Дело № 2-154/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
при секретаре Хвалгиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Д.Н., действующей на основании доверенности в интересах Сурковой Т.А. к администрации Тюбукского сельского поселения о признании права собственности за умершими и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Дунаева Д.Н., действующая на основании доверенности в интересах Сурковой Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Тюбукского сельского поселения о признании права собственности при жизни за Санатиным И.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, признании права собственности за Сурковым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № и включении указанного имущества в наследственную массу. Указывая на то, что жилой дом был приобретен Санатиным И.С. в ДД.ММ.ГГГГ, в 1992 году на основании Распоряжения Тюбукской сельской администрации № Санатину И.С. был выделен земельный участок по указанному адресу, но при вынесении распоряжения, в приложении к нему, была допущена ошибка в написании отчества правообладателя указали «<данные изъяты>», вместо правильного «<данные изъяты>», при постановке земельного участка на кадастровый учет, сведения правообладателя указали верные «Санатин И.С.». С 1991 года открыто и непрерывно стал пользоваться жилым домом по указанному адресу Сурков А.М., что подтверждается справкой архивного фонда администрации Тюбукского сельского поселения, однако право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Без обращения в суд признать право собственности невозможно. Признание права собственности необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону и дальнейшей регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель истца Дунаева Д.Н., действующая на основании доверенности в интересах Сурковой Т.А. требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что администрация Тюбукского сельского поселения, администрация Каслинского муниципального района претензий по пользованию Санатиным И.С. земельным участком и Сурковым А.М. жилым домом по указанному адресу не предъявляла. Просит признать право собственности на жилой дом за умершим Сурковым А.М. в силу проиобретательной давности, так как он более 16 лет открыто и непрерывно пользовался указанным домом, проживал в нем. Спора о праве на наследство нет.
Истец Суркова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Тюбукского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования Дунаевой Д.Н., действующей на основании доверенности в интересах Сурковой Т.А. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок за умершими, и включении имущества в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность, граждан в порядке, предусмотренным законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельный участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> № не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес> №, был передан в собственность Санатину И.С. на основании Распоряжения Тюбукской сельской администрации Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю». В приложении № к указанному распоряжению, в списках граждан получивших право собственности на земельные участки из земель Тюбукской сельской администрации, в п. 779 фамилию, имя и отчество правообладателя земельного участка указали как «Санатин И.С.», адрес земельного участка <адрес>.
На основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, №, собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> №, указан Санатин И.С. (перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №:09:09 03 004). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 74:09:0903004:69 (предыдущий номер 74:09:09 03 00 00).
Суд приходит к убеждению, что при вынесении Распоряжения Тюбукской сельской администрации Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в написании отчества правообладателя Санатина И.С. допущена техническая ошибка, так как во всех других документах, так как свидетельстве о смерти Санатина И.С., свидетельстве о заключении брака, фамилия имя и отчество указано «Санатин Иван Степанович».
С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела суд считает необходимым признать право собственности Санатина И.С. на указанный выше земельный участок, возникшее при жизни.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> № не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках жилого дома общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Дом под арестом и запрещением не состоит, сносу не подлежит.
На основании архивной справки администрации Тюбукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде администрации Тюбукского сельского поселения Каслинского района Челябинской области в похозяйственных книгах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, значится хозяйство Санатина И.С., похозяйственная книга № л/с №, за ДД.ММ.ГГГГ похозяйственная книга №, л/с № значится хозяйство Суркова А.М., Санатин И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство Санатиной В.П., похозяйственная книга № л/с №, за ДД.ММ.ГГГГ. значится хозяйство Суркова А.М., похозяйственная книга № л/с №, с 2008 года по настоящее время на лицевом счете никто не зарегистрирован, похозяйственная книга №, л/с №, справка на дана на основании фонда №, опись №.
На основании справки администрации Тюбукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Санатин И.С., постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> <адрес>. Вместе с ним проживал на день его смерти по данному адресу пасынок Сурков А.М..
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.Ю.И., С.Н.П. подтвердили факты владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес> Сурковым А.М. более 16 лет и по день смерти, пояснили, что спора о праве на наследство после смерти Суркова А.М. нет, в настоящее время домом пользуется его дочь Суркова Т.А., администрация Тюбукского сельского поселения претензий не предъявляла по пользованию жилым домом, с соседями споров нет. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и не противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
На основании вышеизложенного суд считает установленным, что Сурков А.М. более пятнадцати лет, по день смерти, происшедшей ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно пользовался спорным жилым домом, нес расходы по содержанию дома, пользовался земельным участком. Администрация Тюбукского сельского поселения, претензий по пользованию Сурковым А.М. спорным жилым домом не заявляла, правопритязаний третьих лиц на спорный жилой дом судом не установлено. Таким образом, общий срок открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным жилым домом как своим собственным составляет более 15 лет, в связи с чем, суд признает право собственности при жизни Суркова А.М. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент ее рождения и прекращается смертью.
Регистрация права собственности на спорный земельный участок за Санатиным А.С. невозможна в связи с его смертью, происшедшей ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация права собственности на спорный жилой дом за Сурковым А.С. невозможна в связи с его смертью, происшедшей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ответа нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области Крынина С.В.на запрос суда, установлено, что после смерти Санатина И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. Не заводилось такого дела и нотариусами <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обоснованность требований Дунаевой Д.Н., действующей на основании доверенности в интересах Сурковой Т.А. подтверждается и другими материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Санатина И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ собственником, при жизни, земельного участка, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер №
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Включить земельный участок по указанному адресу в наследственную массу после смерти Санатина И.С..
Признать Суркова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником, при жизни, жилого дома (литера А,а) общей площадью 31,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: четырьмя сараями, тремя навесами, баней, воротами деревянными на деревянных столбах, расположенного на земельном участке находящегося по адресу: <адрес> №.Надворные постройки являются принадлежностью к жилому дому и самостоятельной регистрации не подлежат.
Включить жилой дом по указанному адресу в наследственную массу после смерти Суркова А.М..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья:
Решение вступило в законную силу.