» в ... на основании договора купли- продажи недостроенного жилого дома от 21.11. 2005 года.
Следовательно, ФИО15 спорный земельный участок в собственность не предоставлялся.Дата обезличена года земельный участок 12 по ... в МКР «Кемпинг» в ... постановлением администрации ... был предоставлен в собственность ФИО12 и таким образом ответчик ФИО15 в 2002 году не имел право на его реализацию.
Кроме того, из показаний свидетеля ФИО7 Э. следует, что расписка им составлена в 2006 году по просьбе ФИО16. Он фактически раньше тоже составлял такую же расписку в 2002 году, но на момент его составления он деньги ФИО4 Г. не передавал, передал их позже. Он не может точно сказать, что кроме решения Каспийского горисполкома еще какие либо документы ФИО16 передавались или нет по спорному земельному участку.
Истцом не опровергнут довод представителя ответчика ФИО4 Г. о том, что её отец каких либо денег за проданный участок не получал, дописка на расписке, составленном в 2006 году написана по требованию ФИО16 А.. Её отец в преклонном возрасте, ему тогда было 70 лет, он перенес операции на глаза, плохо видит. Кроме того, ФИО16 А. войдя в доверие к её отцу ввел его в заблуждение и заставил учинить такую запись на доверенности. Отец перед её свадьбой продал недостроенный дом ФИО12 Г., так как ему нужны были деньги на свадьбу.
Таким образом, если бы даже судом была признана данная сделка купли – продажи спорного земельного участка между ФИО10 и ФИО16, то данная сделка являлась бы ничтожной и поэтому в удовлетворении исковых требований следовало бы последнему отказать.
Из доверенности ... от Дата обезличена года следует, что ФИО15 наделил полномочиями ФИО13 продать земельный участок 12 по 26 Линии в МКР «Кемпинг» ... и в связи с этим получать все необходимые документы за него во всех организациях и выполнять за него и совершать все действия, с выполнение этого поручения.
Суд не может согласиться с доводом истца и его представителя, что доверенность выданная Дата обезличена году ФИО15 на имя ФИО13 является незаконной в связи с тем, что там имеется дописка написанная нотариусом, это сделано в нарушение закона.
В соответствии со ст. 45 Основ законодательства о нотариате - Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.
Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью…
Следовательно, исходя из аналогии закона, то и сам нотариус при допущении неточности в составлении документа, в данном случае имеет право на внесение оговоренных исправлений, что и было сделано нотариусом ФИО14 и поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО16 А.в этой части следует отказать.
Из свидетельств о регистрации права от Дата обезличенаг. Серии 05-АА Номер обезличен зарегистрировано право собственности на недостроенный жилой дом в ..., МКР «Кемпинг», Линия 26 Номер обезличен, размерами 10,6х12,0 с процентом готовности 30% на ФИО15
Из договора купли – продажи от Дата обезличена г. следует, что ФИО13 продала своей сестре недостроенный жилой дом Номер обезличен по 26 Линии в МКР «Кемпинг» ....
Из решения Мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года следует, что брак между ФИО16 и ФИО13 расторгнут и между ними произведен раздел совместно нажитого имущества.
Из данного решения не видно, чтобы ФИО16 обращался с встречным исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, а именно спорного земельного участка.
Следовательно, ответчица ФИО13 оформляя договор купли – продажи недостроенного жилого дома на спорном земельном участке, в 2005 году действовала в соответствии с выданными ей ответчиком ФИО15 полномочиями и поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО16 А. следует отказать.
В силу ст.181ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст.195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 (три) года.
В судебном заседании представители ответчиков: ФИО13, ФИО12, ФИО11 заявили ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО16 в связи с пропуском им 3 годичного срока для обращения за защитой его нарушенных прав.
В соответствии с требованиями ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО16 узнал в 2006 году, после вынесения мировым судьей решения суда о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества о том, что его бывшая супруга ФИО13 реализовала недостроенное строение на земельном участке Номер обезличен по 26 Линии в МКР «Кемпинг» ... не принимал мер по защите своих нарушенных прав и кроме того в 2006 году не обратился в ходе судебного разбирательства со встречным исковым заявлением о разделе спорного земельного участка и в суд обратился только Дата обезличена года,
так же после его обращения в прокуратуру ... Дата обезличенаг., следовательно, до обращения до обращения в суд также прошло более 3-х лет.
Таким образом, истцом ФИО16 пропущен срок исковой давности для обращения в суд, следовательно, в удовлетворении его исковых требований необходимо отказать.
В силу ст. 302ГК РФ 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя
Из свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. за Номер обезличенСерии 05-АА Номер обезличен и Серии 05-АА Номер обезличен следует, что собственником земельного участка и недостроенного жилого дома в МКР «Кемпинг» Линия 26, 12 является ФИО11 и основанием регистрации права явился договор купли- продажи от Дата обезличенагода, который заключен между ним и собственником ФИО12.
В судебном заседании не опровергнут довод представителя ответчика ФИО2 о том, что спорный земельный участок и с недостроенным домом его отцом приобретен по объявлению в газете «Квадратный метр», он до этого не был знаком с продавцом и, следовательно, последний является добросовестным приобретателем. Он в установленном порядке оформил договор купли – продажи, получил по передаточному акту, а также надлежащим образом зарегистрировал свои права собственника в Каспийском отделе управления федеральной регистрационной службы РФ по РД и, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО16 необходимо отказать.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО16 к ФИО15, ФИО12, ФИО12 Гульнаре ФИО12, ФИО2 Мига Гаджиагаевичу, нотариусу ФИО14 и Управлению Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по ...- Каспийскому отделу о признании сделки о приобретении земельного участка Номер обезличен, площадью 800 кв. метров в МКР «Кемпинг» по 26 Линии в ... действительной, признании доверенности 05 АА 039 864 от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права 05 008299 от Дата обезличенаг., договора купли – продажи этого же земельного участка, заключенного между ФИО13 и ФИО12 от Дата обезличенаг. и договора купли –продажи этого же земельного участка, заключенного между ФИО12 и ФИО2 Мига Гаджиагаевичем от Дата обезличенаг. недействительными- отказать.
Исковые требования ФИО2 Мига Гаджиагаевича к ФИО16, ФИО12, ФИО15, ФИО13 ФИО12 и ГУФРС РФ по РД в ... о признании добросовестным приобретателем земельного участка Номер обезличен, площадью 800 кв. метров в МКР «Кемпинг» по ... в ... удовлетворить и признать его добросовестным приобретателем.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной формулировке.
Председательствующий
Решение в окончательной формулировке вынесено Дата обезличенаг.