2-449/2011       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Клевцовой Н.А.,

с участием:

прокурора Семерлина В.В.,

истца Злоказова С.Н.,

         представителя ответчика адвоката Пахтусовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злоказова С.Н. к Акопян Ф.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                                   Установил:

Злоказов С.Н. обратился в суд с иском к Акопян Ф.К. о снятии с регистрационного учета из     <адрес>. В обоснование требований указал, что он является собственниками жилого помещения. При оформлении договора купли-продажи жилого дома было известно, что ответчик прописан временно, однако в последствии оказалось, что прописка постоянно, ответчика никто никогда в доме не видел.

В судебном заседании Злоказов С.Н. требования уточнил, просил выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Требование о снятии с регистрационного учета не поддержал. Суду пояснил, что он в настоящее время не может распорядиться домом.

        Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительство не известно.

Адвокат Пахтусова И.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с иском не согласилась, суду пояснила, что причины не проживания ответчика неизвестны.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей В.В.В., Б.А.Н., исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет требование истца о выселении Акопян Ф.К., без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (статья 31 ЖК РФ).

        В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 35ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в установленный срок не освобождает жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что

Злоказов С.Н., является собственником жилого дома <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме бывшим собственником - Клевцовой Р.И. (л.д8).

Ответчик членом семьи Злоказова С.Н. не являлся и не является. При заключении договора купли-продажи жилого дома сохранение права проживания ответчика в жилом помещении не оговаривалось. Между ответчиком и истцом договор о предоставлении жилого дома в пользование по договору найма жилого помещения либо ином законном основании не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в доме, его вещей в доме нет. Судом установлено, что ответчик не проживал в спорном жилом доме и до ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств наличия какого- либо соглашения о сохранении за Акопян Ф.К. права пользования жилым помещением после продажи жилого дома с новым собственником жилого помещения в порядке установленном статьей 56 ГПК РФ не представлено; собственник настаивает на выселении Акопян Ф.К.

При таких обстоятельствах суд выселяет Акопян Ф.К. из жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины несет ответчик.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                  Решил:

    иск Злоказова С.Н. к Акопян Ф.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

            Выселить Акопян Ф.К. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней через Каслинский городской суд, Челябинской области.

Председательствующий судья:

Решение вступило в законную силу.