Дело № 2-193/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
при секретаре Хвалгиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козельцева А.А. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Козельцев А.А. обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе №, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражно-строительного кооператива № и ему был выделен земельный участок под строительство гаража-стоянки. На выделенном земельном участке он самостоятельно построил гараж, общей площадью 18,4 кв.м.. Козельцев А.А. по настоящее время пользуется гаражом, оплачивает налоги, однако право собственности на гараж невозможно зарегистрировать в связи с тем, что гаражно-строительный кооператив № практически не существует и в регистрационной службе не зарегистрировано право собственности на ЖСК №. Без обращения в суд признать право собственности невозможно. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности.
В судебном заседании истец Козельцев А.А. требования о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Козельцева А.А., о признании права собственности на гараж согласился.
Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу отзыв, в котором с требованиями истца согласился.
Представитель третьего лица Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит требования Козельцева А.А. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, следует что сведения об объекте недвижимого имущества - гаражного бокса, расположенного по адресу: 456830 Россия, <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гаражный бокс № не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
На основании кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Каслинский филиал право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № не зарегистрировано.
Судом установлено, что Козельцев А.А. является членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос внесен полностью, задолженности перед членами кооператива Козельцев А.А. не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, председателя Гаражно-строительного кооператива, и справкой председателя кооператива на ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Козельцев А.А. пользуется указанным гаражным боксом, администрация Каслинского городского поселения и правление Гаражно-строительного кооператива №, претензий к пользованию им гаражным боксом не предъявляла.
Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, по указанному адресу передан в пожизненно наследуемое владение Козельцеву А.А., на основании Постановления администрации города Касли и района Челябинской области № п от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков кооперативам № 1,3,7,9,17,22,22/1,23,24,25 по эксплуатации гаражей-стоянок и автомобилей индивидуальных владельцев» и ДД.ММ.ГГГГ Козельцеву А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю №.
На основании кадастровой выписки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, площадью 21.7 кв.м., передан в пожизненно наследуемое владение Козельцеву А.А. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признание права собственности за Козельцевым А.А. на гаражный бокс без обращения в суд невозможно.
Обоснованность требований Козельцева А.А. подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями Г.Н.П., Б.А.А., которые суду пояснили, что Козельцев А.А. своими силами построил гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, пользуется им, администрация Каслинского городского поселения, члены гаражно-строительного кооператива претензий к Козельцеву А.А. по пользованию гаражным боксом № не предъявляли. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны, не противоречат пояснениям истца и представленным материалам дела.
Исходя из изложенного и при установленных судом обстоятельствах дела суд считает необходимым признать право собственности Козельцева А.А. на указанный выше гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Козельцева А.А., собственником гаражного бокса № (<данные изъяты> общей площадью 18,4 (восемнадцать целых четыре десятых) кв.м. (Литера Г), расположенный на земельном участке находящийся по адресу: <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья:
Решение вступило в законную силу.