Дело №2-403-2011        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли        ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Леоновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чидакина В.А. к Злоказовой Н.В., Сафонову С.А., Дремову К.Ю., о защите прав собственности, восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чидакин В.А. обратился в суд с иском к Злоказову В.Н., Сафонову С.А., Дремову К.Ю., о защите прав собственности, восстановлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ, ему стало известно о возведении на смежных с его земельным участком землях общего пользования, гаражей Сафоновым С.А., и Злоказовым В.Н. Указанные гаражи препятствуют ему пользоваться земельным участком, принадлежащим на праве собственности, перегораживая выезд. Кроме того, с земельным участком Чидакина В.А. граничит земельный участок, принадлежащий Дремову К.Ю., который ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение строительных норм и правил, возвел торговые ряды, захватив часть земельного участка истца. На основании чего, просил суд обязать ответчиков Злоказова, Дремова К.Ю. и Сафонова С.А. прекратить нарушение его прав собственника земельного участка; восстановить существующие ранее границы земельного участка, по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка; обязать ответчиков Злоказова и Сафонова С.А. произвести снос самовольно возведенных гаражей на землях общего пользования, прилегающих к принадлежащему ему земельному участку в <адрес>; обязать ответчика Дремова К.Ю. произвести перенос возведенного торгового ряда на 1 метр от границы принадлежащего ему земельного участка по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Чидакин В.А., его представитель адвокат Пахтусова И.В. просили произвести замену ответчика Злоказова В.Н. на ответчика Злоказову Н.В., собственника спорного гаража, исковые требования и их основания оставили прежними.

Представитель ответчиков Злоказовой Н.В., Сафонова С.А., Дремова К.Ю. - Протазанов Д.Н., действующий по доверенности, по существу дела пояснил, что спорные гаражи расположены на землях ГСК «Центр», земельные участки граничат с участком истца Чидакина В.А., но не нарушают его границ, выезд с его участка возможно оборудовать в ином направлении, а следовательно, гаражи не создают препятствий для собственника. Что касается переноса торговых рядов, действительно, указанные ряды выходят за границы земельного участка Дремова К.Ю. на 70 сантиметров, о чем сообщил специалист, и в указанной части не возражает на удовлетворении иска, однако говорить о переносе строений на 1 метр от границы земельного участка Чидакина В.А. оснований нет, так как граница не установлена в настоящее время.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц - Администрации Каслинского городского поселения, Территориального отдела №2 управления Роснедвижимости по Челябинской области, о времени и месте слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков Протазанова Д.М., действующего на основании доверенностей, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части устранения со стороны Дремова К.Ю. нарушений прав собственника земельного участка, а в остальной части заявленные требования не обоснованны и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.Суд вправе отказать лицу в защите принадлежащего ему права, при злоупотреблении таким правом.

Судом установлено, что Чидакину В.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации г.Касли и района от 04 октября 1999 года №603 «Об изъятии части земельного участка из землепользования МП «Каслинское ЖЭКУ» и передаче его Чидакину В.А. под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>, площадью 690 кв.м., кадастровый № границы которого до настоящего времени не установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка, на котором расположены гаражи ответчиков Злоказовой Н.В., и Сафонова С.А. - земли ГСК «Центр», так же были отмежеваны в установленном законом порядке, право собственности ответчиков на спорные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Злоказовой Н.В., записью о государственной регистрации права собственности Злоказовой Н.В. на гараж площадью 38,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №, ГСК «Центр» гараж № (запись о регистрации №); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Сафонову С.А., записью о государственной регистрации права собственности Сафонова С.А. на гараж площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, ГСК «Центр», гаражный бокс № (запись о регистрации №).

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания считать спорные объекты недвижимого имущества - гаражи, принадлежащие Злоказовой Н.В., Сафонову С.А., самовольной постройкой, предусмотренной ст.222 ГК РФ.

При выезде на место и осмотре земельных участков ГСК «Центр» и Чидакина В.А. судом установлено, что на земельном участке Чидакина В.А. отсутствует такое строение, как гараж, выезду из которого препятствовали бы строения ответчиков.

Иных доказательств, свидетельствующих о нарушении границ земельного участка Чидакина В.А. со стороны ГСК «Центр» или Сафонова С.А., Злоказовой Н.В., суду не представлено.

На основании ст.ст.56-57 ГПК РФ, сторона, ссылающаяся в обоснование заявленных требований на определенные обстоятельства, обязана представить суду доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд не усматривает, что со стороны Сафонова С.А., Злоказовой Н.В. были нарушены права Чидакина В.А. как собственника земельного участка, а следовательно, отказывает Чидакину В.А. в удовлетворении исковых требований к Злоказовой Н.В., Сафонову С.А., об обязании прекратить нарушение прав Чидакина В.А. как собственника земельного участка, обязании Злоказовой Н.В., Сафонова С.А. снести самовольные постройки.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Чидакина В.А. о восстановлении ранее существующих границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка, по следующим основаниям.

Границы земельного участка, принадлежащего Дремову К.Ю., были согласованы Чидакиным В.А. в ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись в акте установления и согласования границ земельного участка, являющемся частью землеустроительного дела. Авторство указанной подписи Чидакин В.А. не оспаривал.

Границы земельного участка, принадлежащего ГСК «Центр» были так же согласованы Чидакиным В.А., о чем свидетельствует его подпись в акте установления и согласования границ земельного участка, являющемся частью землеустроительного дела.

Чидакин В.А. предоставил суду кадастровый паспорт с линейными размерами земельного участка, без привязки к местности.

Границы земельного участка, принадлежащего Чидакину В.А. не были установлены в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», стороны, как собственники смежных земельных участков, процедуру согласования границ не проходили.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования Чидакина В.А. о восстановлении ранее существующих границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования Чидакина В.А. об обязании Дремова К.Ю. осуществить перенос возведенных торговых рядов, расположенных на границе земельного участка, в части, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дремову К.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Дремова К.Ю. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права 74-74-09/034/2010-451. Границы указанного земельного участка установлены на местности, согласованы в том числе Чидакиным В.А.

При выезде на место и осмотре с участием специалиста - геодезиста ООО «Старт» Клаус В.В., было установлено, что со стороны фасадной линии <адрес>, торговые ряды расположены за пределами отведенного Дремову К.Ю. земельного участка и выступают за границы земельного участка Дремова К.Ю. в сторону строящегося дома по адресу: <адрес>, на 0,7 метра.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению о том, что спорные строения подлежат переносу на 0,7 метра от существующего положения в глубину участка Дремова К.Ю., от точки 1 до точки 9 принадлежащего ему земельного участка.

Вместе с тем, учитывая, что граница земельного участка Чидакина В.А. не установлена, требование о переносе торговых рядов на 1 метр от границы земельного участка Чидакина В.А. в глубь земельного участка Дремова К.Ю. удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с Чидакина В.А. в пользу Злоказовой Н.В. 1500 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, взыскивает с Чидакина В.А. в пользу Сафонова С.А. 1500 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

На основании ст.96, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Дремова К.Ю. в пользу ООО «Старт», предоставившего специалиста - геодезиста Клаус В.В. для проведения измерений, 3000 рублей. Указанная сумма согласована со сторонами, и ООО «Старт».

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Чидакина В.А. частично.

Обязать Дремова К.Ю., перенести торговые ряды, построенные на границе принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от точки 1 до точки 9, на 0,7 метра от их существующего положения в глубину участка Дремова К.Ю.

В остальной части отказать Чидакину В.А. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Взыскать с Чидакина В.А. в пользу Злоказовой Н.В. 1500 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с Чидакина В.А. в пользу Сафонова С.А. 1500 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с Дремова К.Ю. 3000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг специалиста в пользу ООО «Старт» по следующим реквизитам: наименование получателя ООО «Старт»; ИНН №; Р/С №; ОАО «Челиндбанк» г.Челябинск; БИК №; К/С №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.

Судья         Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу