Дело № 2-505/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Касли ДД.ММ.ГГГГ Каслинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Бакаевой А.В., с участием представителя истца Бабкиной М.Н. действующей в интересах Кохальского Д.С. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной М.Н. действующей в интересах Кохальского Д.С. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности за умершим на жилой дом и включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Бабкина М.Н. действующая в интересах Кохальского Д.С. по доверенности обратилась в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности при жизни, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, за Кохальской Т.Х. умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включении недвижимого имущества в наследственную массу, свои требования обосновывая тем, что она построила жилой дом, но право собственности не успела зарегистрировать в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель истца Бабкина М.Н. действующая в интересах Кохальского Д.С. по доверенности исковые требования поддержала суду пояснила, что Кохальский Д.С. является сыном Кохальской Т.Х., она была собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, №, на основании договора купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом сгорел, и она построила новый жилой дом, разрешение на строительство она не оформляла. Право собственности при жизни Кохальская Т.Х. не успела зарегистрировать и умерла. В настоящее время без обращения в суд, признание права собственности за ней невозможно. Признание права собственности за Кохальской Т.Х. необходимо для оформления наследственных прав. Истец Кохальский Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кохальская Т.Х. заключила с З.Р.Б. договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, №. Сделка купли-продажи и право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Кохальской Т.Х. были выданы Свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, №, был уничтожен пожаром, что подтверждается Актом о пожаре выданным государственным инспектором <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании справки Каслинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правоустанавливающих документах на новый жилой дом по адресу: <адрес>, №, отсутствуют, разрешение на строительство нового дома не представлено, старый дом снесен. В соответствии сообщением комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. объект недвижимости - двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, возведен при жизни Кохальской Т.Х., без соответствующего разрешения на строительство. Построенный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам и правилам и действующему законодательству. Собственники жилых домов С.А.В., Б.Л.А., проживающие по адресу: <адрес> №, граничащие с земельный участком на котором построен спорный жилой дом, относительно сохранения построенного жилого дома не возражают, суду представили заявления о том, что их права возведенным жилым домом не нарушены. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в настоящее время не предоставляется возможным, так как Кохальская Т.Х. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>. Обоснованность заявленных требований подтверждается показаниями свидетелей Х.П.И., Х.И.П. и другими материалами дела. С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать права собственности Кохальской Т.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Кохальскую Т.Х. умершую ДД.ММ.ГГГГ собственником при жизни жилого дома (литера по плану Аа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями: двумя навесами, сараем, баней, воротами, забором, находящегося по адресу: <адрес>, №. Надворные постройки и сооружения являются принадлежностью к жилому дому и самостоятельной регистрации не подлежат. Включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области. Председательствующий судья: Решение вступило в законную силу.