Дело № 2-514/2011        

                                             Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ           г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Бакаевой А.В.,

с участием истца Пьянкова М.Л.,

представителя истца Кобелевой Ю.П. действующей в интересах Пьянкова М.Л. по доверенности,

а также третьего лица Пьянковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кобелевой Ю.П. действующей в интересах Пьянкова М.Л. по доверенности к администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства за умершим с включением имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Кобелева Ю.П. действующая в интересах Пьянкова М.Л. по доверенности обратилась в суд с иском к администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности за Пьянковым Л.М. умершим ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, №, при жизни и включении имущества в наследственную массу, указывая на то, что истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство, но право собственности умершего на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Пьянков М.Л., представитель истца Кобелева Ю.П. действующая в интересах Пьянкова М.Л. по доверенности, заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили, что Пьянков М.Л. является сыном Пьянкова Л.М., в ДД.ММ.ГГГГ году Пьянкову Л.М. администрация предоставила земельный участок для возведения жилого дома. Пъянков Л.М. приватизировал земельный участок в собственность. В связи с затруднительным материальным положением строительство жилого дома затянулось и на день смерти осталось незавершенным. Признание права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок необходимо для оформления наследства.

Представитель ответчика администрации Григорьевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Пьянкова Н.В. относительно заявленных требований не возражала, пояснила, что она отказалась от наследства в пользу Пятнкова М.Л..

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> и района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Пьянкову Л.М. разрешено строительство жилого дома общей площадью 110 кв.м., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Пьянков Л.М. заключил с отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и района Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке. Указанный договор удостоверен нотариусом Каслинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, по адресу: <адрес>, №, передан в собственность Пьянкову Л.М. на основании Постановления главы Григорьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.. Вид права собственность, правообладатель Пьянков Л.М.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со справкой выданной Каслинским филиалом ОГУП “Областной центр технической инвентаризации” по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике и правоустанавливающих документах на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, №, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Пьянков Л.М. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серия №, выданным администрацией Григорьевского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Обоснованность заявленных требований подтверждается показаниями свидетелей Т.В.Н., М.Н.А. и другими материалами дела.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать права собственности Пьянкова Л.М. на указанные земельный участок, объект незавершенного строительства и включить имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пьянкова Л.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ собственником при жизни земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Признать Пьянкова Л.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ собственником при жизни, объекта незавершенного строительства (литера Аа), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями: навесом, баней, предбанником, сараем, воротами, находящегося по адресу: <адрес>, №.

Надворные постройки и сооружения являются принадлежностью к объекту незавершенного строительства и самостоятельной регистрации не подлежат.

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья:

Решение вступило в законную силу.