2-468/2011 по иску Низамова А.В. к Шарафутдиновой Е.В. о признании сделки купли-продажи недействительной



Дело №2-468/2011      

                                                  РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                г. Касли        

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Беленьковой Ж.В.,

с участием истца Низамова А.В, ответчика Шарафутдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова А.В. к Шарафутдиновой Е.В. о признании сделки купли-продажи недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Низамов А.В. обратился в суд с иском к Шарафутдиновой Е.В. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Низамовым А.В. и Шарафутдиновой Е.В.. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен Договор купли-продажи, однако деньги за проданные объекты недвижимости он до сих пор не получил. Просит признать сделку недействительной, отменить государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности на квартиру и земельный участок, взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 200 рублей 00 копеек и 12000 рублей за пользование объектами недвижимости и упущенную выгоду.

В судебном заседании истец Низамов А.В., заявленные исковые требования о взыскании 12000 рублей за пользование объектами недвижимости и упущенную выгоду не поддержал, в остальной части иск поддержал в полном объеме суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Квартиру он продал за 400000 рублей, земельный участок за 20000 рублей. По условиям указанного договора, квартира приобретается ответчиком за счет заемных средств, предоставленных по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Шарафутдиновой Е.В. с Кредитным потребительским кооперативом граждан «КаSSа», земельный участок приобретается за счет собственных средств. Оплата квартиры должна была быть произведена в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на квартиру. Договор купли-продажи, право собственности на квартиру и земельный участок были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, так же была зарегистрирована ипотека в силу закона. Однако до настоящего времени ответчик Шарафутдинова Е.В. расчет с истцом на купленные объекты недвижимости не произвела. На звонки не отвечает, купленной квартирой и земельным участком ответчик не пользовалась. Полагаю, что указанную сделку ответчик совершила для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

В судебном заседании ответчик Шарафутдинова Е.В. заявленные истцом требования признала в полном объеме, суду пояснила, что по договору займа она полностью рассчиталась, за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, намерений пользовать купленными квартирой и земельный участком, не намерена.

Представитель ответчика кредитного потребительского кооператива граждан «КаSSа» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям суду предоставили отзыв, в котором указали, что претензий к Шарафутдиновой Е.В. не имеет, по поводу снятия в регистрирующем органе обременения (ипотеки в силу закона) не возражаю, так как договор займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ погашен, ссудная задолженность составляет 00 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права, законные интересы других лиц и не противоречит собранным доказательством по делу.

Последствия признания иска ответчиками, предусмотренные ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Суд удовлетворяет заявленные требования, в связи с признанием иска ответчиками.

С учетом положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать сделку по договору купли-продажи однокомнатной квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Низамовым А.В. и Шарафутдиновой Е.В., недействительной.

Право собственности Шарафутдиновой Е.В. на квартиру №№, расположенную по адресу <адрес> считать прекращенным, запись регистрации сделки купли-продажи и права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить.

Право собственности Шарафутдиновой Е.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый номер <данные изъяты> считать прекращенным, запись перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить.

Ипотеку в силу закона на однокомнатную квартиру №№ расположенную по адресу <адрес> считать прекращенной, запись регистрации ипотеки в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить.

Признать право собственности Низамова А.В. на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности Низамова А.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый номер <данные изъяты>.

Взыскать с Шарафутдиновой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Низамова А.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с Шарафутдиновой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7200 (семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья:

Решение вступило в законную силу.