Дело № 2-199/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
при секретаре Хвалгиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Н.Н., действующей на основании доверенности в интересах Ставровой Г.И. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Титова Н.Н., действующая на основании доверенности в интересах Ставровой Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности за Ставровой Г.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в силу приобретательной давности, указывая на то, что Ставрова Г.И. непрерывно с 1985 года по настоящее время пользуется жилым домом, оплачивает налоги, электроэнергию, ухаживает за земельным участком, сажает огород. Родители истца Илли И.М., Илли А.Е. своими силами, на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ построили указанный жилой. На основании выписки из решения исполкома Вишневогорского поселкового совета № была закреплена усадьба за Илли И.М.. ДД.ММ.ГГГГ умер Илли И.М., ДД.ММ.ГГГГ умерла Илли А.Е.., которая фактически приняла наследство после смерти Илли И.М., но не оформила его надлежащим образом. После смерти Илли А.Е. в наследство никто не вступал. В настоящее время без обращения в суд оформление правоустанавливающих документов на жилой дом по указанному адресу не возможно.
В судебном заседании представитель истца Титова Н.Н., действующая на основании доверенности в интересах Ставровой Г.И. требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что Ставрова Г.И. более 18 лет открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом, оплачивает налоги и другие платежи, использует земельный участок по назначению. Администрация Вишневогорского городского поселения и третьи лица Илли В.И., Илли А.И. претензий по пользованию Ставровой Г.И. жилым домом не предъявляли. Просит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
Истец Ставрова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверяет представлять интересы Титовой Н.Н..
Третье лицо Илли В.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил телеграмму, в которой с иском Ставровой Г.И. согласился.
Третье лицо Илли А.И, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором с исковыми требованиями Ставровой Г.И. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, согласился.
Представитель третьего лица Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования Титовой Н.Н., действующей на основании доверенности в интересах Ставровой Г.И. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Дом сносу не подлежит, под арестом и запрещением не состоит, находится в разрушенном состоянии.
На основании выписки из решения № заседания исполнительного комитета Вишневогорского поселкового Совета депутатов трудящихся Каслинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Илле И.М. на основании его заявления о закреплении усадьбы для строительства жилого дома, выделен земельный участок под застройку индивидуального дома по <адрес> в количестве шести соток.
На основании выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Вишневогорского поселкового Совета депутатов трудящихся Каслинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, решено признать право собственности разрешить оформлять документы на строение гр. Илле И.М по <адрес>.
В соответствии со справкой администрации Вишневогорского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в связи с переадресацией жилых домов в <адрес> в 1969 году, <адрес>, считать домом №.
Согласно выписки из домовой книги лиц, проживающих в <адрес> установлено, что Илле И.М., был зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Илле А.Е., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Илле (Ставрова) Г.И,, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании справки Вишневогорского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Илле И.М. постоянно по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним проживали на день его смерти Илле А.Е. - жена, справка дана на основании домовой книги.
На основании справки Вишневогорского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Илле А.Е. постоянно по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней на день ее смерти никто не проживал, справка дана на основании домовой книги.
На основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного Каслинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №,земельный участок по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности, правообладателем указан Илле А.И..
Согласно справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на имущество, находящееся по адресу: <адрес>, недоимки по налоговым платежам нет.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т.Т.А., И.А.В. подтвердили факты владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес>, № Ставровой Г.И. более 18 лет, пояснили, что домом пользуется Ставрова Г.И., администрация Вишневогорского городского поселения претензий не предъявляла по пользованию жилым домом, с соседями споров нет. У Ставровой Г.И., есть еще два брата Илли В.И., Илли А.И., которые не претендуют на указанный жилой дом. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и не противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
На основании вышеизложенного суд считает установленным, что Ставрова Г.И. более 18 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом, несет расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком. Администрация Вишневогорского городского поселения, третьи лица, претензий по пользованию Ставровой Г.И. спорным жилым домом, не заявляли, правопритязаний третьих лиц на спорный жилой дом судом не установлено.
Таким образом, общий срок открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным жилым домом, как своим собственным, составляет более 18 лет, в связи с чем, суд признает право собственности Ставровой Г.И. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, в силу приобретательной давности.
Обоснованность требований Титовой Н.Н., действующей на основании доверенности в интересах Ставровой Г.И. подтверждается и другими материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ставрову Г.И. собственником жилого дома (Литера А, а), общей площадью 45,8 кв.м., расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья:
Решение вступило в законную силу.