Дело №2-599-2011         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли        ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Беленьковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсиной Н.С. к Администрации Тюбукского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гайсина Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Тюбукского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что приобрела указанный жилой дом совместно с умершим мужем, Гайсиным К.Б., в 1986 году, с того времени постоянно проживает по указанному адресу, пользуется домом и земельным участком, как своим собственным. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Признание права собственности необходимо ей для того, чтобы узаконить имеющееся у нее право собственности.

В судебное заседание истец Гайсина Н.С., представитель ответчика - Администрации Тюбукского сельского поселения, представитель третьего лица - МИ ФНС №11 по Челябинской области, Гайсин Р.К., не явились, истец Гайсина Н.С. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, ответчик не возражал на удовлетворении иска.

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Гайсина Н.С., совместно с Гайсиным К.Б., открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным жилым домом с 1973 года, что подтверждается архивной справкой Администрации Тюбукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), показаниями свидетеля Нседкиной Р.С..

При этом на спорный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрированые права других лиц, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13), справкой Аргаяшского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В связи с изложенным суд приходит к выводу о незаконности владения спорным жилым домом со стороны Гайсиной Н.С.. Однако, говорить о данном жилом доме, как о самовольной постройке, определенной в ст.222 ГК РФ, у суда нет оснований, так как на указанный жилой дом была оформлена домовая книга (л.д.18-21), имеются записи в похозяйственной книге о принадлежности домостроения (архивная справка Администрации Тюбукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.9).

Земельный участок, на котором располагется спорный жилой дом, был передан в пользование Гайсину К.Б., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13), по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 80,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: ворота, баня, пять сараев, навес, уборная.

Учитывая положения ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, то обстоятельство, что Гайсина Н.С. незаконно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом более 18 лет, суд находит, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих возникновение за Гайсиной Н.С., права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гайсину Н.С. собственником жилого дома, общей площадью 80,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: ворота, баня, пять сараев, навес, уборная, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.

Председательствующий судья      Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу.