Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,
с участием ФИО5 адвоката адвокатского кабинета, представившего ордер № и удостоверение №
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и отделу ОУ ФМС РФ по РД в <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С 1983 года в этом домовладении зарегистрирована ФИО1, а с 2000 года ФИО3, место жительства которых на момент рассмотрения дела в суде, ему неизвестно.
Наличие регистрации по вышеуказанному адресу ответчиков препятствует осуществлять истцу право собственности на квартиру, поэтому он просит снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что в июле 2010 года он приобрел дом по договору купли-продажи. Бывший собственник дома заявил, что он с членами семьи снялся с регистрационного учёта. Однако при оформлении новой домовой книги выяснилось, что в данном доме зарегистрированы ответчики. Со слов продавца ответчики последние три года в доме не проживали. ФИО1 была сожительницей отчима продавца, который три года назад умер. Где в настоящее время проживают ответчики, он не знает.
Представитель отдела УФМС по РД в <адрес> в суд не явился, данные о надлежащем извещении в деле имеются. Имеется также заявление с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики были извещёны по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что местожительства ответчиков неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ к процессу был привлечён адвокат адвокатского кабинета ФИО5, который решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из представленных материалов, истец является собственником <адрес> в <адрес> с июля 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В силу части 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Таким образом, в связи с переходом права собственности к истцу, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
В данном случае наличие регистрации ответчиков в доме ФИО2 препятствует ему свободно осуществлять свои права по владению пользованию и распоряжению домовладением.
В силу ст. 3 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ФИО9 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и ФИО7, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет ФИО6 Российской Федерации по месту ФИО9 и по месту жительства в ФИО8 Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту ФИО9 и по месту жительства в ФИО8 Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и ФИО7 ФИО6, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».
Судом установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации, следовательно, они обязаны зарегистрироваться по своему нынешнему месту жительства или месту ФИО9.
В силу ст. 7 ФЗ О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ФИО9 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ФИО9 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими права пользования домом 34 по <адрес> в <адрес>.
Обязать отдел УФМС по РД в <адрес> снять с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> в <адрес> – ФИО1 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный Суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий:
Решение отпечатано в совещательной комнате.