РЕШЕНИЕ
(заочное в окончательной формулировке)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Каспийский городской суд в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
при секретаре Гамидовой И..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 Светланы Курбановны к Администрации ГО «город Каспийск» о признании решения Администрации ГО «город Каспийск» о лишении ее права владения и пользования земельным участком незаконным и требованием обязать Администрацию ГО «город Каспийск» предоставит ей другой равноценный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Каспийск» о признании решения Администрации ГО «город Каспийск» о лишении ее права владения и пользования земельным участком незаконным и требованием обязать Администрацию ГО «город Каспийск» предоставит ей другой равноценный участок.
Свои требования ФИО1 обосновала в исковом заявлении тем, что Дата обезличена года Решением Номер обезличен Каспийского городского Совета народных депутатов, ей предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок 600 соток по улице Дербентской 52 (в районе кирпичного поселка) ... для строительства жилого дома, на что имеется свидетельство Номер обезличенг- 48-1128 от Дата обезличена ... указанный земельный участок она потратила личные денежные средства: были завезены строительные материалы для возведения фундамента. Но в дальнейшем, так как она не располагала достаточной денежной суммой для постройки дома, строительство было приостановлено на неопределенный срок. Но когда она решила возобновить строительство жилого дома и прибыла на место, свой участок там она не нашла и увидела кирпичный завод. Сколько она не пыталась узнать, как это произошло и чье распоряжение, никто ей конкретного ответа не дал. Впоследствии она узнала, что выделенный участок был у нее изъят и передан другому лицу. Ее об изъятии земельного участка из ее владения никто не предупреждал, также не извещали об изъятии земельного участка.
На сегодняшний день, данный земельный участок ей и ее семье необходим для строительства жилого дома и проживания в нем.
Дата обезличена года, она обратилась с заявлением к ответчику, чтобы ей дали исчерпывающий ответ на незаконное изъятие у нее указанного земельного участка. На данное заявление ответчиком ей дан ответ с предложением участвовать в аукционах и конкурсах проводимых для предоставления земельных участков. С чем она категорически не согласна. Затем она получила ответ Администрации ГО «город Каспийск» от Дата обезличенаг. с выпиской из постановления Каспийской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. об изъятии и предоставлении взамен изъятого у нее земельного участка, земельного участка в районе «справа от дороги ... в МКР «Кирпичный». При очередном обращении в МО «город Каспийск» с повторным заявлением от Дата обезличенаг. с просьбой решить ее проблему в поисках ее земельного участка, Администрация ГО «город Каспийск» муниципальное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений» выдало ей ответ от Дата обезличенаг. с отказом и невозможностью в предоставлении земельного участка.
Просит признать решение Администрации ГО «город Каспийск», выразившееся в лишении ее права владения и пользования земельным участком незаконными и требует обязать Администрацию ГО «город Каспийск» предоставит ей другой равноценный участок, взамен изъятого.
Будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела ФИО1 в зал судебного заседания не явилась.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 частично отказался от исковых требований, а именно признании незаконным решения Администрации гор. Каспийска об изъятии земельного участка по ул. Дербентская 52 и поддержал требования своего доверителя в части обязании Администрации гор.Каспийска согласно постановления Каспийской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года о выделении ФИО1 взамен изъятого земельного участка по ул. Дербентская 52 равнозначного земельного участка.
Частичный отказ от исковых требований истца принят судом, с разъяснением стороне ст.220 ГПК РФ.
Ответчик Администрации ГО «город Каспийск», в судебное заседание своего представителя не направил, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В связи с чем, суд с согласия истца постановил о вынесении заочного решения. Выслушав объяснение стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежать удовлетворению
Как усматривается из материалов дела, согласно решения Номер обезличен Каспийского городского Совета народных депутатов, ФИО3 предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок 600 соток по улице Дербентской 52 (в районе кирпичного поселка) ... для строительства жилого дома. Согласно свидетельство Номер обезличенг- 48-1128 от Дата обезличена г. на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по ул.Дербенская № 52 ... оно выдано ФИО3 Это подтверждается и выпиской из решения Номер обезличен Каспийского городского Совета народных депутатов «О выделении земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов», предоставленной Администрацией ГО «город Каспийск» от Дата обезличена года.
ФИО3 после замужества обрела фамилию ФИО1, согласно свидетельства о браке от Дата обезличена года.
Согласно статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возникшие до Дата обезличена г. (до момента введения в действие данного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Свидетельства и государственные акты о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением ФИО4 от Дата обезличена г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными. Они имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, граждане и юридические лица, имеющие документы на землю, датированные Дата обезличена г. (Дата обезличена г. - дата принятия Постановления ФИО4"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), являются полноправными владельцами земельных участков, указанных в этих документах.
Представитель ФИО1- ФИО2 У. в судебном заседании указал, что земельный участок ФИО1 расположенный по улице Дербентская 52 ... изъят постановлением Каспийской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года и ей взамен изъятого должен был быть предоставлен земельный участок, который согласно данного постановления расположен справа от дороги ... в МКР «Кирпичный».
Указанное усматривается из исследованного в судебном заседании Выписки из постановления Каспийской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года выданного Администрацией ГО «город Каспийск» от Дата обезличена года.
Однако вышеуказанное постановление ФИО1 не получала, случайно узнав об этом от посторонних лиц. Кроме того, на все ее обращения указать, где именно находится предоставленный ей земельный участок взамен изъятого, расположенный справа от дороги ... в МКР «Кирпичный», ответчик Администрация ГО «город Каспийск» согласно писем предлагает ей участвовать в аукционах и конкурсах проводимых для предоставления земельных участков, а указать где находится земельный участок, расположенный справа от дороги ... в МКР «Кирпичный» отказывается, ссылаясь на то, что предоставить данный участок не представляется возможным. Данное усматривается из писем Администрации ГО «город Каспийск» от Дата обезличена года и Дата обезличена года, имеющихся в материалах дела и исследованных в судебном заседании.
Между тем согласно ст.63 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
2. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
3. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.
4. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.
Как видно из материалов дела решением Администрации гор.Каспийска Номер обезличен от Дата обезличена года у ФИО1 изъят земельный участок с выделением ФИО1 равноценного земельного участка справа от дороги ... в МКР «Кирпичный» взамен изъятого земельного участка по адресу гор. Каспийск ул. Дербентская 52, которое осталось нереализованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.63 ЗК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 Светланы Курбановны к Администрации ГО «город Каспийск» о обязании МО «город Каспийск» предоставить ей земельный участок равноценный изъятому земельному участку по ул. Дербентская 52 гор. Каспийска – удовлетворить.
Обязать МО «город Каспийск» выделить ФИО7 Светлане Курбановне в соответствии с решением Администрации гор. Каспийска Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 600 квадратных метров взамен изъятого земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенного по ул. Дербентской № 52 Кирпичного поселка ....
Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий ФИО0
Решение в окончательной формулировке отпечатано Дата обезличена года.