(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский федеральный суд РД в составе:

Председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

при секретаре Багамаевой Х.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджиева М.А. к Администрации ГО «г.Каспийск», Гаджиеву Г.А., Рабаданову С.М., Рабаданову С. М. о признании недействительными договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры, свидетельств о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «г.Каспийск», Гаджиеву Г.А., Рабаданову С.М., Рабаданову С. М. о признании недействительными договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры, свидетельств о праве собственности на имя Гаджиева Г.А., Рабаданова С.М., Рабаданова С. М.

В своем иске Гаджиев М.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрации ГО «г.Каспийск», и гражданами Гаджиевым Г. А., Рабадановой З. А., Рабадановым С. М., Рабадановым С. М. заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения общей площадью 33,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> «а» <адрес> долевую собственность в равных долях. В последующем на основании данного договора о безвозмездной передаче жилого помещения в долевую собственность квартира за №, расположенная по адресу: <адрес> «а», была передана в совместную собственность проживающим в ней Гаджиеву Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рабаданову С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рабаданова С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и было выдано свидетельство о праве собственности на указанное имущество в равных долях, каждому по 1/3 доле. Договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, так как он составлен без его согласия, хотя на момент приватизации он был зарегистрирован в вышеуказанной квартире общей площадью 33,6 кв. метров. На основании ч. 5 ст. 244 ГК РФ долевая собственность может быть установлена по соглашению всех участников совместной собственности. Так как соглашение об определении долей, достигнуто без его согласия, оно подлежит признанию недействительным, как и выданные в последствии: свидетельство о праве собственности №-АА 271976, свидетельство №-АА 271977 и свидетельство №-АА 271978. В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуги) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Гаджиев М.А. считает, что данный договор не соответствовал требованиям закона и следовательно, подлежит признанию недействительным.

Просит признать недействительным договор о безвозмездной передаче в долевую собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №- АА 271976, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 271977 и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании Гаджиев М.А поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении..

Представитель Администрации ГО «г.Каспийск»,» М. Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Гаджиева М.А., с учетом имеющихся нарушений прав Гаджиева М.А. на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика Гаджиева М.А. по доверенности Гаджиев А.А. и законный представитель Рабаданова З.А. действующая от имени детей Рабаданова С..М., Рабаданова С. М., в судебном заседании также не возражали против удовлетворения требований Гаджиева М.А. с учетом имеющихся нарушений прав последнего на участие в приватизации жилого помещения.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Гаджиева М.А подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из имеющегося в материалах дела, Свидетельства о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, общежитие № по <адрес> является собственностью Муниципального образования ГО «<адрес>».

Как усматривается из материалов дела, согласно договора о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, владелец дома МУП «Отдел учета и распределения жилья» Администрации ГО «г.Каспийск», передало Гаджиеву Г.А., Рабадановой З.А. действующая как законный представитель от имени детей Рабаданова С.М., Рабаданова С. М., ранее занимаемое ими жилое помещение расположенное по адресу <адрес> равных долях по 1/3 доле.

На основании данного договора Гаджиеву Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рабаданову С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рабаданова С. М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были выданы свидетельства о праве собственности на указанное имущество в равных долях, каждому по 1/3 доле, за номера №-АА 271976, №-АА 271977, №-АА 271978.

В настоящее время истец Гаджиев М.А просит признать вышеуказанный договор и свидетельства о праве собственности недействительными, поскольку при вынесении МУП «Отдел учета и распределения жилья» Администрации ГО «г.Каспийск», договора о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ не учло его интересы и согласия, так как он также зарегистрирован в данном жилом помещении по адресу <адрес>.

Факт регистрации Гаджиева М.А. в указанном жилом помещении подтверждается домовой книгой на квартиру расположенной по адресу <адрес>., а которой он прописан с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное также усматривается из поквартирной карточки на <адрес>, где Гаджиев М.А. прописан с ДД.ММ.ГГГГ как сын нанимателя квартиры Гаджиева А.А..

Согласно ст.2 ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.5. ст.244 ГК РФ только по соглашению участников совместной собственности, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании при вынесении МУП «Отдел учета и распределения жилья» Администрации ГО МО «<адрес>» договора о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ не были учтены интересы Гаджиева М.А. зарегистрированного по адресу <адрес> его согласие отсутствуют.

Представитель Администрации ГО «г.Каспийск», М. Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Гаджиева М.А..

С учетом изложенного и мнения участников процесса суд, считает необходимым признать договор о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на Гаджиева Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №-АА 271976, свидетельство о праве собственности на Рабаданова С.. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения №-АА 271977, свидетельство о праве собственности на Рабаданова С. М, ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Гаджиева М. А. к Администрации ГО «г.Каспийск», Гаджиеву Г. А., Рабадановой З. А., Рабаданову С. М., Рабаданову С. М. о признании недействительными договора о безвозмездной передаче в долевую собственность <адрес> «а» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гаджиева Г. А., Рабаданова С. М. и Рабаданова С. М. – удовлетворить.

2.Признать недействительными - договор о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность в равных долях каждому по 1/3 доле от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гаджиева Г. А., Рабаданова С. М. и Рабаданова С. М. и свидетельства о праве собственности на Гаджиева Г. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения №-АА 271976 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на Рабаданова С. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения №-АА 271977 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на Рабаданова С. М., ДД.ММ.ГГГГ №-АА 271978 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной формулировке путем подачи кассационной жалобы через Федеральный суд <адрес>.

Председательствующий: Сунгуров Р.Г.

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.