Дело №2-476-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Леоновой Г.И.,

с участием: истца Шакировой З.С.

представителя истца Денисовой М.В., действующей по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой М.В., действующей по доверенности в интересах Шакировой З.С., к Администрации Багарякского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Денисова М.В., действующая в интересах Шакировой З.С. обратилась в суд с иском к Администрации Багарякского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что приобрела по расписке, в ДД.ММ.ГГГГ году, жилой дом и земельный участок у Бабушкина В.А., документы в установленном порядке не оформила. На протяжении длительного периода времени, Шакирова З.С. владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком. Она считала, что наличие расписки является достаточным основанием для подтверждения ее права собственности на дом и земельный участок. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить возникшее за ней право собственности на спорный жилой дом, для чего она обратилась в суд с иском к Администрации Багарякского сельского поселения, о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шакирова З.С., представитель истца Денисова М.В. заявленные требования поддержали по изложенным основаниям.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Багарякского сельского поселения, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Денисову М.В., истца Шакирову З.С., исследовав все обстоятельства по делу, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из договора.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии со ст.131, 551 ГК РФ, подлежит обязательной государственной регистрации.

Указанный договор составляется в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимого имущества влечет его недействительность.

На основании ст.554 ГК РФ, в договоре купли-продажи недвижимого имущества должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, в том числе данные, определяющие положение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Суду не представлено доказательств принадлежности спорного жилого дома и земельного участка Бабушкину В.А. – продавцу спорного имущества, на день заключения договора купли-продажи, а кроме того, не представлено договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, отвечающего требованиям ст.ст.551, 554 ГК РФ.

Представленная расписка так же не отвечает требованиям ст.ст.551, 554 ГК РФ.

Шакирова З.С. владеет спорным жилым домом и земельным участком с 2007 года, то есть менее 15 лет, установленных ст.234 ГК РФ, как основание для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Истец Шакирова З.С., представитель истца Денисова М.В. в обоснование заявленных исковых требований ссылались только на приобретение спорного имущества по договору купли-продажи и приобретательную давность.

Таким образом, суд не усматривает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Шакировой З.С. исковых требований, и отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Шакировой З.С. в удовлетворении исковых требований к Администрации Багарякского сельского поселения, о признании права собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями: навес, баня, предбанник, гараж, сарай, ворота, и земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.

Председательствующий судья Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу.