Дело №2-380-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Кайгородовой Ю.А.,

с участием: истца Диханова В.Н.,

представителя ответчика адвоката Чувильского А.А.,

помощника прокурора Каслинской городской прокуратуры Симерлина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диханова В.Н. к Галямшиной Н.Г., о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Диханов В.Н. обратился в суд с иском к Галямшиной Н.Г., о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В доме на момент приобретения осталась зарегистрирована Галямшина Н.Г. Однако, не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее там не имеется, не несет бремя расходов по содержанию дома, не осуществляет коммунальные платежи. В настоящее время нахождение Галямшиной Н.Г. не известно, в связи с чем, истец не может в ином, кроме судебного, порядке, выселить ее из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Диханов В.Н. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно, Галямшиной Н.Г. – адвокат Чувильский А.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что возражает на удовлетворении иска, так как не известны причины прекращения пользования ответчиком жилым помещением.

Выслушав истца Диханова В.Н., представителя ответчика адвоката Чувильского А.А., выслушав заключение помощника прокурора Симерлина В.В., полагавшего заявленные требования удовлетворить, допросив свидетеля Г.Л.А., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Диханов В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности Диханова В.Н. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о его государственной регистрации, свидетельствами о государственной регистрации права Диханова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 74-74-09/019/2011-99; 74-74-09/019/2011-97).

Галямшина Н.Г. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, предыдущим собственником – Г.Л.А., допрошенной судом в качестве свидетеля. Как пояснила суду Г.Л.А., Галямшина Н.Г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в связи с тем, что работала у Г.Л.А., и у нее не было другой возможности зарегистрироваться. Постоянно Галямшина Н.Г. по указанному адресу не проживала. До заключения сделки съехала со всеми вещами, больше не появлялась.

Судом бесспорно установлено, что Галямшина Н.Г. не является членом семьи Диханова В.Н. Вещей Галямшиной Н.Г. в спорном жилом помещении нет, что подтверждается справкой председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля Г.Л.А. Намерения воспользоваться жилым помещением для проживания Галямшина Н.Г. не высказывала.

В связи с тем, что Галямшина Н.Г. не проживает в спорном жилом помещении, там отсутствуют ее вещи, суд приходит к выводу о том, что требование о выселении Галямшиной Н.Г. следует расценивать, как требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ч.2 ст.292 ГК РФ не предусматривает иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за членом семьи бывшего собственника (или лиц, вселенных бывшим собственником в качестве таковых), кроме как указание закона.

Таким образом, на основании ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, у Галямшиной Н.Г., в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику, прекращено право пользования жилым помещением.

Настоящее решение, в соответствии со ст.7 Закона РФ 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Галямшиной Н.Г. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.50, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Галямшину Н.Г., 1963 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированной форме, через Каслинский городской суд Челябиской области.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.

Председательствующий судья Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу.