Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,
с участием ФИО7, адвоката коллегии адвокатов «Правозащитник», представившего ордер № и удостоверение № и представителя истца ФИО12
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3 и отделу ОУ ФМС РФ по РД в <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 является собственником <адрес> в <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации по вышеуказанному адресу ответчиков препятствует осуществлять ей право собственности на дом, поэтому она просит снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО12 поддержали исковые требования и пояснили, что ответчики бывшая невестка и внучка продавца дома ФИО6 и место нахождение ответчиков неизвестно.
Представитель отдела УФМС по РД в <адрес> в суд не явился, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчики были извещёны по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что местожительства ответчиков неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ к процессу был привлечён адвокат ФИО7, который решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из представленных материалов, истица с апреля 2010 года является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.ужбыублики Дублики Дагестан.рение суда.сковые требования и пояснил, что ответчица никогда в его доме не проживала.
В данном случае наличие регистрации ответчиков в квартире истицы препятствует ей свободно осуществлять свои права по владению пользованию и распоряжению домовладением.
Согласно договора купли продажи квартиры, её бывший собственник владел квартирой на праве собственности на основании договора о передачи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из домовой книги, ответчики зарегистрированы в квартире после 2006 года.
В силу ст. 3 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ФИО11 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и ФИО9, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет ФИО8 Российской Федерации по месту ФИО11 и по месту жительства в ФИО10 Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту ФИО11 и по месту жительства в ФИО10 Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и ФИО9 ФИО8, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».
Как пояснила истица, собственником квартиры она стала с апреля 2010 года, ответчики в спорной квартире не проживали. Место их нахождения она также не знает.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
С учётом изложенного ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 7 ФЗ О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ФИО11 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ФИО11 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> РД.
Обязать отдел УФМС по РД в <адрес> снять с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный Суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий:
Решение отпечатано в совещательной комнате.