ДЕЛО № 2-181-2011         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли        ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябиснкой области, в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Хвалгиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюшкина А.В., к Администрации Тюбукского сельского поселения, Горюшкиной Н.А., о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Горюшкин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Тюбукского сельского поселения, Горюшкиной Н.А., о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, мотивируя тем, что Горюшкина Н.А. незаконно оформила выписку из похозяйственной книги, на свое имя, и зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Между тем, в 1983 году, указанный дом был передан по наследству, и на него имелись правоустанавливающие документы. На основании чего, просили суд признать незаконной выписку из похозяйственной книги, выданную ответчику Горюшкиной Н.А., на земельный участок, по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела, заявленные требования уточнили, просили суд по тем же основаниям признать незаконной выписку из похозяйственной книги, выданную ответчику Горюшкиной Н.А., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «б»; признать незаконной государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за Горюшкиной Н.А.; право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> «б», за ответчиком Горюшкиной Н.А. считать прекращенным, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекратить.

В судебном заседании ответчик Горюшкина Н.А. не возражала на удовлетворении заявленного иска, по существу дела пояснила, что в связи с давностью событий забыла о существовании свидетельства о праве на наследство, выданного в 1983 году, и обратилась за выдачей выписки из похозяйственной книги, чтобы узаконить свое владение.

Администрация Тюбукского сельского поселения возражала на удовлетворении иска, направила в адрес суда отзыв на заявленные исковые требования. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле - представителя истца адвоката Пахтусову И.В., ответчика Горюшкину Н.А., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст.106 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР 1964 года, для приобретения наследства, наследник должен его принять, в том числе, путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешел в собственность Горюшкина А.В., Горюшкиной Н.А., Горюшкиной С.С., Рудых Н.В., в порядке наследования, наследственное дело заведено в 1983 году, за № (сообщение нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Крынина С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, №), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривался принцип единства судьбы земельного участка и строений, расположенных на нем, земельный участок следовал судьбе строений.

В связи с упорядочиванием адресного хозяйства в <адрес>, Постановлением Администрации Тюбукского сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, ранее числящемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом находился в собственности Горюшкина А.В., Горюшкиной Н.А., Горюшкиной С.С., Рудых Н.В., а следовательно, и земельный участок надлежало передавать указанным лицам пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом.

В соответствии со ст.6 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что у Горюшкиной Н.А. не возникло права собственности или иного права на спорный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, у Главы администрации Тюбукского сельского поселения сельского поселения, отсутствовали основания для выдачи выписки из похозяйственной книги, подтверждающей право ее собственности на спорный земельный участок.

Суд находит необходимым признать выписку из похозяйственной книги, выданную Главой Администрации Тюбукского сельского поселения сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес> «б», площадью 1600 кв.м., недействительной с момента выдачи указанной выписки.

Учитывая признание выписки из похозяйственной книги о праве собственности Горюшкиной Н.А. на земельный участок недействительной с момента выдачи указанной выписки, являвшейся единственным правоустанавливающим документом, подтверждающим право частной собственности Горюшкиной Н.А. на этот объект недвижимого имущества, суд находит необходимым прекратить право собственности Горюшкиной Н.А. на жилой дом, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с надворными постройками и сооружениями: баня, предбанник, сарай, навес, ворота на деревянных столбах; и земельный участок из земель поселений, кадастровый №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключить записи о регистрации права собственности Горюшкиной Н.А. на указанное имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ, за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать выписку из похозяйственной книги, выданную Главой Администрации Тюбукского сельского поселения сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1600 кв.м., Горюшкиной Н.А., недействительной с момента выдачи указанной выписки.

Исключить записи о регистрации права собственности Горюшкиной Н.А. на указанное имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ, за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, о праве собственности Горюшкиной Н.А. на жилой дом, и земельный участок по адресу: <адрес> «б».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда Челябинской области, в течение 10 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы по уважительной причине, сторона, пропустившая указанный срок, вправе обратиться с ходатайством о восстановлении пропущенного срока одновременно с подачей кассационной жалобы.

Председательствующий судья     Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу