Р Е Ш Е Н И Еьной формулировке)
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2010 года г. Каспийск
Каспийский городской суд РД в составе:
председательствующего Гончарова И. А.,
при секретаре Ильясовой М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиевой Р. Ю. к Гаджиеву И. С. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением путем признания утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гаджиева Р. Ю. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в .... Право собственности она приобрела на основании договора купли-продажи спорной квартиры от 7 августа 1996 года
Гаджиева Р. Ю. обратилась в суд с иском к Гаджиеву И. С. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как спорная квартира была приобретена ей ее отцом и подарена и совместной собственностью с Гаджиевым не является. В 2008 году она расторгла брак с ответчиком и в этом же году переехал на другое постоянное место жительства, но не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании Гаджиева Р. Ю. поддержала свои исковые требования и пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, которое она приобрела на основании договора купли-продажи, деньги для покупки квартиры дал ей ее отец. В 2008 году с ответчиком брак был расторгнут и он переехал на другое постоянное место жительства в сел. Хрюг Ахтынского района, где и проживает с родителями. С этого времени он в квартире не проживает. В настоящее время она хочет продать квартиру, но для этого необходимо устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Гаджиев И. С. иск признал и пояснил, что действительно спорная квартира является собственностью ее бывшей супруги, так как приобретена ею во время нахождения в зарегистрированном браке с ним, но на деньги, которые принадлежали ей. В 2008 году они с супругой расторгли брак и он переехал к своим родителям в сел. Хрюг Ахтынского района РД. С этого времени он не проживает в спорной квартире.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник квартиры имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Гаджиев И. С. в спорной квартире не проживает с 2008 года, но состоит на регистрационном учете, что подтверждается данными в домовой книге на спорную квартиру.
Из представленных в суд документов – договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности, следует, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Гаджиевой Р. Ю.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истице, так как она приобрела ее на деньги, которые ей дал ее отец, что подтвердил в суде ответчик.
В соответствии со ст. 36 СК РФ данное имущество является собственностью истицы и на него не распространяется статус совместно нажитого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик являлся членом семьи истицы, так как был вселен ею в установленном порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выселился из спорной квартиры в 2008 года, не несет каких-либо обязанностей по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, переехал на другое постоянное место жительства.
На основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаджиевой Резии Юсуфовны к Гаджиеву Ифридину Садиховичу об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением путем признания утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гаджиева ФИО2 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Верховный Суд РД.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Решение отпечатано в совещательной комнате.