Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. ....
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи ФИО0
с участием адвоката ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «город Каспийск», ФИО4, УФРС РФ по РД, ОАО «Каспийский завод точной механики» о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании незаконным постановления Каспийской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, признании незаконным договора приватизации жилого помещения, признании недействительным постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился с иском к администрации ... о признании за ним права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.
Свои требования он обосновал тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года он является нанимателем квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... Квартира была предоставлена его семье на основании ордера за Номер обезличен от Дата обезличена года Каспийским заводом точной механики. В 2002 году, дом был передан администрации ... и ему был выделен новый ордер за Номер обезличен от Дата обезличена года. Квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду. Наймодателем является администрации города.
Дата обезличена года он обратился к администрации города с заявлением о приватизации этой комнаты в общежитии. Однако администрацией было отказано в связи с тем, что он якобы представил недостоверные данные Однако у него имеется ордер на эту квартиру, он оплачивал коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства ФИО3 обратился с дополнительными исковыми требованиями о признании незаконным постановления Каспийской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, признании незаконным договора приватизации жилого помещения, признании недействительным постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права,. Дополнительные требования он обосновал тем, что в ходе судебного разбирательства ему стало известно, что данная квартира приватизирована ФИО4. О наличии у неё ордера на эту квартиру ему было неизвестно. После получения ордера он пытался вселиться в спорную комнату, но там жила ответчица с ребенком и её отец просил не выселять его дочь с внучкой. Он разрешил им проживать в этой комнате как квартирантам. По его данным ордер который ранее выдавался на эту комнату в общежитии аннулирован. Ответчица незаконно приватизировала эту квартиру.
Он не отрицает, что ни одного дня в спорной комнате ни он, ни члены его семьи не жили.
Ответчица ФИО4 С. показала, что в спорной комнате она проживает с 1995 года. Ранее эта комната была выделена её супругу, имеется ордер. В последствии нанимателем этой комнаты была признана она. Все эти годы она оплачивала коммунальные услуги и лишь в феврале- марте прошлого года, при оплате коммунальных услуг через соседку, она узнала, что вместо её фамилии в компьютере появилась фамилия ФИО3 в качестве нанимателя этой комнаты. После её жалобы в ЖЭУ всё исправили и она приняла решение о приватизации комнаты в которой она проживает со своими детьми с 1995 года. В иске просила отказать.
Представитель администрации ФИО5 исковые требования не признал и показал, что при передаче ФИО4 С. в собственность жилой комнаты в общежитии были соблюдены нормы действующего законодательства. Он не знает в силу каких обстоятельств на одно и тоже жилое помещение оказалось два ордера. Сама администрация узнала о наличии второго ордера на ФИО3 только после того, как ФИО3 обратился с заявлением о приватизации спорной комнаты. Когда стали проверять документы выяснилось, что комната уже приватизирована ответчицей ФИО4ействия администрации считает законными, так как ФИО4 С. не только имела ордер на спорную комнату, но и проживала там, оплачивала коммунальные услуги. Что касается самого ФИО3 К., то он не заселялся в эту комнату, прав на неё не приобрел и не мог её приватизировать.
Представители УФРС РФ по РД и ОАО «Каспийский завод точной механики» в зал судебного заседания не явились, данные о надлежащем извещении имеются, дело рассматривалось без их участия.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат отклонению
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде». Согласно ст. 2 этого же Закона «ФИО6, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.»
Таким образом, в силу вышеуказанных положений ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать можно только те жилые помещения в которых проживаешь, то есть занимаемые жилые помещения.
