Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 и отделу ОУ ФМС РФ по РД в <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С 1992 года в этой квартире зарегистрирована ФИО1, ФИО2, ФИО3, и с и с августа 1996 года ФИО4.
Наличие регистрации по вышеуказанному адресу ответчиков препятствует осуществлять истцу право собственности на квартиру, поэтому он просит снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что после переоформления квартиры на него, ответчики обещали сняться с регистрационного учёта, но по сегодняшний день значатся зарегистрированными в <адрес>. В настоящее время ответчики проживают в своей квартире по <адрес>. Ответчиками по делу являются его родная сестра и племянники. Квартира на Хизроева, 35 находится на праве собственности у сестры.
Представитель отдела УФМС по РД в <адрес> в суд не явился, данные о надлежащем извещении в деле имеются. Имеется также заявление с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились и суд о причинах своей неявки также не известили. Дело рассматривалось без участия ответчиков по делу.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из представленных материалов, истец является собственником <адрес> в <адрес> с июня 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В материалах дела имеется копия договора дарения из которого усматривается, что ответчица ФИО1 сама подарила истцу <адрес>, следовательно, должна была знать, что после заключения договора дарения она утрачивает право на проживание в квартире, которая стала собственностью истца.
В силу части 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Таким образом, в связи с переходом права собственности к истцу, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
В данном случае наличие регистрации ответчиков в квартире ФИО5 препятствует ему свободно осуществлять свои права по владению пользованию и распоряжению домовладением.
В силу ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».
Судом установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации, следовательно, они обязаны зарегистрироваться по своему нынешнему месту жительства или месту пребывания.
В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации ««О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования квартирой №, <адрес> в <адрес>.
Обязать отдел УФМС по РД в <адрес> снять с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> – ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный Суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий:
Решение отпечатано в совещательной комнате.