РЕШЕНИЕ
(в окончательной формулировке)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. гор. Каспийск
Каспийский городской суд в составе:
Председательствующего федерального судьи Cунгурова Р.Г. с участием
адвокатов ФИО1, ФИО0
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 Магомеда Магомедовича к СНТ «Заря», ФИО11 Абдулгалиму Магомедовичу признании недействительными: решения правления садоводческого общества «Заря» от Дата обезличена года, решения общего собрания СНТ «Заря-2» от Дата обезличена года, членской книжки садовода, установлении факта владения и пользования земельным участком и обязании выдачи членской книжки садовода, встречному иску ФИО13 Абдулгалима Магомедовича к ФИО12 Магомеду Магомедовичу, ФИО14 Арсену Магомедовичу о признании добросовестным приобретателем.
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к СНТ «Заря-2», ФИО3 А.и ФИО4 о признании недействительными:
-решения правления садоводческого товарищества «Заря» гор.Каспийска от Дата обезличена годаНомер обезличен об исключении из членов садоводческого товарищества « Заря-2», с изъятием садоводческого участка,
-решения общего собрания членов СНТ «Заря-2» от Дата обезличена года об исключении из членов СНТ «Заря» ФИО3 с изъятием у него садоводческого участка Номер обезличен и принятии в члены СНТ «Заря-2» ФИО4,
-членской книжки садовода на имя ФИО15 Абдулгалима Магомедовича на садовый участок Номер обезличен линия 8,
Обязании председателя СНТ «Заря-2» выдать ему членскую книжку садовода на садовый участокНомер обезличен линия 8.
Установлении факта владения и пользования ФИО16 Магомедом Магомедовичем садовым земельным участкомНомер обезличен по линии Номер обезличен в СНТ «Заря-2»
удовлетворить в полном объеме.
ФИО4 обратился с встречными исковыми требованиями к ФИО5 о признании его добросовестным приобретателем.
Согласно исковых требований истец ФИО5 поясняет, что ему в 1989 году был выделен садовый участок Номер обезличен, как работнику Дагкниготорга, размером 500 кв.м. в дачном обществе «Заря». На участке он произвел подготовительные работы для строительства дачного домика, а именно засыпал песок, огородил участок, привез фундаментные блоки. Он залил фундамент под дачный дом и построил первый этаж и перекрыл панельными блоками. Все квитанции о приобретении этого стройматериала у него есть и их копии он представил суду. Строительство дома он приостановил в связи со своей болезнью и отсутствием материальных возможностей. В 2009 году ему позвонил сосед по даче и сообщил, что какие- то люди начинают строительство на его участке. Когда он стал проверять, то оказалось, что его участок в 2005 году передан ФИО3 А., а в последующем последний продал его ФИО4 А.. Его никто не извещал о том, что его участок изымают и передают другому лицу, хотя внутри постройки, так чтобы видно было с улицы, им был оставлен номер мобильного телефона, чтобы могли созвониться с ним. В настоящее время этот номер стерт, но все равно видны эти цифры. Узнав об этом он в 2009 году обратился с заявлением в ОВД по ... и в ходе расследования установлен факт мошенничества со стороны покойного председателя садоводческого товарищества «Заря» Гайдарбекова и ФИО7 М., но отказано в связи со смертью Гайдарбекова и предложено обратиться в суд в гражданском порядке. Из решения правления садоводческого обществ от Дата обезличена г. следует, что садовый участок изымается в связи с его неосвоенностью и отсутствием агротехнических работ и неуплаты налога. При вынесении данного решения его не вызывали на заседание общего собрания, хотя номер телефона и был оставлен на стене его постройки и сотовый телефон ФИО6, которому он поручил приглядывать за своим участком, но никаких звонков до 2009года не было и поэтому он не пропустил срок обращения в защиту своих нарушенных прав. Он место жительство никогда не менял, всю жизнь проживает по одному и тому же адресу, прописан там же и поэтому у председателя была возможность сообщить ему о готовящемся изъятии садового участка. Просит удовлетворить его исковые требования.
Будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания истец ФИО5 в судебное заседание не явился.
Суд выслушав мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с участием его представителей.
Представитель истца, ответчика ФИО5 – ФИО6, представляющий интересы по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил, что он по просьбе ФИО5 присматривал за его садовым земельным участком Номер обезличен в СНТ «Заря-2» .... Он часто ездил на участок, присматривал за ним. Он даже оставил соседу по участку Номер обезличен свой номер мобильного телефона, чтобы он позвонил если возникнут какие-то проблемы. ФИО5 построил на садовом участке из бетонных блоков фундамент, перекрыл его. Он сам написал черным цветом внутри помещения, так чтобы было видно с улицы номер домашнего и мобильного телефона своего отца, чтобы по возникшим вопросам обращались к нему, так как сам часто выезжал за пределы Республики. За весь период к ним никто не звонил и позвонил только сосед в мае прошлого года и сообщил о том, что кто-то начинает стройку на этом участке. Он возмущался, что не ему продали участок, так как он просил продать участок ему, так как его участок граничит со спорным участком. Просит удовлетворить исковые требования ФИО5 и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 А.
