Дело №2-360-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Касли ДД.ММ.ГГГГ Каслинский городской суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Головкина А.Ю., при секретаре Хвалгиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямовой И.В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Каслинского муниципального района, Арбитражному управляющему МУП «ЖЭКУ» <адрес>, Евченко В.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Каслинский отдел, о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Галлямова И.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Каслинского муниципального района, арбитражному управляющему МУП «ЖЭКУ» <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Каслинский отдел, о признании за ней права на объект недвижимого имущества - административного здания (аптеки), литера АА1, общей площадью 442,4 кв.м., год постройки 1996, находящееся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанный объект недвижимого имущества приобретен ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с арбитражным управляющим МУП «ЖЭКУ» <адрес> - Евченко В.В. В государственной регистрации возникшего за ней права, ей отказано, в связи с отсутствием записи о первоначальном праве МУП «ЖЭКУ» <адрес> на спорный объект недвижимого имущества. На основании ст.ст.12, 131, 433, 551 ГК РФ, просили суд: признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества - административное здание (аптека) Лит «АА1», общей площадью 442,4 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>; произвести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - административное здание (аптека), лит. «АА1», общей площадью 442,4 кв.м., кадастровый (условный) №, находящийся по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Галлямова И.В., представитель истца Красникова М.Н., не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В судебное заседание не явились ответчик - арбитражный управляющий Евченко В.В., о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований не возражал, представил отзыв; не явился представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований не возражают; не явился представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Каслинский отдел, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании п.1 ст.131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Судом установлено, что между конкурсным управляющим МУП «ЖЭКУ» <адрес>, Евченко В.В., с одной стороны, и Галлямовой И.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения - административного здания (аптеки), лит. «АА1», общей площадью 442,4 кв.м., год постройки 1996, расположенное по адресу: <адрес>, за 100000 рублей. Указанный объект недвижимого имущества принадлежал на праве собственности МУП «ЖЭКУ» <адрес>, что подтверждается следующими доказательствами: перечнем основных фондов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, входящих в уставный капитал МУП «ЖЭКУ» <адрес> (п.1 - административное здание (аптека)); актом передачи аптеки, по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; актом приемки-передачи в муниципальную собственность аптеки, пристроенной к 54 квартирному жилому дому по <адрес>, в <адрес>; списком основных фондов, безвозмездно передаваемых в ЖЭКУ <адрес> (приложение к постановлению Главы Администрации <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ, №); постановления Главы Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Сторонами договор исполнен, спорный объект недвижимого имущества передан истцу Галлямовой И.В. на основании акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), истцом Галлямовой И.В. предмет договора оплачен в сумме 100000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ, по приходному кассовому ордеру № (л.д.11). На день заключения договора купли-продажи Евченко В.В. вправе был распоряжаться имуществом должника МУП «ЖЭКУ» <адрес>, на основании ч.1 ст.99 Федерального Закона РФ от 26 октября 2002 года, №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). Решением арбитражного суда Челябинской области, от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное унитарное предприятие «ЖЭКУ» <адрес>, признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство, сроком на 1 год, до ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утвержден Евченко В.В.. Конкурсное производство в отношении должника МУП «ЖЭКУ» <адрес>, было прекращено определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и предприятие-должник ликвидировано. В указанном определении от ДД.ММ.ГГГГ, отражен факт заключения сделки купли-продажи административного здания (аптеки), расположенного по <адрес>, за 100000 рублей. Указанная сделка была принята арбитражным судом, как соответствующая Федеральному Закону РФ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственник, вправе владеть, пользоваться и распорядиться принадлежащим ему имуществом. Ответчики не высказали возражений относительно заявленных требований, указали, что не оспаривают факт сделки, условия ее совершения, а так же исполнение сторонами договора. В ином, кроме судебного, порядке, не возможно признать за Галлямовой И.В. право собственности, так как в соответствии с Определением о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «ЖЭКУ» <адрес>, ликвидировано, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Таким образом, судом установлено, что в заключенном между конкурсным управляющим МУП «ЖЭКУ» <адрес>, Евченко В.В. и физическим лицом Галлямовой И.В., достигнуто соглашение обо всех существенных условиях договора, установлен и индивидуально определен объект, подлежащий передаче новому собственнику, договор купли-продажи объекта недвижимого имущества не признан недействительным, или ничтожным, не отменен и не изменен. На основании изложенного, суд приходит к убеждению о возникновении у Галлямовой И.В. права собственности на объект недвижимого имущества - административное здание (аптека) лит. «АА1», общей площадью 442,4 кв.м., год постройки 1996, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, требование о понуждении к государственной регистрации возникшего права, не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 16 Федерального за кона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Учитывая изложенное, а так же то обстоятельство, что судом было признано право собственности Галлямовой И.В. на спорный объект недвижимого имущества, однако, с заявлением о регистрации права, возникшего на основании настоящего решения, Галлямова И.В. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии не обращалась, отказа в регистрации по этому основанию не получила, суд не усматривает в данном случае спора о праве, и отказывает в удовлетворении требования о производстве государственной регистрации права собственности Галлямовой И.В. на спорный объект недвижимого имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Галлямову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником нежилого административного здания (аптеки) под литерой «АА1», общей площадью 442,4 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части отказать Галлямовой И.В. в удовлетворении заявленных исковых требований. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области. В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы. Председательствующий судья Головкин А.Ю. Решение вступило в законную силу.