Как было установлено в суде, этого факта не отрицал и сам ФИО3, он никогда в комнате 15 ... по ... в ... не проживал, в это жилое помещение не заселялся. Как пояснил сам ФИО3, когда он получи ордер на эту комнату в общежитии в марте 1997 года, комната была занята, в ней проживала ответчица ФИО7о слов ответчика он разрешил жить ответчице в комнате в качестве квартиросъёмщицы. Никаких попыток в течение более чем 10 лет оспорить законность проживания ответчицы не предпринимал. В суде истец подтвердил показания ответчицы, что супруг ФИО4 С. говорил ему о наличии у него ордера на эту комнату. Утверждения истца, что в последствии ордер ФИО4 Рамазана был аннулирован, ничем не подтверждается.
Боле того, в суде было установлено, что в сентябре 1997 года супруга истца получила комнату в общежитии по ..., где она и была зарегистрирована с Дата обезличена года с двумя детьми. Этот факт также был подтвержден в суде самим ответчиком. В этой комнате ФИО3 со своей семьёй и проживал.
Не проживая в спорной комнате, истец не мог приобрести право на это жилое помещение, а, следовательно, у него не могло и возникнуть право на приватизацию этой комнаты.
ФИО9 не усматривает в действиях администрации об отказе в приватизации ФИО3 комнаты Номер обезличен ... по ... никаких нарушений.
В суде было установлено и, подтверждено документами представленными в суд, что 6 марта ФИО4 Рамазану был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилплощади в общежитии Каспийского завода точной механики. Ему была предоставлена комната Номер обезличен по ... в .... Согласно выписки из протокола Номер обезличен совместного решения администрации и профкома «КЗТМ» от Дата обезличена года за ФИО4 Рамазаном, слесарем цеха Номер обезличен закреплена комната Номер обезличен в общежитии по .... В марте 1997 года ФИО7 Рамазан обращается на имя директора завода с просьбой прописать его супругу в комнате 15 по ..., на что было дано разрешение. Согласно домовой книги ФИО4 ФИО0 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с апреля 1997 года. С 1999 года в этой комнате зарегистрирована её дочь. Эти данные подтверждаются и поквартирной карточкой, представленной в суд.
В 1997 году жилой фонд, который имелся на балансе Каспийского завода точной механики со всей сопутствующей документацией был передан администрации ....
В 2003 году ФИО7 Рамазан обращается с заявлением к главе администрации ... о переоформлении договора найма на комнату в общежитии по ... на бывшую супругу ФИО7огласно постановления Каспийской городской администрации за Номер обезличен от Дата обезличена года ордер на право занятия комнаты 15 ... по ... был выдан ФИО4 С.
Допрошенные в зале судебного заседания свидетели Нурмагомедова Г. и ФИО0 У. показали, что ФИО4 С. проживает в общежитии с 1995 года, ФИО3 К., в качестве жильца в этом общежитии, никогда не видели. Все коммунальные оплаты шли на имя ФИО4 С. и она их оплачивала.
Свидетель Нурмагомедова Г. в суде показала, что она по просьбе ФИО4 С. производила оплату коммунальных услуг и когда она в феврале 2009 года хотела оплатить коммунальные услуги, то выяснилось, что фамилии ФИО4 С. в базе данных на оплату коммунальных услуг нет, в компьютерной базе данных была указана фамилия ФИО3. Она об этом сообщила ФИО8осле жалоб ФИО4 С. её данные были восстановлены.
ФИО9 не усматривает оснований для признания недействительными договора приватизации и свидетельства о государственной регистрации права.
Проживая в комнате Номер обезличен ... по ... в ... с 1995 года и вселенная в эту комнату на законном основании, как супруга нанимателя ФИО4 Рамазана и с его согласия, ответчица приобрела право на проживание в этой комнате.
И в силу ст. 1 и ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО4 С. была вправе приватизировать занимаемую ею комнату.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске ФИО3 к Администрации городского округа «город Каспийск», ФИО4, УФРС РФ по РД, ОАО «Каспийский завод точной механики» о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании незаконным постановления Каспийской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, признании незаконным договора приватизации жилого помещения, признании недействительным постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный ФИО9 путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий:
Отпечатано в совещательной комнате.