Р Е Ш Е Н И Е

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего Сунгурова Р.Г.

с участием адвокатов Агаевой Н.С. и Гусенова М.Ш.

при секретаре Багамаевой Х.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурахмедова Н. Р. к Алигаджиевой А. И., ФСГР, кадастра и картографии управление по РД Каспийский отдел, Администрации ГО «город Каспийск» о признании недействительным договора аренды земельного участка, кадастрового плана и акта установления границ земельного участка в натуре

У С Т А Н О В И Л:

Нурахмедов Н. Р. обратился в суд к Алигаджиевой А. И., ФСГР, кадастра и картографии управление по РД Каспийский отдел, Администрации ГО «город Каспийск» о признании недействительными договора аренды земельного участка № по <адрес> МКР Кирпичный, кадастрового плана земельного участка № по <адрес> МКР «Кирпичный» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта установления границ земельного участка в натуре № РД-2г-48-1487 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания Нурахмедов Н.Р. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить, так как ДД.ММ.ГГГГ решением Каспийского городского суда было принято решение о признании постановления Администрации ГО «город Каспийск» ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка № по <адрес> МКР «Кирпичный» Алигаджиевой А.И. недействительным.

Когда же он обратился в регистрационную палату за регистрацией земельного участка выяснилось, что у Алигаджиевой А.И. имеется договор аренды на земельный участок № по <адрес> МКР «Кирпичный», а также акт установления границ в натуре и кадастровый паспорт на него, в связи с чем он считает, что указанные документы основаны были на постановлении о выделении земельного участка Алигаджиевой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое решением Каспийского городского суда признано недействительным, в связи с чем и остальные документы должны быть признаны недействительными.

Ответчик Алигаджиева А.И. исковые требования истца не признала, и просила отказать в их удовлетворении так как, считает, что земельный участок принадлежит ей, так как с ней был заключен договор аренды земельного участка, после того как в 2004 году земельный участок был выделен ей лично решением Администрации ГО «город Каспийск»

Представитель ответчиков Администрации ГО «город Каспийск» по доверенности Адиллаев З.Р., считает, что исковые требования должны быть удовлетворены, так как договор аренды земельного участка заключается только после того, как составляется акт установления границ земельного участка, и получается кадастровый паспорт на земельный участок. А указанные документы основываются на постановлении Администрации ГО «<адрес>». В спорном же вопросе рассматриваемом судом, решением Каспийского городского суда постановление о выделении земельного участка Алигаджиевой А.И. было признано недействительным. В связи с этим должны быть признаны недействительными и документы основанные на данном постановлении, а именно акт установления границ земельного участка, кадастровый паспорт на спорный земельный участок и договор аренды земельного участка№ по <адрес> МКР «Кирпичный».

Представители ФСГР, кадастра и картографии управления по РД Каспийского отдела в судебное заседание, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения не явились.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Нурахмедова Н.Р. по следующим основаниям.

Согласно постановления ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ у гр. Нурахмедова Н. Р. земельный участок по адресу: <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> изъят, и он выделен гр. Алигаджиевой А.И.

В соответствии с актом установления границ земельного участка в натуре за № РД-2г-48-1487 на основании постановления Администрации ГО «город Каспийск» от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка№ по адресу <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес>.

На основании кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка участка № по адресу <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> правообладателем которого является Алигаджиева А.И. ему дан №:48:00 00 17:007.

Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановления ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка№ по адресу <адрес> МКР «Кирпичный», <адрес> признан недействительным.

Кассационным определением судебной коллегии Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено в силе.

Согласно ст.6 ГК РФ

1. В случаях, когда предусмотренные гражданским кодексом отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно ст.167 ГК РФ.

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая вышеизложенное, что постановление ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в дальнейшем заключен договор аренды земельного участка№ по <адрес> МКР Кирпичный, выданы кадастровый план земельного участка № по <адрес> МКР «Кирпичный» № от ДД.ММ.ГГГГ и акт установления границ земельного участка в натуре №РД-2г-48-1487 от ДД.ММ.ГГГГ, отменен и признан решением Каспийского городского суда недействительным, суд считает, что документы, а именно договор аренды земельного участка№ по <адрес> МКР Кирпичный, кадастровый план земельного участка № по <адрес> МКР «Кирпичный» № от ДД.ММ.ГГГГ и акт установления границ земельного участка в натуре №РД-2г-48-1487 от ДД.ММ.ГГГГ также подлежат быть признанными недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нурахмедова Н. Р. к Алигаджиевой А. И., ФСГР, кадастра и картографии управление по РД Каспийский отдел, Администрации ГО «город Каспийск» о признании недействительным договора аренды земельного участка№ по <адрес> МКР Кирпичный, кадастрового плана№ от ДД.ММ.ГГГГ и акта установления границ земельного участка в натуре №РД-2г-48-1487 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными:

- договор аренды земельного участка№ по <адрес> МКР Кирпичный,

- кадастровый плана земельный участок№ по <адрес> МКР «Кирпичный» № от ДД.ММ.ГГГГ

- акта установления границ земельного участка в натуре №РД-2г-48-1487 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд РД путём подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.