Представитель истца, ответчика ФИО5- адвокат ФИО1 Р. пояснил, что он поддерживает исковые требования своего доверителя и просит их удовлетворить, Кроме того, он также пояснил, что в 2005 году, т.е. на момент рассмотрения вопроса об исключении его доверителя ФИО5 из садового общества действовал ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (в редакции ФЗ отДата обезличена Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена Номер обезличенФЗ, отДата обезличена Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена Номер обезличенФЗ) и в соответствии со ст. 21 этого Закона прием и исключение из членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания. Его доверитель исключен из членов садоводческого общества не общим собранием, а решением его правления. Следовательно, нарушен порядок его исключения из садоводческого общества. Кроме того, его доверитель не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения вопроса об его исключении, не было проведено общее собрание и даже не было заседания правления при его исключении и принятии в члены ФИО4. Также им запрашивались данные на ФИО5 и ФИО5 в адресное бюро, имеются ли такие лица в прописке – выписке по РД, но ему сообщили, что таковых нет. Следовательно, при написании фамилии в журналах учета допущена опечатка и участок принадлежит его доверителю. Просит удовлетворить исковые требования. В удовлетворении исковых требований ФИО4 А. о признании его добросовестным приобретателем отказать.
В судебное заседание надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился также привлеченный к делу в качестве третьего лица ФИО3.
Ответчик ФИО7 исковые требования ФИО5 признал полностью и просил удовлетворить их в полном объеме, так как действительно земельный участок принадлежит ФИО5.
Ответчик, истец ФИО4 исковые требования ФИО5 признал полностью и просил их удовлетворить, так как он считает, что данный земельный участок принадлежит ФИО5. В его же исковых требованиях о признании его добросовестным приобретателем просил отказать в удовлетворении.
Признание иска ответчиками ФИО7 и ФИО8 принято судом с разъяснением ответчикам их прав в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, и исследовав материалы дела с учетом признания ответчиками исковых требований ФИО5 пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5.
В силу ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ФЗ отДата обезличена Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена Номер обезличенФЗ, отДата обезличена Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена Номер обезличенФЗ, так как спорные отношения возникли в период действия этого Закона, то судом применяется ФЗ в той редакции,
1. К компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения.
2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.
Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать, в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
Следовательно, ФИО5 вправе обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав. Кроме того, из этого же Закона следует, что принятие и исключение из членов садоводческого товарищества может состояться только на общем собрании или же собранием уполномоченных, что отсутствует в случае с ФИО5.
Суд, с учетом изложенного и признания исковых требований ответчиками считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173,198, 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО17 Магомеда Магомедовича к СНТ «Заря» и ФИО18 Абдулгалиму Магомедовичу о признании недействительными:
-решения правления садоводческого товарищества Номер обезличенЗаря» гор.Каспийска от Дата обезличена годаНомер обезличен об исключении из членов садоводческого товарищества « Заря-2», с изъятием садоводческого участка,
-решения общего собрания членов СНТ «Заря-2» от Дата обезличена года об исключении из членов СНТ «Заря» ФИО3 с изъятием у него садоводческого участкаНомер обезличен и принятии в члены СНТ «Заря-2» ФИО4,
-членской книжки садовода на имя ФИО19 Абдулгалима Магомедовича на садовый участокНомер обезличен линия 8,
Обязании председателя СНТ «Заря-2» выдать ему членскую книжку садовода на садовый участокНомер обезличен линия 8.
Установлении факта владения и пользования ФИО20 Магомедом Магомедовичем садовым земельным участкомНомер обезличен по линии Номер обезличен в СНТ «Заря-2»
удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительными:
-решения правления садоводческого товарищества Номер обезличенЗаря» гор. Каспийска от Дата обезличена годаНомер обезличен об исключении из членов садоводческого товарищества « Заря-2», с изъятием садоводческого участка,
-решения общего собрания членов СНТ «Заря-2» от Дата обезличена года об исключении из членов СНТ «Заря» ФИО3 с изъятием у него садоводческого участкаНомер обезличен и принятии в члены СНТ «Заря-2» ФИО4,
-членской книжки садовода на имя ФИО21 Абдулгалима Магомедовича на садовый участокНомер обезличен линия 8.
Обязать председателя СНТ «Заря-2» выдать членскую книжку садовода на садоводческий участок Номер обезличен по 8 линии ФИО22 Магомеду Магомедовичу.
Установить факт владения и пользования ФИО23 Магомедом Магомедовичем садовым земельным участком Номер обезличен по линии Номер обезличен в СНТ «Заря-2».
В исковых требованиях ФИО24 Абдулгалима Магомедовича о признании его добросовестным приобретателем садоводческого участка Номер обезличен по 8 линии в СНТ «Заря-2» отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения в окончательной формулировке, путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий ФИО9
Решение в окончательной формулировке отпечатано Дата обезличена года.