Р Е Ш Е Н И Еьной формулировке)
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года г. Каспийск
Каспийский городской суд РД в составе:
председательствующего Гончарова И. А.,
с участием адвоката Гаджиевой Н. Д.,
при секретаре Ильясовой М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой С. Н. в интересах несовершеннолетнего Исаева М. М. к Исаеву М. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о возложении на отдел УФМС РФ по РД в ... обязанности снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Исаев М. М. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенного по ... в .... Право собственности он приобрел на основании договора дарения, заключенного с гражданином Исаевым М. С. Дата обезличена года.
В связи с тем, что он является несовершеннолетним его мать законный представитель Исаева С. Н. обратилась в суд с иском к Исаеву М. С. – бывшему собственнику спорной квартиры о признании его утратившим права пользования спорной квартирой и о снятии с регистрационного учета в принадлежащем ее сыну на праве собственности квартире.
В суде законный представитель истца Исаева С. Н. поддержала исковые требования и пояснила, что ее сын Исаев М. С. приобрел спорную квартиру на основании договора дарения, заключенного с ее бывшим супругом, от Дата обезличена года. Ответчик Исаев М. С. в спорной квартире не проживает, однако находится на регистрационном учете. Поэтому она просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать Исаева М. С. утратившим право пользования спорной квартирой и обязать отдел УФМС РФ по РД в ... снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Исаев М. С. в суд не явился, так как его местожительства неизвестно, и иск предъявлен по его последнему известному месту жительства.
В соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ судом привлечен в качестве представителя ответчиков адвокат Гаджиева Н.
Представитель ответчика Гаджиева Н. иск не признала и пояснила, что истец не представил в суд доказательств того, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в его доме ставит истца в затруднительное материальное положение.
Представитель отдела УФМС РФ по РД в ... в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено договором.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник дома имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики в спорном доме не проживают, хотя состоят на регистрационном учете.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из договора дарения следует, что спорное домовладение приобретено истцом на основании договора дарения от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано за Исаевым М. М. в УФРС по РД.
Свидетели Саламова Ш. Г. И Магомедова К. Н. подтвердили в суде, что ответчик Исаев М. М. в спорной квартире не проживает.
В связи с этим суд считает установленным, что регистрация ответчика, который является бывшим собственником спорной квартиры, подарил квартиру сыну, развелся со своей супругой, не проживает с ней и детьми, а потому членом семьи собственника не является, нарушает права пользования собственником квартиры своим имуществом, так как его матери приходится оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего ответчика.
На основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Исаева ФИО7 утратившим права пользования квартирой Номер обезличен по ... в ....
Обязать отдел Управления ФМС РФ по РД в ... снять Исаева ФИО8 с регистрационного учета в квартире Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Верховный Суд РД.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Решение отпечатано в совещательной комнате.