Р Е Ш Е Н И Е
(в окончательной формулировке)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года гор. Каспийск
Федеральный суд ... в составе:
Председательствующего ФИО0,
при секретаре Гамидовой И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «город Каспийск» к ФИО6 Ярославу Викторовичу о сносе самовольного строения.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ГО «город Каспийск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольного строения.
Свое исковое требования к ФИО1 о сносе самовольного строения Администрация ГО «город Каспийск» мотивировало тем, что ФИО2 не имея разрешительных документов, возвел самовольную пристройку к квартире № 57 дома № 34 по ул.Ленина г.Каспийска.
Представитель Администрации ГО «город Каспийск» ФИО5 в ходе судебного заседания поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.34 кв.57. Письмом директора ООО «УО ЖЭК-5» ФИО4 на имя главы администрации ГО «город Каспийск» от Дата обезличена года, было сообщено о начале строительства самовольной пристройки ФИО3 к своей квартире, не имея на то разрешение и соответствующих документов. Затем данный факт был установлен комиссией Администрации ГО «город Каспийск» о чем был составлен акт обследования самовольного строительства по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.34 кв.57 от Дата обезличена года. В связи с изложенным просить удовлетворить требования Администрации ГО «город Каспийск в полном объеме.
Ответчик ФИО1 исковые требования Администрации ГО «город Каспийск» не признал и показал, что указанную пристройку он построил на втором этаже, так как под ним была осуществлена пристройка жильцом первого этажа, и он думая, что имеется разрешение построил пристройку на втором этаже. О том, что ему необходимо также оформить разрешение он не знал. В настоящее время он обратился в Администрацию гор. Каспийска за разрешением на имеющуюся пристройку.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации ГО «город Каспийск» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Факт самовольной постройки ФИО1 к своей квартире расположенной по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.34 кв.57. подтверждается актом комиссии ООО «УО ЖЭК-5» от Дата обезличена года.
Также данный факт подтверждается актом обследования самовольного строительства по адресу г.Каспийск ул.Ленина д.34 кв.57 комиссии Администрации ГО «город Каспийск» от Дата обезличена года, согласному которому установлено, что ФИО2 возведен объект самовольного строительства – пристройка к квартире Номер обезличен.
Обстоятельства установленных ч.3. ст.222 ГК РФ при которых может признано право собственности на пристройку за ФИО1 судом не установлено.
Кроме того, согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, а именно ст.25. ЖК РФ виды переустройства и перепланировки жилого помещения перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26. ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как установлено в судебном заседании ответчик по делу ФИО1 в Администрацию ГО «город Каспийск» с заявлением о перепланировке жилого помещения расположенного по адресу г.Каспийск ул.Ленина ... .... не обращался, и такое разрешение у последнего не имеется.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.25-26 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ГО «город Каспийск» к ФИО7 Ярославу Викторовичу о сносе самовольного строения удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО8 Ярослава Викторовича снести самовольно возведенную пристройку к квартире № 57 дома № 34 по ул.Ленина г.Каспийска с привидением фасадной части в первоначальное состояние.
Взыскать с ФИО9 Ярослава Викторовича в пользу Администрации ГО «город Каспийск» уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд РД путём подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий
Решение в окончательной формулировке отпечатано Дата обезличена года.